Hải Phòng đang sở hữu nền tảng để trở thành đô thị đa trung tâm tầm khu vực

Lợi thế từ vị thế trung tâm kinh tế logistics

Theo Savills, Hải Phòng đang sở hữu nhiều lợi thế nổi bật để tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những cực tăng trưởng kinh tế quan trọng của Việt Nam. Là trung tâm kinh tế, logistics trọng điểm khu vực phía Bắc, thành phố có lợi thế vượt trội về hệ thống cảng biển, hạ tầng giao thông liên vùng và khả năng thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).

Đáng chú ý, Hải Phòng hiện sở hữu mạng lưới hạ tầng đồng bộ với cảng nước sâu quốc tế, sân bay quốc tế và hệ thống cao tốc kết nối thuận lợi với Hà Nội cũng như khu vực biên giới phía Bắc. Những yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, xuất nhập khẩu và logistics.

Hệ sinh thái công nghiệp và cảng biển tạo sức hút với nhà đầu tư

Một trong những lợi thế lớn của Hải Phòng nằm ở việc đã hình thành tương đối hoàn chỉnh hệ sinh thái khai thác cảng và dịch vụ hậu cần cảng biển.

Theo Savills, nhiều nhà đầu tư nước ngoài giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực logistics và vận hành cảng đã hiện diện tại thành phố. Đây là điểm khác biệt giúp Hải Phòng tạo lợi thế cạnh tranh so với nhiều địa phương khác cũng đang phát triển cảng nước sâu.

Bên cạnh đó, các khu kinh tế trên địa bàn đang mang lại nhiều chính sách ưu đãi về thuế và đầu tư, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí hoạt động. Đây là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy các doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn Hải Phòng làm điểm đến mở rộng sản xuất.

Savills đánh giá Hải Phòng vẫn còn quỹ đất đáng kể để mở rộng các khu công nghiệp, dịch vụ logistics và các ngành công nghiệp phụ trợ liên quan đến cảng biển. Việc thành phố thu hút thành công nhiều tập đoàn sản xuất lớn trong và ngoài nước cũng đang tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực, kéo theo sự xuất hiện của các doanh nghiệp vệ tinh trong chuỗi cung ứng.

Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, chi phí logistics cạnh tranh, hạ tầng hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ đầu tư đang giúp Hải Phòng trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất đối với dòng vốn FDI tại Việt Nam.

Bên cạnh động lực từ công nghiệp và logistics, Savills cho rằng khu vực Bắc sông Cấm đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới của thành phố.

Theo đơn vị này, việc dịch chuyển trung tâm hành chính sang khu vực Thủy Nguyên là bước đi phù hợp với nhu cầu phát triển dài hạn. Khu vực này sở hữu quỹ đất rộng lớn, đủ điều kiện để phát triển các trung tâm hành chính, khu đô thị mới và các công trình hạ tầng quy mô lớn.

Trong khi đó, khu vực trung tâm hiện hữu của Hải Phòng được hình thành từ nhiều thập kỷ trước và đang đối mặt với áp lực về hạ tầng cũng như không gian phát triển. Vì vậy, việc mở rộng đô thị sang phía Bắc sông Cấm được xem là xu hướng tất yếu.

Kỳ vọng hình thành mô hình đô thị hai bờ sông hiện đại

Theo Savills, nếu được quy hoạch và đầu tư bài bản, Bắc sông Cấm có thể trở thành hình mẫu đô thị hiện đại tương tự nhiều thành phố phát triển trên thế giới.

Đơn vị tư vấn dẫn chứng các mô hình thành công như khu vực Marina Bay của Singapore hay các khu đô thị mới phát triển dọc hai bờ sông tại Thượng Hải. Những khu vực này đều trở thành động lực tăng trưởng mới nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại và khả năng thu hút đầu tư chất lượng cao.

Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu đó, Hải Phòng cần duy trì định hướng phát triển dài hạn, đồng thời nâng cao chất lượng quy hoạch, kiến trúc và hệ thống hạ tầng đô thị.

Phát triển bền vững là yếu tố then chốt

Savills nhấn mạnh rằng sự thành công của Bắc sông Cấm không chỉ nằm ở tốc độ phát triển mà còn phụ thuộc vào khả năng cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và các yếu tố bền vững.

Trong đó, các tiêu chí như công trình xanh, phát triển đô thị thân thiện môi trường và bảo tồn cảnh quan tự nhiên cần được ưu tiên trong quá trình quy hoạch.

Đặc biệt, sông Cấm được xem là tài sản thiên nhiên có giá trị lớn, hoàn toàn có thể trở thành trục cảnh quan trung tâm, tạo điểm nhấn cho không gian đô thị hai bên bờ sông.

Theo Savills, với nền tảng hiện có cùng định hướng phát triển phù hợp, Hải Phòng đang sở hữu cơ hội lớn để định hình một đô thị hiện đại, đa trung tâm và hội nhập sâu rộng với khu vực cũng như thế giới trong những năm tới.