Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân công bố thông tin bất thường lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc chậm thanh toán hơn 422,9 tỷ đồng gốc và lãi của lô trái phiếu mã VINHXUAN2020-01, với lý do được đưa ra là 'chưa thu xếp được nguồn tiền'.
Hoạt động phát hành và giao dịch trái phiếu doanh nghiệp dự kiến tiếp tục sôi động trong tháng 7, với dòng tiền dồn về nhóm bất động sản và ngân hàng. Dù áp lực đáo hạn gia tăng, thị trường vẫn cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục ghi nhận những diễn biến bất lợi khi loạt doanh nghiệp bất động sản không thể thanh toán nghĩa vụ nợ đến hạn, cho thấy dòng tiền vẫn đang rất eo hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thể phục hồi.
Lĩnh vực bất động sản chiếm hơn 50% tổng dư nợ trái phiếu, trở thành ngành chịu áp lực đáo hạn trái phiếu lớn nhất.
Đến nửa cuối năm nay, ước tính 150.000 tỷ đồng trái phiếu sẽ được đáo hạn; hơn 50% trị giá trái phiếu đó do doanh nghiệp bất động sản phát hành. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã xin gia hạn, kéo dài kỳ hạn thanh toán các lô trái phiếu đã phát hành.
Trái phiếu do các doanh nghiệp bất động sản phát hành chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ trái phiếu toàn thị trường, trong đó nhiều lô đã có nguy cơ trễ hạn thanh toán.
Nửa cuối năm 2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp dự kiến sẽ có sự phân hóa rõ rệt. Trong khi nhóm ngân hàng liên tục huy động vốn quy mô lớn, nhóm bất động sản phải đối mặt với áp lực từ 150.000 tỷ đồng trái phiếu sắp đáo hạn và rủi ro chậm trả nợ gia tăng.
6 tháng cuối năm 2025 sẽ có 474 trái phiếu với tổng dư nợ 150.000 tỷ đồng đáo hạn, trong đó 148 trái phiếu (tổng dư nợ 25.800 tỷ đồng) đang ở tình trạng chậm trả.
Báo cáo của Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam cho thấy, 7 tháng cuối năm 2025 sẽ có gần 150.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó chủ yếu là trái phiếu bất động sản (BĐS), qua đó tạo áp lực mạnh lên nhóm ngành này.
Đây là lần thứ 2, gói trái phiếu NVLB2123012 trị giá 1.300 tỷ đồng được Tập đoàn Novaland xin gia hạn. Trước đó, người sở hữu trái phiếu NVLB2123012 đã thống nhất gia hạn thời gian đáo hạn của lô trái phiếu này từ ngày 20/7/2023 thành 20/7, tương ứng lùi ngày đáo hạn mới thêm 24 tháng.
Sau giai đoạn lắng dịu, áp lực đáo hạn trái phiếu doanh nghiệp đang nóng trở lại trong tháng 5, nhiều doanh nghiệp đã hoàn thành trả nợ gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, có những trường hợp chậm trả, đặt dấu hỏi về khả năng thực hiện nghĩa vụ nợ.