Dùng sổ hồng giả bán nhà của người khác cho nhiều người

Bị cáo tại tòa.

Ngày 8/8, TAND TP Hà Nội đưa bị cáo Trần Quang Trung (SN 1992, ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) ra xét xử về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”.

Hồ sơ vụ án thể hiện, cần tiền chi tiêu cá nhân, Trung làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) căn hộ chung cư rồi nói dối mình là chủ sở hữu căn hộ để chiếm đoạt tiền.

Tài liệu điều tra thể hiện, tháng 8/2020, Trung thỏa thuận mua lại một căn hộ tại dự án Cụm công trình IA20 (quận Bắc Từ Liêm) của vợ chồng anh Cao Văn D. (SN 1985, ở Hà Đông, Hà Nội) với giá 2,5 tỷ đồng. Sau khi ký biên bản thỏa thuận chuyển nhượng, Trung đặt cọc 1 tỷ đồng. Đến hạn thanh toán tiền, Trung không thanh toán được số còn lại nên bán căn hộ trên cho người khác với giá 1,5 tỷ đồng. Sau khi bán, Trung đã xin chủ cho mình thuê lại căn hộ trên.

Đến tháng 4/2021, Trung thuê người làm giả 2 sổ hồng căn hộ trên mang tên mình với giá 7 triệu đồng. Sau đó, Trung sử dụng 1 sổ hồng giả để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của anh Khương Văn S. (SN 1986, ở Hà Nội). Tin tưởng các giấy tờ gồm Bản gốc biên bản bàn giao căn hộ (được vợ chồng anh Dương giao lúc đầu), sổ hồng…, anh S. mua lại căn hộ trên với giá 2,2 tỷ đồng.

Đến hạn làm thủ tục ký kết hợp đồng chuyển nhượng, anh S. đến căn hộ trên gặp Trung. Lúc này anh S. “tá hỏa” chủ căn hộ trên không phải là Trung và Trung không còn sinh sống ở đây.

Sổ hồng giả còn lại được Trung sử dụng để lừa đảo, chiếm đoạt tiền của một người khác. Khi người này cầm sổ hồng Trung giao đến Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội làm thủ tục nộp thuế thì phát hiện sổ hồng trên là giả. Do đó, người này đã làm đơn tố giác Trung đến cơ quan công an.

Ngoài hành vi trên, Trung còn giới thiệu mình là cán bộ, công tác tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư, có nhiều mối quan hệ, có nhiều căn hộ tại các dự án để bị hại đưa tiền cho Trung mua hộ đất, chung cư. Sau khi bị hại đưa tiền, Trung đã chiếm đoạt hết. Trong đó, chị Lê Thị Nh. (SN 1972, ở Hải Phòng), bị Trung chiếm đoạt hơn 3,1 tỷ đồng, anh Lê Lê Q. (SN 1975, ở Hải Phòng) bị chiếm đoạt gần 4,6 tỷ đồng.

Cáo trạng thể hiện, Trung nói với chị Nh. mình làm việc tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư, đã mua trực tiếp từ chủ đầu tư 3 căn nhà liền kề tại dự án ở Hải Phòng với giá “ngoại giao”. Trung nói, nếu chị Nh. muốn mua, Trung sẽ bán lại với giá 5,3 – 5,5 tỷ đồng/căn. Chị Nh/ đồng ý mua, đặt cọc hơn 3,1 tỷ đồng. Tương tự, anh Lê Lê Q. cũng đặt cọc hơn 3,3 tỷ đồng mua 3 căn nhà liền kề “suất ngoại giao” tại dự án trên.

Đến cuối tháng 8//2020, Trung đưa cho anh Q., chị Nh. xem sơ đồ dự án và chỉ vị trí 18 căn nhà ở xã hội. Trung nói mình đã mua lại 18 căn nhà ở xã hội với giá ưu đãi nếu anh Q. đồng ý mua lại phải trả phí dịch vụ 200 triệu đồng/căn. Anh Q. đồng ý và chuyển cho Trung 1 tỷ đồng.

Ngày 21/12/2020, anh Q. biết thông tin chủ đầu tư bắt đầu nhận hồ sơ đặt cọc nên hỏi Trung tiến độ mua. Trung yêu cầu anh Q. chuyển thêm 250 triệu đồng để được “duyệt” hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Khi thấy Trung không giao nhà đúng hẹn nên anh Q. tìm hiểu thì biết các căn nhà trên đứng tên người khác. Lúc này, Trung thừa nhận mình không phải là chủ sở hữu thực sự. Bị hại phải làm đơn tố giác hành vi của Trung với cơ quan công an.

Cơ quan chức năng xác định tổng số tiền Trung chiếm đoạt của 5 bị hại trong vụ án là hơn 11,8 tỷ đồng.

Với hành vi nêu trên, sau khi nghị án, HĐXX TAND TP Hà Nội tuyên phạt bị cáo Trung 15 năm tù về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và 3 năm tù về tội “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức”. Tổng hình phạt chung bị cáo Chung phải chấp hành là 18 năm tù.

Hồng Mây