KDH lãi 119 tỷ trong quý 1, hàng tồn kho kỷ lục 22.404 tỷ đồng

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2025, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) ghi nhận doanh thu thuần đạt 710 tỷ đồng, tăng trưởng 113% so với cùng kỳ năm 2024. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp được cải thiện từ 174 tỷ đồng của quý 1/2024 lên 307 tỷ đồng.

Tuy nhiên, cùng với sự tăng trưởng doanh thu, các loại chi phí trong kỳ của Khang Điền cũng tăng mạnh. Trong đó, chi phí tài chính tăng 116% lên 48 tỷ đồng, chi phí bán hàng tăng gần 6 lần lên 62,5 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 19,8% lên 54,4 tỷ đồng.

Kết quả, sau khi trừ các chi phí và thuế, Khang Điền báo lãi sau thuế 119 tỷ đồng, tăng 86% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tăng hơn 92% lên 122 tỷ đồng.

Theo kế hoạch được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông ngày 21/4/2025, Khang Điền đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 đạt 3.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 16% và 24,4% so với thực hiện năm trước.

Như vậy, dù kết quả quý 1 tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ, Khang Điền mới chỉ hoàn thành gần 19% kế hoạch doanh thu và khoảng 12% kế hoạch lợi nhuận năm.

Ảnh minh họa

Tính đến ngày 31/3/2025, quy mô tổng tài sản của Khang Điền đạt hơn 30.202 tỷ đồng, giảm 1,8% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền gần 2.107 tỷ đồng, giảm 32%.

Đáng chú ý, hàng tồn kho của công ty địa ốc này duy trì ở mức kỷ lục hơn 22.404 tỷ đồng, tăng thêm 1% so với đầu năm.

Hầu hết các dự án tồn kho của Khang Điền đều “phình to” so với đầu năm. Trong đó, tập trung chủ yếu ở các dự án lớn như: Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo (7.200 tỷ đồng), Bình Trưng – Bình Trưng Đông (4.542 tỷ đồng), Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông (3.686 tỷ đồng), Khang Phúc – Khu dân cư Bình Hưng 11A (1.855 tỷ đồng), Khang Phúc – Khu định cư Phong Phú 2 (1.810 tỷ đồng), Bình Trưng Mới – Bình Trưng Đông (1.413 tỷ đồng)…

Dự án tồn kho duy nhất của công ty địa ốc này giảm mạnh so với đầu năm là dự án Khang Phúc – An Dương Vương, giảm gần gấp đôi xuống còn hơn 371 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tính đến thời điểm ngày 31/3/2025, dư nợ phải trả của Khang Điền là 10.634 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Dư nợ vay tài chính là gần 7.400 tỷ đồng, tăng 4,2%, trong đó gồm hơn 1.100 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và 6.300 tỷ đồng vay dài hạn.

Mới đây, Nhà Khang Điền đã công bố thông tin về biến động lãnh đạo của công ty. Cụ thể, bà Phạm Thị Thu Thủy đã có đơn từ nhiệm vị trí Kế toán trưởng tại Nhà Khang Điền sau 14 năm gắn bó, với lý do cá nhân.

Sinh năm 1983, bà Phạm Thị Thu Thủy có trình độ thạc sĩ tài chính ngân hàng, cùng với 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kế toán tại các doanh nghiệp bất động sản. Bà Thủy gắn bó với Khang Điền từ năm 2011, đảm nhận các vai trò chuyên viên kế toán, kế toán trưởng của các công ty con của tập đoàn. Từ tháng 9/2019 đến tháng 8/2020, bà giữ chức phó phòng kế toán tại công ty mẹ và được bổ nhiệm làm kế toán trưởng từ tháng 9/2020 đến nay.

Minh Vy