Giá nhà tại Singapore đắt nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương
Singapore là nơi có giá mua và thuê nhà đắt nhất khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Đây là thông tin được đề cập tại báo cáo Chỉ số khả năng tiếp cận nhà ở, do Trung tâm Nhà ở châu Á-Thái Bình Dương thuộc Viện Đất đai đô thị (ULI) đưa ra.
Báo cáo cung cấp cái nhìn tổng quan về khả năng tìm được nhà ở tại 45 thành phố thuộc 9 quốc gia châu Á-Thái Bình Dương, bao gồm: Australia, Trung Quốc, Ấn Độ, Indonesia, Nhật Bản, Philippines, Singapore, Hàn Quốc và Việt Nam.
Theo báo cáo, mức giá trung bình để sở hữu một ngôi nhà riêng ở Singapore năm 2022 là 1,2 triệu USD, trong khi đó ở Hồng Công (Trung Quốc) là 1,16 triệu USD. Giá nhà cho thuê ở Singapore cũng đắt nhất trong khu vực, khoảng 2.600USD/tháng, vượt xa các thành phố khác như Sydney, Melbourne và Hồng Công.
Báo cáo khẳng định, Singapore đã vượt qua Hồng Công trở thành nơi có giá nhà đắt nhất khu vực châu Á-Thái Bình Dương, với mức giá nhà trung bình của khu vực tư nhân tăng hơn 8% trong năm 2022. Xét về khả năng chi trả, giá nhà ở trung bình tại Singapore cao gấp 13,7 lần thu nhập của một hộ gia đình trung lưu.
Một góc thành phố Singapore với những ngôi nhà hiện đại và sang trọng. Ảnh: CNBC
Giá nhà tăng cao ở đảo quốc sư tử do nhiều yếu tố khác nhau như sự gia tăng của người nhập cư, xu hướng chuyển ra ở riêng của nhóm thanh niên trẻ thành đạt muốn có thêm không gian và sự tự do. Bên cạnh đó, sự thiếu hụt nguồn cung, chi phí xây dựng tăng trong thời kỳ đại dịch cũng đẩy giá nhà và tiền thuê lên cao.
Chính phủ Singapore đã cố gắng giải quyết vấn đề giá nhà tăng bằng một loạt biện pháp bình ổn thị trường. Một nhóm chính sách được đưa ra vào tháng 4 bao gồm các biện pháp như nâng thuế với người mua căn nhà thứ hai và áp mức thuế gấp đôi với người nước ngoài, từ 30% lên 60%.
Chính phủ Singapore đang lo ngại dòng người nước ngoài giàu có đổ đến mua bất động sản sẽ khiến giá nhà tăng mạnh. “Nếu không kiểm soát, giá cả có thể đi trước cả các nguyên tắc cơ bản của nền kinh tế dẫn đến nguy cơ giá nhà tăng liên tục so với thu nhập”, Chính phủ Singapore cho biết.
Nguồn:https://www.qdnd.vn/quoc-te/doi-song/gia-nha-tai-singapore-dat-nhat-khu-vuc-chau-a-thai-binh-duong-730910
