Giá đất nông nghiệp bình quân tại 3 phường, xã: Long Hưng, Tam Phước, An Phước khoảng 3 tỷ đồng/ha
Tái thiết không gian phát triển, hình thành trục cảnh quan dọc sông Đồng Nai là một trong những định hướng lớn được đặt ra tại Nghị quyết số 16 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2065. Trong đó, Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh là một trong những dự án lớn được Đồng Nai triển khai, giữ vai trò quan trọng trong việc mở rộng không gian đô thị.
Một đoạn Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh qua phường Long Hưng đã hình thành. Ảnh: Hoàng Lộc
Dự án này (Hương lộ 2 trước đây), đi qua 2 phường: Long Hưng, Tam Phước và xã An Phước.
Để triển khai dự án, thành phố cần thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ đối với nhiều hộ dân. Thành phố Đồng Nai đã yêu cầu thực hiện công tác này một cách công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng điều kiện và quy định pháp luật; đồng thời rà soát chặt nguồn gốc, biến động đất đai để ngăn đầu cơ, trục lợi.
Theo ông Diệp Trường Vũ, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, giá trị bồi thường đất nông nghiệp được tính theo bảng giá đất tại Nghị quyết 28/2025/NQ-HĐND của HĐND thành phố, nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 03/2026/QĐ-UBND của UBND thành phố, căn cứ Nghị quyết 254/2025/QĐ15 ngày 11-12-2025 của Quốc hội.
Theo đó, giá đất nông nghiệp bình quân tại phường Long Hưng, phường Tam Phước và xã An Phước ở mức khoảng 3 tỷ đồng/ha.
Ngoài bồi thường về đất, chỉ các trường hợp đủ điều kiện mới được xem xét hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm và các chính sách khác. Những hộ đủ điều kiện, chấp hành bàn giao mặt bằng cũng được xem xét thưởng di dời theo phương án được duyệt.
Hướng tuyến và hiện trạng sử dụng đất xung quanh Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh khu vực chưa triển khai xây dựng. Ảnh: GGM
Đáng chú ý, thành phố yêu cầu rà soát kỹ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và thời điểm hình thành tài sản. Đối với chính sách hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm, chỉ những trường hợp trực tiếp sản xuất nông nghiệp, có thu nhập từ sản xuất nông nghiệp và đáp ứng đủ điều kiện mới được xem xét. Qua đó, thành phố bảo đảm quyền lợi chính đáng của người có đất bị thu hồi, nhất là các hộ trực tiếp sản xuất, đồng thời không để các trường hợp đầu cơ, gom đất, lợi dụng thông tin dự án để trục lợi từ chính sách bồi thường, hỗ trợ.
Cơ quan chức năng cũng sẽ kiểm soát các biến động đất đai bất thường, qua đó hạn chế tình trạng lợi dụng thông tin về dự án để chuyển nhượng, gom đất hoặc hình thành tài sản nhằm trục lợi từ chính sách bồi thường, hỗ trợ.
Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh là dự án trọng điểm, tái thiết không gian ven sông, dài khoảng 15,5km, lộ giới 60m. Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần tăng kết nối, tổ chức lại không gian đô thị và khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực.
