Hạ tầng tăng tốc, đô thị đa trung tâm dần thành hình
Với hạ tầng giao thông đang 'tăng tốc', nhiều ngành nghề, trong đó có lĩnh vực bất động sản sẽ hưởng lợi và tạo ra động lực tăng trưởng mới…
Hạ tầng tạo lực đẩy cho cực đô thị mới
Làn sóng đầu tư hạ tầng quy mô lớn đang tạo ra bước chuyển mới trong quá trình phát triển đô thị của Tp.HCM và các địa phương lân cận. Khi hàng loạt dự án metro, đường vành đai, cao tốc, sân bay và cảng biển được thúc đẩy trong giai đoạn 2026-2030, mô hình đô thị tập trung truyền thống dần chuyển sang cấu trúc đa trung tâm, liên kết theo các hành lang kinh tế và giao thông công cộng.
Tại Diễn đàn Bất động sản 2026 chủ đề "Sóng đa tần: Chu kỳ hạ tầng và dòng vốn mới của nền kinh tế" ngày 21/5, nhiều chuyên gia cho rằng hạ tầng đang trở thành "xương sống" cho quá trình tái cấu trúc không gian phát triển của Tp.HCM và toàn vùng Đông Nam Bộ.
Thay vì mở rộng đô thị theo chiều ngang như trước, xu hướng mới là hình thành các cực tăng trưởng mới gắn với metro, logistics, công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Theo các chuyên gia quy hoạch, khả năng phát triển đô thị luôn gắn liền với phương thức di chuyển.
Hạ tầng đang trở thành "xương sống" cho quá trình tái cấu trúc không gian phát triển của Tp.HCM và toàn vùng Đông Nam Bộ (ảnh SG).
Khi hệ thống metro và giao thông công cộng được mở rộng, khoảng cách địa lý sẽ không còn là rào cản lớn. Những khu vực từng được xem là xa trung tâm có thể trở thành các đô thị vệ tinh mới nhờ thời gian kết nối được rút ngắn đáng kể.
Tại hội thảo, ông Nguyễn Đức Kiên, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đánh giá, các cơ chế đặc thù như Nghị quyết 54 trước đây và Nghị quyết 98 hiện nay đang tạo nền tảng để Tp.HCM chủ động hơn trong đầu tư hạ tầng và mở rộng không gian phát triển.
Theo ông Kiên, Tp.HCM được trao quyền định hướng phát triển, đặc biệt về quy hoạch hạ tầng đô thị. Việc phát triển đồng loạt các hạ tầng giao thông và bất động sản sẽ đi theo các hành lang kinh tế mới, tạo ra động lực tăng trưởng mới cho thành phố.
Ông Nguyễn Đỗ Dũng, Chuyên gia quốc tế về quy hoạch và thiết kế đô thị, đồng sáng lập kiêm Tổng Giám đốc enCity Urban Solutions và enfarm Agritech trình bày (ảnh SG).
Ông Nguyễn Đỗ Dũng (chuyên gia quốc tế về quy hoạch đô thị) cũng chia sẻ rằng, với hệ thống metro và giao thông công cộng hiện đã có và sẽ có trong những năm tới, chắc chắn làm thay đổi căn bản cấu trúc phát triển đô thị.
"Khi metro hình thành, những khu vực trước đây bị xem là xa trung tâm sẽ trở nên dễ tiếp cận hơn và mở ra cơ hội hình thành các đô thị mới", ông Dũng nói.
Chia sẻ tại hội thảo, ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TpHCM nhận định, việc mở rộng liên kết vùng với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ đang tạo cơ hội tái cấu trúc không gian phát triển theo hướng hoàn chỉnh hơn.
Phó Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Tp.HCM nhận định, mỗi khu vực của Tp.HCM đều có thế mạnh lợi thế riêng biệt như: Tp.HCM phát triển tài chính - dịch vụ, Bình Dương phát triển công nghiệp, còn Bà Rịa - Vũng Tàu có lợi thế cảng biển và du lịch. Khi kết nối thành một chỉnh thể, vùng đô thị mới sẽ hình thành hệ sinh thái đầy đủ hơn từ công nghiệp, logistics đến dịch vụ.
Ông Tuấn Anh cũng cho biết thành phố đang nghiên cứu tổng thể mạng lưới metro mới, các tuyến đường sắt hàng hóa và kết nối sân bay Long Thành, đồng thời thúc đẩy xã hội hóa đầu tư hạ tầng. Đầu tư chung cho cả 1 hệ sinh thái đô thị, tạo lực đẩy cho nhiều ngành nghề.
Hạ tầng phải mang lại giá trị cụ thể
Trình bày tham luận tại hội thảo, ông Nguyễn Đỗ Dũng (chuyên gia quốc tế về quy hoạch đô thị) nhìn nhận, những định hướng về hạ tầng đô thị, đường sá, giao thông, metro… sẽ làm thay đổi căn bản cấu trúc phát triển đô thị và hỗ trợ phát triển kinh tế ở nhiều lĩnh vực, trong đó các khu dân cư sẽ phát triển theo.
Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng cho rằng, việc phát triển hạ tầng sẽ phải tính toán đến các khu đô thị, việc làm và chất lượng tiện ích xã hội. Các khu đô thị phải được phát triển theo mô hình tích hợp, cân bằng giữa nhà ở, việc làm, giáo dục, y tế và không gian sống.
