Phía Nam đón thêm nhiều dự án mới

Lễ khởi công dự án Bcons Bình An Đông Tây. Ảnh: Việt Dũng.

Thêm “tân binh” ra mắt

Thị trường bất động sản phía Nam vừa đón nhận một thương hiệu mới mang tên OBC Holdings với dự án đầu tay A&K Tower, tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, TP.HCM, dự kiến chính thức giới thiệu ra thị trường vào quý III/2025.

Ông Trần Văn Hiếu - Tổng giám đốc OBC Holdings cho biết, A&K Tower là một trong những dự án trọng điểm, đánh dấu bước chân đầu tiên của thương hiệu OBC Holdings trên hành trình kiến tạo các đô thị mới, nâng tầm chất lượng sống cho cộng đồng cư dân tương lai.

Bên cạnh A&K Tower, trong 5 năm tới, OBC Holdings sẽ giới thiệu thêm 5 dự án lớn tại các khu vực chiến lược của tỉnh Bình Dương cũ như Thuận Giao, Tân Đông Hiệp và các vùng đô thị vệ tinh khác, với quy mô hàng nghìn căn hộ cao cấp, biệt thự và khu thương mại dịch vụ.

Các dự án này đều được xây dựng dựa trên nền tảng pháp lý minh bạch, quy hoạch đồng bộ và hướng tới xây dựng cộng đồng cư dân hiện đại, gắn kết bền vững với môi trường và hạ tầng khu vực.

Cũng tại Bình Dương (cũ), Tập đoàn Bcons đã khởi công dự án Bcons Bình An Đông Tây nằm trên khu đất rộng 30.000 m2, tổng mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng, bao gồm tổ hợp hơn 1.800 căn hộ cùng một tòa tháp đôi cao 39 tầng dành cho thương mại - dịch vụ, tổng diện tích sàn xây dựng gần 173.000 m2.

Theo ông Lê Như Thạch - Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Bcons, dự án này không chỉ góp phần hình thành diện mạo đô thị hiện đại cho khu vực, mà còn hướng đến xây dựng một không gian làm việc lý tưởng, thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đặt trụ sở, phát triển hoạt động kinh doanh.

“Trong tương lai, Tập đoàn Bcons cũng sẽ di chuyển trụ sở về dự án này”, ông Thạch chia sẻ thêm.

Ghi nhận từ thị trường cho thấy, dù Bcons Bình An Đông Tây mới được khởi công, chưa có thông tin triển khai kinh doanh, nhưng nhiều nhà đầu tư đã chuẩn bị sẵn tâm thế “xuống tiền”. Lý do bởi dự án có vị trí khá đắc địa khi tọa lạc tại khu vực đông dân cư, hạ tầng đã phát triển, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thông qua Quốc lộ 1K và trục đường Phạm Văn Đồng.

Tại Long An, một trong những dự án đang được thị trường chú ý là Khu đô thị The Win City - sản phẩm đầu tay trong phân khúc cao tầng của liên danh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central. Dự án nằm tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, trên trục đường Tỉnh lộ 10 (ĐT825).

Theo giới thiệu từ chủ đầu tư, The Win City có tổng quy mô hơn 13 ha, chia làm 3 phân khu với 18 block, cung ứng gần 6.000 căn hộ ra thị trường. Dự án được quy hoạch theo mô hình “all-in-one”, tích hợp đa dạng tiện ích nội khu, hướng đến nhóm khách hàng là chuyên gia, người lao động và các gia đình trẻ.

Đáng chú ý, The Win City tọa lạc ngay trung tâm hành chính, dịch vụ của huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (cũ), liền kề các tiện ích ngoại khu như Đại học Tân Tạo, Bệnh viện Tân Tạo, Bệnh viện Hậu Nghĩa (cơ sở 2), cùng nhiều khu công nghiệp lớn như Hải Sơn - Tân Đô, Xuyên Á...

Dự kiến trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư sẽ giới thiệu phân khu Celesta với hơn 2.800 căn hộ và shophouse khối đế. Phân khu này được kỳ vọng sẽ tạo sức hút lớn nhờ mức giá cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu ở thực tại khu vực.

Để chuẩn bị cho chiến dịch bán hàng, chủ đầu tư đã tổ chức buổi gặp mặt với hơn 100 đại lý phân phối chiến lược.

