FDI chất lượng cao đặt yêu cầu mới cho hạ tầng công nghiệp

Việt Nam chuyển trọng tâm thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ số lượng sang chất lượng theo định hướng của Nghị quyết số 10-NQ/TW ngày 8/6/2026 của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nên yêu cầu đối với hạ tầng công nghiệp cũng đang thay đổi mạnh mẽ. Cùng lợi thế về vị trí, doanh nghiệp ngày càng ưu tiên những khu công nghiệp có khả năng đưa nhà máy vào vận hành nhanh chóng, kết nối hiệu quả với hệ sinh thái sản xuất – logistics và đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững.

Ghi nhận thực tế tại TP. Hồ Chí Minh, Công ty CP Tập đoàn Khu công nghiệp Việt Nam vừa khởi công dự án Khu công nghiệp Sóng Thần 3 nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về hạ tầng công nghiệp chất lượng cao tại thị trường miền Nam. Đây là bước phát triển tiếp theo trong chiến lược mở rộng mạng lưới hạ tầng công nghiệp của Khu công nghiệp Việt Nam tại các trung tâm sản xuất trọng điểm để đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng về bất động sản công nghiệp chất lượng cao của cộng đồng doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Cụ thể, dự án có tổng quy mô 21,9 ha, cung cấp nhà xưởng xây sẵn (RBF) và kho xưởng hỗn hợp (RBH), được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn LEED về công trình xanh. Sau khi hoàn tất quá trình xây dựng, Khu công nghiệp Sóng Thần 3 sẽ bổ sung cho thị trường hơn 130.000 m² diện tích kho xưởng chất lượng cao, đạt các tiêu chuẩn về công trình xanh, bền vững.

Sở hữu vị trí chiến lược tại Khu công nghiệp Sóng Thần 3, TP. Hồ Chí Minh (trước đây thuộc tỉnh Bình Dương) là một trong những trung tâm sản xuất và logistics lâu đời, năng động bậc nhất của Việt Nam, dự án được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều lợi thế cho doanh nghiệp trong việc tối ưu hóa hoạt động sản xuất, lưu thông hàng hóa, gia tăng năng lực cạnh tranh, cũng như tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu.

Về bước đi chiến lược này, ông Hardy Diec, Giám đốc Điều hành Tập đoàn Khu công nghiệp Việt Nam cho biết, trước bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh thu hút FDI chất lượng cao, hạ tầng công nghiệp ngày càng trở thành yếu tố tạo nên lợi thế cạnh tranh khác biệt. Ngày nay, doanh nghiệp sản xuất không còn đưa ra quyết định đầu tư chỉ dựa trên chi phí thuê, mà ngày càng ưu tiên vị trí chiến lược, tốc độ đưa cơ sở vào vận hành, tính linh hoạt, yếu tố bền vững và hiệu quả kinh doanh dài hạn.

Theo ông Hardy Diec, tiếp nối hàng loạt dự án ở Đồng Nai và Tây Ninh, dự án Khu công nghiệp Sóng Thần 3 đánh dấu sự hiện diện của Tập đoàn Khu công nghiệp Việt Nam tại TP. Hồ Chí Minh và là một phần trong chiến lược tổng thể tại khu vực phía Nam. Đồng thời, khẳng định cam kết của Tập đoàn Khu công nghiệp Việt Nam cung cấp các công trình công nghiệp giúp doanh nghiệp sản xuất phát triển và góp phần thúc đẩy giai đoạn phát triển công nghiệp tiếp theo của Việt Nam.

Trong nửa cuối năm 2026 và đầu năm 2027, Tập đoàn Khu công nghiệp Việt Nam dự kiến hoàn thành thêm những dự án tại Khu công nghiệp Hố Nai (Đồng Nai), Khu công nghiệp An Phát và Khu công nghiệp Phúc Điền (Hải Phòng), để bổ sung hơn 300.000 m² diện tích công nghiệp xây sẵn chất lượng cao cho thị trường. Việc tiếp tục mở rộng danh mục dự án thể hiện chiến lược tăng trưởng có chọn lọc, năng lực triển khai vững chắc và cam kết dài hạn của Tập đoàn Khu công nghiệp Việt Nam trong đáp ứng nhu cầu ngày càng phong phú của doanh nghiệp sản xuất trong và ngoài nước.

