Nhà đầu tư triển khai dự án NOXH gần 600 tỷ đồng tại tỉnh Hòa Bình là ai?

Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh có nhà đầu tư

UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh. Theo đó, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (do liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới) sẽ là chủ đầu tư dự án.

Khu nhà ở xã hội nhà có diện tích 6,2 ha, quy mô dân số khoảng 3.120 người với tổng mức đầu tư 588 tỷ đồng. Thời gian thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, giải phóng mặt bằng dự kiến kéo dài từ quý II - IV/2024. Từ quý I/2025 - I/2027 dự án sẽ tiến hành san lấp, tạo mặt bằng, đầu tư xây dựng các hạng mục công trình. Đến quý II/2027 sẽ hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động.

UBND tỉnh Hòa Bình vừa chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh. Ảnh BHB.

Liên doanh nhà đầu tư tiềm lực ra sao?

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh được thành lập vào ngày 21/2/2020 tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực BĐS và người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Thu Thủy.

Theo thông tin được công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) hồi đầu tháng 4/2024, Công ty TNHH Khu Đô thị mới Trung Minh (Trung Minh) cho biết, năm 2023 doanh nghiệp ghi nhận âm sau thuế 6,8 tỷ đồng, trong khi đó năm 2022 doanh nghiệp này cũng ghi nhận lỗ gần 9,2 tỷ đồng.

Theo đó, vốn chủ sở hữu của Trung Minh bị giảm xuống từ gần 163,6 tỷ đồng xuống 156,8 tỷ đồng. Đáng lưu ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 6,8 lần lên 27,54 lần. Tương đương nợ phải trả ở mức 4.324 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu là hơn 1.900 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, liên danh giữa CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới đã hình thành Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh với số vốn điều lệ là 186 tỷ đồng, trong đó VFI Group góp 40% và CTCP Thương mại Ngôi Nhà mới góp 60%. Cả hai doanh nghiệp này đều trực thuộc hệ sinh thái Lã Vọng Group. Hiện nay, nhóm Lã Vọng đang là chủ đầu tư của dự án Khu đô thị Trung Minh tại TP Hòa Bình, gồm hai phần là Trung Minh A và Trung Minh B.

KĐT Trung Minh A có tên thương mại là Casa Del Rio, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2018, quy mô 1.035 căn biệt thự. Còn dự án Trung Minh B có quy mô gần 59 ha, tổng vốn đầu tư gần 780 tỷ đồng.

Công ty Ngôi Nhà Mới được thành lập từ tháng 11/2003 với vốn điều lệ ban đầu 320 tỷ đồng, gồm ba cổ đông sáng lập là ông Lê Văn Vọng, ông Lê Văn Vân và bà Ngô Thị Toàn. Tới tháng 3/2018, ông Lê Văn Vọng và hai cổ đông còn lại đều thoái hết vốn khỏi doanh nghiệp. Tại lần đăng ký thay đổi hồi tháng 9/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên 1.500 tỷ đồng. Hiện, bà Đặng Thị Ánh Hồng (SN 1980) làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc.

Trong khi đó, VFI Group được thành lập vào tháng 3/2018 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm: Ông Lê Văn Vọng (99,996%), ông Vũ Văn Thái và ông Hà Chí Luyện mỗi người góp 0,002%. Thời điểm đó, ông Lê Văn Vọng làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc. Hiện nay, vốn điều lệ của công ty 600 tỷ đồng, bà Đặng Thị Thanh Hường (SN 1977) làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc.

Sau khi rút vốn khỏi Ngôi Nhà Mới vào ngày 22/3/2018, ông Lê Văn Vọng đã lập VFI Group với vốn điều lệ khởi điểm là 500 tỷ đồng. Ông Vọng chiếm phần lớn trong cơ cấu cổ đông với tỷ lệ sở hữu lên đến 99,996%. Ông cũng đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Quy mô vốn điều lệ của công ty đã tăng lên đến 1.500 tỷ đồng vào tháng 6/2019 trước khi giảm xuống còn 600 tỷ đồng vào tháng 8/2020.

Ngoài dự án Trung Minh A, vào tháng 6/2020, liên danh Thương mại Ngôi Nhà Mới, VFI Group và CTCP Tập đoàn Đầu tư quốc tế DHR đã đề xuất xây dựng quần thể vui chơi giải trí và biệt thự sinh thái Santa Barbara Phú Mỹ với quy mô diện tích 3.785 ha tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đến tháng 3/2022, Liên danh VFI Group, Ngôi Nhà Mới và CTCP Tập đoàn Đầu tư ISRAEL đã được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận tổ chức khảo sát, nghiên cứu tài trợ kinh phí lập quy hoạch và đăng ký đầu tư dự án Quần thể vui chơi giải trí làng Châu Âu với quy mô dự kiến khoảng 18.000 ha tại khu vực hồ thủy điện Đồng Nai 2, huyện Di Linh và huyện Lâm Hà.