Theo tiết lộ, trong giai đoạn 1, đơn vị phát triển dự án dự chi khoảng 150 tỷ đồng cho hoạt động tiếp thị - truyền thông, nằm trong tổng ngân sách marketing lên tới 300 tỷ đồng cho toàn bộ dự án. Nhiều đơn vị môi giới nhận định, với mức đầu tư này, hình ảnh The Win City sẽ nhanh chóng phủ sóng rộng rãi trên thị trường.

Bên cạnh đó, các sàn phân phối cũng đồng loạt đăng thông tin tuyển dụng vị trí trưởng nhóm kinh doanh (Lead Sale) và chỉ huy đội ngũ bán hàng cho chiến dịch mở bán hàng nghìn căn hộ The Win City. Yêu cầu các sàn đặt ra là ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm triển khai các dự án quy mô lớn, có năng lực tổ chức và dẫn dắt đội nhóm.

Đón đầu chu kỳ mới

Lý giải việc chọn thời điểm ra mắt thương hiệu và dự án mới, ông Trần Văn Hiếu cho hay, OBC Holdings gia nhập thị trường trong thời điểm đất nước đang chuyển mình mạnh mẽ để bước vào một kỷ nguyên phát triển mới.

Hơn nữa, thị trường bất động sản Việt Nam đang tái cấu trúc sâu sắc, cả về tư duy chiến lược lẫn khung khổ pháp lý. Đây không chỉ là cơ hội, mà còn là thời điểm “vàng” để khẳng định một cách tiếp cận khác biệt: Làm bất động sản bằng tâm, bằng tầm và bằng nền tảng đạo đức nghề nghiệp.

Dự án Bcons Bình An Đông Tây đã có những hoạt động xây dựng đầu tiên.

“Việc lựa chọn thời điểm này để chính thức ra mắt thương hiệu và công bố dự án đầu tiên không phải là ngẫu nhiên, mà là kết quả của quá trình chuẩn bị âm thầm nhưng kỹ lưỡng. Trong tháng 7 này, khi cả dân tộc bước vào thời khắc lịch sử, OBC Holdings chính thức giới thiệu ‘viên ngọc’ đầu tiên ra thị trường”, ông Hiếu nhấn mạnh.

TS. Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia đánh giá, thị trường bất động sản giai đoạn 2025-2026 đang có nhiều trợ lực như kinh tế vĩ mô ổn định, thể chế đột phá, đầu tư công được đẩy mạnh, nền tảng tài chính của doanh nghiệp được cải thiện...

Mặc dù còn đối mặt với không ít thách thức, nhưng so với bình diện chung của khu vực và thế giới, kinh tế Việt Nam được dự báo tăng trưởng tốt, tạo nền cho lĩnh vực bất động sản tiếp mạch phục hồi và phát triển. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh địa giới hành chính các tỉnh, thành phố được kỳ vọng tạo cú huých mạnh mẽ cho thị trường địa ốc trong giai đoạn chuyển mình chiến lược.

Cùng góc nhìn, bà Đỗ Thị Thu Giang - Giám đốc toàn quốc Dịch vụ định giá và Tư vấn, Savills Việt Nam nhận định, việc cải tổ bộ máy chính quyền theo mô hình mới được kỳ vọng sẽ nâng cao mức độ minh bạch và tính ổn định pháp lý của thị trường bất động sản Việt Nam.

Việc hợp nhất thẩm quyền ra quyết định ở cấp tỉnh sẽ giúp loại bỏ tình trạng chồng chéo trách nhiệm. Mô hình mới này được kỳ vọng sẽ giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng tính dự đoán trong quy trình quản lý - những yếu tố then chốt đối với dòng vốn đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh đó, nỗ lực chuyển đổi số của Chính phủ, bao gồm việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia và hệ thống cấp phép điện tử, sẽ giúp nâng cao khả năng tiếp cận thông tin bất động sản và hạn chế dư địa cho các can thiệp mang tính chủ quan. Những thay đổi này góp phần đưa Việt Nam tiến gần hơn tới các chuẩn mực quốc tế về minh bạch thị trường và tạo dựng nền tảng pháp lý vững chắc cho hoạt động đầu tư dài hạn.

Việt Dũng