Không gian sống xanh và xu hướng tìm về giá trị nguyên bản

Một trong những dự án được phát triển theo hướng tiếp cận này là Eco Retreat Long An. Dự án tọa lạc tại phường Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc Long An), có quy mô khoảng 220ha, định hướng trở thành khu đô thị sinh thái. Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, việc dành tỷ lệ lớn diện tích cho cảnh quan tự nhiên cho thấy một cách tiếp cận khác biệt trong phát triển đô thị.

Không gian mở và tiêu chuẩn sống mới

Theo thông tin từ dự án, mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 19,5% tổng diện tích. Phần lớn quỹ đất được dành cho không gian xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích nội khu.

Cụ thể, khoảng 121ha được quy hoạch cho cảnh quan với cây xanh, thảm thực vật và các không gian mở; khoảng 56ha dành cho hạ tầng và tiện ích. Cách phân bổ này phản ánh xu hướng chuyển dịch trong tư duy phát triển đô thị, khi không gian sống không chỉ dừng lại ở chức năng cư trú, mà còn hướng đến việc nâng cao chất lượng sống cả về thể chất lẫn tinh thần.

Trong bối cảnh môi trường đô thị chịu nhiều áp lực về mật độ dân cư và ô nhiễm, không gian xanh được xem là yếu tố góp phần cải thiện vi khí hậu, giảm nhiệt độ và tạo môi trường sống dễ chịu hơn. Đây cũng là tiêu chí ngày càng được người mua nhà quan tâm.

Thiên nhiên trở thành trung tâm quy hoạch

Tại Eco Retreat Long An, yếu tố thiên nhiên được đặt ở vị trí trung tâm trong thiết kế. Các hạng mục công trình được bố trí theo hướng hài hòa với cảnh quan, nhằm tăng cường sự kết nối giữa con người và môi trường sống.

Dự án có hệ thống mặt nước sinh thái với tổng diện tích khoảng 23ha, bao gồm hồ Thiên Nga và dòng Retreat River. Các yếu tố này không chỉ đóng vai trò tạo điểm nhấn cảnh quan mà còn góp phần điều tiết vi khí hậu trong khu vực.

Bên cạnh đó, hệ thống vườn chủ đề được bố trí đan xen trong khuôn viên, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận không gian xanh trong sinh hoạt hằng ngày. Việc đưa thiên nhiên “len” vào từng lớp không gian sống cho thấy sự thay đổi trong cách tổ chức đô thị theo hướng gần gũi, bền vững hơn.

Không chỉ riêng Eco Retreat Long An, thị trường bất động sản thời gian gần đây cũng ghi nhận sự xuất hiện của nhiều dự án theo định hướng tương tự như The Win City hay A&T Saigon Riverside. Điểm chung là xu hướng giảm mật độ xây dựng, gia tăng diện tích cây xanh và tiện ích mở, phản ánh định hướng phát triển đô thị bền vững.

Bên cạnh yếu tố hạ tầng và cảnh quan, một số dự án còn hướng đến xây dựng cộng đồng cư dân có ý thức về môi trường, thông qua các hoạt động như trồng cây, tái chế, canh tác hữu cơ… Qua đó hình thành lối sống thân thiện với thiên nhiên, phù hợp với xu thế phát triển dài hạn.

Trong bối cảnh đó, những dự án căn hộ chung cư Tây Ninh như Eco Retreat Long An được xem là một trong những hướng đi phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại, nơi các yếu tố giữa con người và thiên nhiên được chú trọng cân bằng.

Eco Retreat Long An tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Trí, phường Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (địa chỉ cũ: xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An).

Eco Retreat Long An có khoảng 23ha mặt nước sinh thái, bao gồm hồ Thiên Nga và dòng Retreat River.

Tạo thành sự án là các townhouse, villa, shophouse và các sản phẩm kết hợp thương mại.

Điểm nổi bật của dự án là mật độ xây dựng thấp, diện tích cảnh quan lớn, định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái.

Minh Phương