'Đấu trí tài chính' tuần 38: Câu hỏi liên quan đến vay vốn mua nhà

Câu hỏi 1: Để chứng minh khả năng tài chính đáp ứng yêu cầu của khoản vay mua nhà, khách hàng kinh doanh buôn bán cần cung cấp những giấy tờ gì?

Trả lời:

A: Giấy đăng ký kinh doanh

B: Báo cáo thuế

C: Các hóa đơn giá trị gia tăng và sổ sách ghi chép bán hàng

D: Tất cả các phương án trên

Câu trả lời đúng là D vì: Đối với khách hàng kinh doanh buôn bán, thu nhập không thể hiện qua bảng lương cố định mà được hình thành từ hoạt động kinh doanh. Vì vậy, ngân hàng cần nhiều loại hồ sơ kết hợp để đánh giá đầy đủ tính pháp lý, quy mô và hiệu quả tài chính của hoạt động này:

A. Giấy đăng ký kinh doanh: chứng minh hoạt động kinh doanh là hợp pháp, có cơ sở để ngân hàng xem xét nguồn thu.

B. Báo cáo thuế: phản ánh doanh thu, lợi nhuận và mức độ tuân thủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, là căn cứ quan trọng để đánh giá khả năng trả nợ.

C. Các hóa đơn giá trị gia tăng và sổ sách ghi chép bán hàng giúp ngân hàng đối chiếu, xác thực doanh thu thực tế và dòng tiền phát sinh từ hoạt động kinh doanh.

Câu hỏi 2: Khi vay vốn ngân hàng mua nhà dự án, nếu khách hàng thanh toán nợ trước thời hạn vay trong hợp đồng, TCTD sẽ xử lý theo trường hợp nào sau đây?

Trả lời:

A. Tùy quy định và thỏa thuận giữa Khách hàng và Ngân hàng trong hợp đồng vay vốn về việc thu phí trả nợ trước hạn

B. Khách hàng không được thanh toán nợ trước thời hạn vay trong hợp đồng

C. Khách hàng chỉ được trả nợ trước hạn khi đã thanh toán 90% khoản vay

D. Khách hàng chỉ được trả nợ trước hạn khi đã thanh toán 95% khoản vay.

Câu trả lời đúng là A vì: Khi vay vốn ngân hàng mua nhà dự án, việc thanh toán nợ trước thời hạn (trả nợ trước hạn) là quyền của khách hàng nếu được quy định trong hợp đồng tín dụng. Cách xử lý của tổ chức tín dụng sẽ căn cứ vào:Quy định nội bộ của ngân hàng và thỏa thuận cụ thể giữa khách hàng và ngân hàng đã được ghi rõ trong hợp đồng vay vốn, đặc biệt là điều khoản về phí trả nợ trước hạn, thời gian được phép trả trước và mức phí áp dụng.

Các phương án còn lại không đúng vì:

- B: Trái với thực tế và thông lệ tín dụng, khách hàng được phép trả nợ trước hạn nếu hợp đồng có quy định.

- C và D: Các mốc 90% hoặc 95% khoản vay không phải quy định pháp lý chung, cũng không phải thông lệ bắt buộc; đây chỉ có thể là điều kiện riêng của từng ngân hàng nếu có, nhưng không mang tính phổ biến hay bắt buộc.

Sau khi tổng hợp kết quả, Ban tổ chức xác nhận bạn đọc Nguyễn Đức Quyết đã trở thành người chiến thắng tuần thi thứ 37 khi đưa ra câu trả lời chính xác và nhanh nhất trên hệ thống, đồng thời dự đoán sát nhất số người trả lời đúng đáp án.

“Đấu trí tài chính” là sân chơi trực tuyến được tổ chức hàng tuần trên báo điện tử Thời báo Ngân hàng www.thoibaonganhang.vn, nơi bạn đọc có thể kiểm tra kiến thức, cập nhật thông tin tài chính - ngân hàng theo cách trực quan, gần gũi và có cơ hội nhận phần thưởng trị giá 3 triệu đồng mỗi tuần.

T. Giang