Thống kê sau hợp nhất, TP. Hồ Chí Minh mới đã trở thành một “siêu đô thị” liên vùng, hội tụ đầy đủ các lợi thế về tài chính, công nghiệp, đổi mới sáng tạo và cảng biển. Hiện nay, toàn thành phố đang có 105 khu chế xuất, khu công nghiệp được quy hoạch với tổng diện tích hơn 50.288 ha.

Với quy mô trên, các khu chế xuất, khu công nghiệp của TP. Hồ Chí Minh bắt buộc phải chuyển mình để giữ vững vị thế cạnh tranh. Ngoài ra, ngày càng nhiều khu chế xuất, khu công nghiệp của TP. Hồ Chí Minh đang quyết liệt định hướng tái cấu trúc không gian công nghiệp, chuyển đổi sang các mô hình khu công nghiệp thông minh, khu công nghiệp sinh thái và ưu tiên thu hút chuỗi giá trị công nghệ cao.

Hơn thế, không chỉ phát triển đơn lẻ, mà TP. Hồ Chí Minh hiện đang sở hữu một hệ sinh thái công nghiệp có tiềm năng vượt trội. Thành phố đang tích hợp sức mạnh của trung tâm tài chính - đổi mới sáng tạo tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh cũ, thủ phủ sản xuất công nghiệp hiện đại tại Bình Dương cũ và cụm cảng nước sâu tầm cỡ quốc tế tại Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Để hiện thực hóa định hướng chiến lược này, TP. Hồ Chí Minh không còn dừng lại ở việc thu hút FDI truyền thống, mà đang mạnh mẽ hướng tới các dự án có công nghệ lõi, giá trị gia tăng cao. Song song đó, thành phố thúc đẩy chuyển đổi số, chuyển đổi xanh và tái cấu trúc các khu công nghiệp hiện hữu.

Phó giám đốc Sở Công Thương TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Trường Thi cho biết, TP. Hồ Chí Minh là cực tăng trưởng kinh tế lớn của cả nước, trong đó sản xuất công nghiệp đóng vai trò là lĩnh vực nồng cốt. Do đó, tăng cường năng lực cho doanh nghiệp Việt Nam tham gia sâu vào chuỗi cung ứng doanh nghiệp FDI và toàn cầu, đồng thời không ngừng nỗ lực thu hút dòng vốn ngoại chất lượng cao là yếu tố quan trọng trong phát triển công nghiệp bền vững.

Còn theo Chủ tịch Hiệp hội Công nghiệp hỗ trợ TP. Hồ Chí Minh (HASI) Võ Sơn Điền, nhiều tập đoàn quốc tế đang tiếp tục mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực điện tử, công nghệ cao, bán dẫn và sản xuất xanh tại Việt Nam. Điều này không chỉ mang lại cơ hội cho doanh nghiệp, mà còn cho thấy Việt Nam đang đứng trước lợi thế cạnh tranh khi trở thành điểm đến quan trọng trong quá trình tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu.

Nghị quyết 10-NQ/TW là bước ngoạt thể chế của Việt Nam khi lần đầu tiên phát triển năng lực chuỗi cung ứng nội địa là mục tiêu trung tâm của chính sách FDI. Mục tiêu đến năm 2030, Việt Nam có khoảng 10.000 doanh nghiệp Việt tham gia chuỗi cung ứng FDI; 500 – 1.000 nhà cung ứng cấp 1 người Việt trong chuỗi FDI; tỷ lệ nội địa hóa các ngành công nghiệp chủ lực là 45 – 50%.