Kê khai lại thuế thuê nhà đầu năm 2026 theo Nghị định mới có bị tính chậm nộp không?
Doanh nghiệp đã lựa chọn kê khai thuế cho thuê nhà theo năm theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC, nhưng sau đó Nghị định 68/2026/NĐ-CP lại yêu cầu kê khai theo kỳ thanh toán. Vậy nếu công ty thực hiện kê khai lại các kỳ từ đầu năm 2026 đến tháng 3/2026 thì có bị tính tiền chậm nộp thuế hay không?
Hỏi:
Doanh nghiệp đã lựa chọn kê khai thuế cho thuê nhà theo năm theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC, nhưng sau đó Nghị định 68/2026/NĐ-CP lại yêu cầu kê khai theo kỳ thanh toán. Vậy nếu công ty thực hiện kê khai lại các kỳ từ đầu năm 2026 đến tháng 3/2026 thì có bị tính tiền chậm nộp thuế hay không?
Trả lời:
- Căn cứ Điểm d, e Khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP ngày 05/03/2026 của Chính phủ quy định nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn:
“Điều 8. Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn”
…
3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế
d) Trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản thì cá nhân cho thuê bất động sản phải trực tiếp khai thuế.
e) Thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế. Trường hợp khai bổ sung hồ sơ khai thuế, thời hạn nộp thuế là thời hạn nộp hồ sơ khai thuế kỳ tính thuế có sai sót,…
- Căn cứ Khoản 1 Điều 18 Nghị định 68/2026/NĐ-CP ngày 05/03/2026 của Chính phủ quy định điều khoản chuyển tiếp:
“Điều 18. Điều khoản chuyển tiếp
....
1. Trường hợp khai thuế theo tháng thì hồ sơ khai thuế tháng 1, tháng 2, tháng 3 năm 2026 gửi cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp chậm nhất là ngày 20 tháng 4 năm 2026; các quy định về khai bổ sung hồ sơ khai thuế, gia hạn nộp hồ sơ khai thuế, gia hạn nộp thuế, trường hợp tổ chức, cá nhân khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân và các nội dung khác tiếp tục thực hiện theo quy định tại Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14, Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế và các văn bản hướng dẫn thực hiện cho đến khi có văn bản thay thế…"
Căn cứ các quy định nêu trên, Công ty thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì Công ty thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
Trong trường hợp Công ty thực hiện kê khai các kỳ thuế tháng 1, tháng 2, tháng 3 năm 2026 thì gửi cho cơ quan thuế quản lý trực tiếp chậm nhất là ngày 20 tháng 4 năm 2026 và thời hạn nộp thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn nộp hồ sơ khai thuế.
Tin nóng
Một băng nhóm hơn 20 tên với thủ đoạn dàn cảnh chen lấn tại các lễ hội, điểm du lịch để cướp giật tài sản vừa bị Công an TP Cần Thơ triệt phá
Không cần nói rõ máy bay đến muộn do khách quan hay lỗi chủ quan, hãng coi đó là lý do chính đáng để hoãn chuyến, không chịu trách nhiệm gì với tổn thất của khách.
Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Cao Bằng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Mai Thị Minh (40 tuổi, trú tỉnh Thanh Hóa).
Cáo trạng xác định, Nguyễn Năng Mạnh và đồng phạm có hành vi sản xuất, buôn bán sản phẩm giả có giá trị là hơn 539,8 tỉ đồng, thu lợi bất chính hơn 264,7 tỉ đồng. Các bị can còn gây thiệt hại về thuế cho Nhà nước hàng trăm tỉ đồng.
Phát hiện nam sinh viên đại học ngã gục trên vỉa hè ở TPHCM, người dân nhanh chóng chạy đến hỗ trợ và gọi xe cấp cứu, nhưng nạn nhân không qua khỏi.
Coenzyme Q10 là dưỡng chất quan trọng giúp cơ thể sản xuất năng lượng và hỗ trợ sức khỏe tim mạch. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay có rất nhiều sản phẩm CoQ10 với chất lượng và khả năng hấp thu khác nhau. Hiểu rõ bản chất của hoạt chất này và cách lựa chọn sản phẩm phù hợp, là điều người tiêu dùng cần quan tâm, trước khi quyết định bổ sung.
Tin mới
Sau nhiều ngày đêm mật phục, Công an tỉnh Lâm Đồng đã triệt phá thành công đường dây mua bán trái phép chất ma túy hoạt động tinh vi, bắt giữ 3 đối tượng liên quan.
Người đàn ông về quê bắn chết mẹ vợ và tài xế taxi: Từng livestream nói về bi kịch gia đình; Điểm nghi vấn cần làm rõ trong vụ xe Lexus gây tai nạn liên hoàn trên đường Trung Kính; Tổng thống Mỹ Trump tiết lộ 'món quà' của Iran, để ngỏ phương án kiểm soát dầu mỏ... là những tin chính có trong Tin nhanh.
Ngày 27-3, thông tin từ Ban chỉ huy Đồn Biên phòng Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài (Bộ đội Biên phòng tỉnh Tây Ninh) cho biết, đơn vị vừa liên tiếp bắt giữ 4 đối tượng nhập cảnh trái phép từ Campuchia về Việt Nam, trong đó có 1 người bị truy nã về tội 'Trộm cắp tài sản'.
Viện kiểm sát Hà Nội truy tố Nguyễn Thị Lân về tội lừa đảo chiếm đoạt hơn 3,5 tỷ đồng qua các thủ đoạn giả mạo nguồn vốn và giới thiệu đối tác không có thật.
Sáng 27/3, Tòa án nhân dân khu vực 6 - Cà Mau xét xử vụ án trộm 4 bánh xe ô tô gây xôn xao dư luận, xảy ra tại phường Bạc Liêu vào tháng 3/2025. Phiên tòa được xét xử công khai, trực tuyến.
Với 22 lần tráo mẫu do bị can Lê Văn Hưng thực hiện, 1.033 container chứa gần 28.000 tấn quặng titan (Ilmenite) trị giá hơn 3,8 triệu USD (tương đương hơn 95 tỉ đồng) đã được buôn lậu trót lọt.
Lợi dụng công việc có giao tiếp, làm việc với các cơ quan chức năng và khoe có thể 'chạy án' được nên một luật sư hành nghề ở Lạng Sơn đã liên tiếp nhận hơn 100 triệu đồng của gia đình bị can.