Khai thác quỹ đất, tạo nguồn lực đầu tư phát triển

UBND xã Na Sang tổ chức đấu giá thửa đất số 01 trên địa bàn.

Đầu tháng 8/2026, UBND xã Na Sang phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh Điện Biên tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 01, mảnh trích đo chỉnh lý địa chính số 01-2024 tại tổ dân phố 6 (cũ), xã Na Sang. Thửa đất có diện tích 128,1m², giá khởi điểm 409,92 triệu đồng. Sau quá trình đấu giá, ông Đinh Tiến Thắng, trú tại Bản 36 (xã Na Sang) đã trúng đấu giá với số tiền hơn 1,5 tỷ đồng.

Ông Trần Hồng Quân, Chủ tịch UBND xã Na Sang nhấn mạnh: Kết quả đấu giá góp phần nâng cao hiệu quả quản lý, khai thác quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương, tạo nguồn lực đầu tư kết cấu hạ tầng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thực hiện các mục tiêu phát triển của xã Na Sang trong thời gian tới.

Đại diện địa phương và cơ quan chuyên môn kiểm tra thùng phiếu trong đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Cách đây hơn một tháng, Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất xã Mường Ảng tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 11 thửa đất thuộc các khu đất LK6, LK6.1 và LK6.2 trên địa bàn xã. Tổng diện tích 11 thửa đất đưa ra đấu giá là 1.097,4m². Sau khi hoàn tất các bước theo quy định, cả 11 thửa đất đều được đấu giá thành công; với tổng số tiền trúng đấu giá đạt 15,438 tỷ đồng, cao hơn 9,405 tỷ đồng so với tổng giá khởi điểm; qua đó góp phần tạo nguồn lực để địa phương đầu tư và phát triển.

Ông Nguyễn Đăng Thắng, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất xã Mường Ảng cho biết: Việc tổ chức đấu giá được thực hiện nghiêm túc, đúng quy định của pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan và bình đẳng, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai và sử dụng hiệu quả nguồn lực.

Từ các phiên đấu giá tại 2 xã: Na Sang và Mường Ảng có thể thấy, khai thác nguồn lực đất đai đã góp phần tăng nguồn thu ngân sách trước mắt và hơn thế là góp phần quản lý chặt chẽ, sử dụng đúng mục đích và phát huy giá trị lâu dài của quỹ đất. Theo đánh giá của UBND tỉnh, nguồn thu từ đất vẫn là một trong những dư địa quan trọng, giữ vai trò quyết định trong việc hoàn thành dự toán thu ngân sách Nhà nước năm 2026.

Vì vậy, tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tập trung tháo gỡ những điểm nghẽn trong công tác quản lý đất đai; đẩy nhanh tiến độ lập và điều chỉnh quy hoạch; xác định giá đất cụ thể; thực hiện giải phóng mặt bằng; hoàn thiện hồ sơ pháp lý và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với những khu đất đủ điều kiện. Cùng với các địa phương, cơ quan Thuế cũng xác định rõ vai trò trong việc quản lý và khai thác nguồn thu từ đất.

Phiên đấu giá 11 thửa đất trên địa bàn xã Mường Ảng. (ảnh: C.T.V)

Theo ông Nguyễn Quang Việt, Trưởng Thuế tỉnh Điện Biên, cơ quan Thuế sẽ phối hợp chặt chẽ với các sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường cùng chính quyền các xã, phường rà soát toàn bộ các dự án có khả năng triển khai để kịp thời tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất ngay trong năm 2026.

Ngoài việc rà soát các dự án có khả năng triển khai, cơ quan Thuế sẽ tăng cường tuyên truyền các chính sách thuế mới, nâng cao ý thức chấp hành pháp luật của người nộp thuế và quản lý chặt chẽ các nguồn thu phát sinh trên địa bàn; bảo đảm nguồn thu từ đất và góp phần hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách được giao.

Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả nguồn thu từ đấu giá đất, các địa phương cần thực hiện đồng bộ nhiều nhiệm vụ, từ quy hoạch, tạo lập quỹ đất, giải phóng mặt bằng đến hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá. Trong đó, tính công khai, minh bạch của quá trình đấu giá là yếu tố quan trọng, vừa bảo đảm quyền lợi của người tham gia, vừa góp phần xác lập giá trị thị trường của tài sản.

Đất đai là nguồn lực hữu hạn, vì vậy việc đưa quỹ đất ra đấu giá phải bảo đảm phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tránh chạy theo mục tiêu tăng thu trước mắt mà bỏ qua hiệu quả sử dụng đất lâu dài. Những kết quả bước đầu tại các địa phương đang cho thấy dư địa từ đất đai vẫn còn rất lớn nếu quản lý bài bản, khai thác đúng quy định và tổ chức thực hiện quyết liệt, quỹ đất sẽ chuyển hóa thành nguồn lực tài chính cụ thể cho phát triển.

Xã Mường Ảng tổ chức phiên đấu giá đất, nhằm tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương. (Video: C.T.V)

Với sự vào cuộc đồng bộ của các sở, ngành và chính quyền địa phương, việc đẩy nhanh đấu giá quyền sử dụng đất đối với những khu đất đủ điều kiện tạo thêm nguồn thu quan trọng cho ngân sách năm 2026. Đây cũng là nguồn lực quan trọng để đầu tư cho hạ tầng, nâng cao chất lượng đời sống Nhân dân, mở rộng không gian phát triển và tạo nền tảng để Điện Biên phát triển nhanh, bền vững trong những năm tới.