Theo ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch và Kiến trúc Tp.HCM trong giai đoạn tới, mỗi đô thị cần xác định rõ chức năng riêng như công nghiệp, tài chính, logistics, du lịch hay dịch vụ để từ đó bố trí hạ tầng xã hội phù hợp.
Vị Phó giám đốc này cũng cho rằng khi hạ tầng đã đồng bộ, khoảng cách dần dần sẽ không còn đo bằng kilomet mà quãng thời gian di chuyển.
Các chuyên gia, cơ quan nhà nước cùng phân tích về sự phát triển hạ tầng đô thị và những "bài toán" cần xử lý để thúc đẩy sự phát triển chung (ảnh SG).
Cùng quan điểm, ông Nguyễn Đức Kiên cho rằng quy hoạch tương lai cần chuyển từ tư duy nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Con người là trung tâm, khu vực phát triển phải đầy đủ bệnh viện, trường học… tiện ích đặc biệt giá nhà phù hợp với mức thu nhập.
Có thể thấy, sau nhiều năm phát triển dựa trên mở rộng địa giới và gia tăng nguồn cung nhà ở, Tp.HCM đang bước vào giai đoạn mà hạ tầng giao thông trở thành "xương sống" tái định hình không gian đô thị.
Tuy nhiên, như các chuyên gia cùng nhìn nhận, hạ tầng chỉ mở đường. Sự thành công của các đô thị mới sẽ phụ thuộc vào khả năng tạo việc làm, dịch vụ công, kết nối cộng đồng và chất lượng sống đủ sức giữ chân cư dân lâu dài.
Bên cạnh đó, việc tăng cường liên kết giữa Tp.HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng mở ra cơ hội hình thành một hệ sinh thái kinh tế hoàn chỉnh hơn.
Tin nóng
Giá gạo trắng xuất khẩu của Thái Lan, giá chuẩn của châu Á, tăng lên mức cao nhất trong hơn 1 năm. Giá gạo tăng do thị trường ngày càng lo ngại về nguy cơ sụt giảm sản lượng tại nhiều quốc gia trồng lúa lớn trong khu vực trong bối cảnh giá phân bón và nhiên liệu tăng mạnh.
Tổng Giám đốc Hóa chất Đức Giang Lưu Bách Đạt đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT Ắc quy Tia Sáng - công ty con Hóa chất Đức Giang.
Nếu hoàn tất 2 phương án tăng vốn, vốn điều lệ của ngân hàng sẽ tăng từ 79.339 tỷ đồng lên 100.000 tỷ đồng, đưa VPBank vào nhóm ngân hàng có quy mô vốn lớn nhất hệ thống.
Trung Quốc là thị trường tiêu thụ quan trọng của ngành điều, rau quả, gạo... nên các doanh nghiệp Việt cần theo sát những quy định mới về nhập khẩu
Sau nhiều thương vụ chuyển nhượng dự án và tái cơ cấu danh mục đầu tư, Phát Đạt được cho là đang chuẩn bị tham gia Eco Smart City của Lotte tại Thủ Thiêm.
Giá vàng hôm nay: Chiều 21-5, giá vàng miếng SJC các thương hiệu trong nước được điều chỉnh tăng từ 1 đến 1,5 triệu đồng/lượng, giá bán ra ở mức 163 triệu đồng/lượng.
Tin mới
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu khẩn trương hoàn thành việc giao chỉ tiêu tăng trưởng cho các địa phương, doanh nghiệp nhà nước theo tinh thần 'giao một lần, giao sớm nhất có thể'.
Những ngày này, không khí thu hoạch vải nhộn nhịp khắp các bản ở xã Mường Bú, người cắt quả, người phân loại, đóng thùng ngay tại vườn rồi vận chuyển ra điểm tập kết để kịp những chuyến xe thương lái chờ sẵn đưa đi tiêu thụ. Vải năm nay được mùa, được giá, mang lại nguồn thu đáng kể cho người dân.
Tuyển 6 công chức công nghệ thông tin, Cục Chuyển đổi số Quốc gia áp dụng cơ chế đãi ngộ đặc thù, với thu nhập có thể đạt gần 19 triệu đồng/tháng.
Thị trường tiền gửi tiết kiệm đang có sự phân hóa rõ nét tại các kỳ hạn. Đây là thời điểm người gửi tiền tìm hiểu kỹ biểu lãi suất thay vì chỉ trung thành với ngân hàng đã quen.
Chiều 21/5, Hội Người cao tuổi (NCT) phường Kỳ Lừa tổ chức Đại hội đại biểu lần thứ I, nhiệm kỳ 2026 - 2031. Dự đại hội có lãnh đạo Hội NCT tỉnh; 109 đại biểu chính thức đại diện cho hơn 4.000 hội viên NCT trên địa bàn phường.
Các chuyên gia cho rằng lực đẩy cho thị trường bất động sản phải đến từ nền kinh tế thực và năng lực hấp thụ vốn dài hạn.
Theo kết quả công bố Chỉ số cải cách hành chính năm 2025 của Bộ Nội vụ, tỉnh Lào Cai đạt 99,66% ở lĩnh vực cải cách thủ tục hành chính, xếp thứ 8/34 tỉnh, thành phố và cao hơn mức bình quân chung cả nước. Đây là lĩnh vực đạt kết quả cao nhất trong công tác cải cách hành chính của tỉnh.
Qua thông tin, đối thoại giúp các doanh nghiệp trong và ngoài tỉnh Hà Tĩnh cập nhật các chính sách, quy định mới về xuất nhập khẩu và tăng cường mối quan hệ phối hợp giữa hai bên.