Đồng Nai tăng tốc nhà ở xã hội giải bài toán an cư cho người lao động

Giấc mơ an cư
Sau sáp nhập với Bình Phước, Đồng Nai hiện có 57 khu công nghiệp với hơn 700.000 công nhân, phần lớn là lao động nhập cư. Với nhiều công nhân, “nhà” chỉ là phòng trọ chưa đầy 20m², nơi gác xép lợp tôn nóng hầm hập ngày nắng và lạnh ngày mưa. Và giấc mơ lớn nhất của hàng trăm ngàn lao động tại Đồng Nai là một mái ấm để sum vầy mỗi khi Tết đến, xuân về.

Khu nhà trọ gần KCN Long Bình chật hẹp, ẩm thấp là nơi ở của hàng chục công nhân xa quê

Gia đình chị Phạm Thị Hiền (34 tuổi, quê Thanh Hóa) là điển hình của hàng vạn gia đình đang trụ lại tại Đồng Nai. Hai vợ chồng chị làm công nhân ở một doanh nghiệp thuộc phường Long Hưng hơn 15 năm, thu nhập mỗi tháng 7–8 triệu đồng/người, chỉ đủ thuê phòng trọ ẩm thấp với giá 1,5 triệu đồng, nuôi hai con ăn học. “Muốn mua nhà nhưng không thể, vì giá quá cao so với thu nhập. Nhiều năm rồi chúng tôi đón Tết trong phòng trọ. Mong lắm một mái nhà nhỏ để an cư”, chị Hiền trải lòng.

Tương tự, vợ chồng anh Bùi Hữu Quyết (xã Long Hưng) làm công nhân đã 6 năm nhưng chưa thể mua đất hay tiếp cận NƠXH giá rẻ. “Tích cóp nhiều năm chỉ được vài trăm triệu đồng, trong khi giá NƠXH thấp nhất cũng từ 900 triệu đồng đến hơn 1 tỷ/căn. Tết nào con cũng hỏi ‘bao giờ mình có nhà riêng, tôi chỉ biết im lặng”, anh Quyết nói.

Mô hình khu chung cư nhà ở xã hội tại khu đất 2,1 ha tại xã Phước An.

Trước nhu cầu cấp thiết, tỉnh Đồng Nai đã ban hành Nghị quyết 07-NQ/TU (22-8-2022) về phát triển NƠXH và nhà ở công nhân giai đoạn 2021–2025, đặt mục tiêu 10.000 căn. Tuy nhiên, do nhiều vướng mắc về thủ tục, đất đai và nguồn vốn, đến nay mới hoàn thành khoảng 2.010 căn, thấp hơn nhiều so với yêu cầu thực tế (150.000–160.000 căn tương ứng với 600.000–650.000 người có nhu cầu).
Lãnh đạo Sở Xây dựng nhìn nhận thẳng thắn: nguồn cung NƠXH còn quá thấp, giá bán chưa thực sự phù hợp với thu nhập của người lao động, quỹ đất dành cho NƠXH ở khu đô thị vẫn hạn chế, trong khi thủ tục và tiến độ dự án còn nhiều vướng mắc. Ngoài ra, sự phối hợp giữa các sở ngành chưa đồng bộ, một số địa phương chưa quyết liệt trong công tác quy hoạch và giám sát thực hiện dự án.

Mời gọi doanh nghiệp đầu tư dự án NƠXH
Ngày 27.2.2026, tại Kỳ họp HĐND tỉnh Đồng Nai khóa X, nhiệm kỳ 2021- 2026, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021-2030. Trong đó, tỉnh chủ trương phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và của các đối tượng thụ hưởng chính sách.

Trong động thái liên quan, ngay trước thềm Xuân Bính Ngọ 2026, tỉnh Đồng Nai đã đồng loạt khởi công 7 dự án NƠXH. Đó là Khu NƠXH ChC1 & ChC2 (phường Phước Tân); Khu NƠXH tại phường Tam Hiệp; Chung cư NƠXH 2,1ha và 3,7ha (xã Phước An); Khu NƠXH 3,5ha (xã Trảng Bom); Khu NƠXH 2,85ha (phường Hố Nai); Dự án NƠXH phường Tân Triều. Điều này cho thấy tỉnh quyết tâm “làm nhanh – làm đến nơi đến chốn”, thay vì chỉ dừng ở kế hoạch hay khẩu hiệu.

Khu nhà ở xã hội phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai

Ông Nguyễn Phi Long, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc và xây dựng môi trường Khang Nam, đại diện chủ đầu tư dự án tại Trảng Bom, cho biết: “Chúng tôi cam kết xây dựng không chỉ nhà ở, mà là nơi tạo dựng cộng đồng, có không gian xanh, có dịch vụ văn hóa và cả thiết chế phúc lợi. Khi người lao động được an cư – họ sẽ sẵn sàng gắn bó lâu dài với Đồng Nai”.

Tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 65.000 căn NƠXH, đồng thời đã chấp thuận chủ trương cho 37 dự án với 38.000 căn, chuẩn bị giao chủ đầu tư thêm 27.000 căn nữa. Để đảm bảo đến năm 2027–2028 sẽ khởi công toàn diện và hoàn thiện theo đúng tiến độ nói trên. Địa phương hiện có 1.195 ha quỹ đất được quy hoạch với 765ha dành cho các dự án NƠXH độc lập và 430ha từ quỹ đất 20% của các dự án thương mại. Các “thiết chế văn hóa” như công viên, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, thư viện nhỏ… cũng sẽ được tích hợp.

Các đại biểu nhấn nút khởi động 2 dự án NƠXH tại xã Phước An, tỉnh Đồng Nai

Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai Nguyễn Anh Tuấn chia sẻ: “Tỉnh xác định an sinh xã hội chính là nền tảng bền vững nhất cho sự phát triển kinh tế để Đồng Nai tiếp tục bứt phá. Chúng tôi sẽ kiến nghị Trung ương ban hành chính sách tín dụng ưu đãi, đẩy mạnh cơ chế linh hoạt về cấp phép đầu tư, rút ngắn thời gian thẩm định và hỗ trợ doanh nghiệp về pháp lý, hạ tầng. Đồng Nai kêu gọi cộng đồng doanh nghiệp cùng sẻ chia trách nhiệm xã hội – vì một tỉnh công nghiệp văn minh, nơi mỗi cư dân đều có cơ hội an cư, lập nghiệp”.

Hoàng Bắc