Giới chuyên gia dự báo đà tăng giá của bất động sản sẽ còn tiếp diễn khi áp dụng bảng giá đất sát giá thị trường, chi phí đầu tư dự án đội lên và lực cầu ngày càng tăng.
Khi ba Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm, các Nghị định hướng dẫn cũng sẽ sớm ban hành qua đó gỡ vướng mắc pháp lý của các dự án nhà ở, lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư.
Từ 1/8, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực. Nhiều chuyên gia kỳ vọng các luật mới sẽ giải quyết những vướng mắc lâu nay của các dự án địa ốc, khơi thông nguồn lực xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở thương mại, làm minh bạch thị trường bất động sản...
Những khâu cuối cùng trong việc tạo lập nền tảng pháp lý hoàn chỉnh cho công tác định giá đất đang được gấp rút triển khai.
Nhiều nhà đầu tư nhận định, khi Luật Đất đai có hiệu lực, giá nhà đất sẽ có xu hướng tăng và thị trường khởi sắc, nên đã âm thầm gom đất tại nhiều vùng ven Hà Nội.
Dưới góc nhìn chuyên gia, các luật mới sửa đổi có những quy định có thể khiến bất động sản tăng giá. Trong trường hợp đó, Nhà nước chắc chắn sẽ có các biện pháp để can thiệp, tác động bởi bản thân các cơ quan quản lý cũng không hề mong muốn giá nhà, giá đất tăng lên
Theo các chuyên gia, 3 bộ luật mới liên quan đến bất động sản khi có hiệu lực, thị trường sẽ bước sang một giai đoạn mới, giá các sản phẩm bất động sản sẽ tăng cao.
Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023, áp dụng từ 1/8 tới, được coi là tín hiệu tích cực và là bước chạy đà để chính sách có thể thực sự thẩm thấu vào thị trường, từ đó sự phục hồi sẽ rõ nét hơn.
Luật Đất đai 2024 có nhiều điều khoản thúc đẩy sự minh bạch trong công tác định giá đất nên có thể khiến giá đất tăng, song theo các thành viên thị trường, khả năng này chấp nhận được khi lợi ích của việc này lớn hơn rất nhiều…
Nhiều chuyên gia nhận định khi các luật liên quan bất động sản có hiệu lực sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản, đặc biệt về giá đất.
Việc quy định giá đất phản ánh đúng giá trị thị trường sẽ có những tác động cụ thể gồm tăng cường tính hiệu quả, minh bạch và thanh khoản cho thị trường bất động sản. Đây là nhận định của bà Giang Đỗ, Giám đốc Tư vấn tại Savills Việt Nam về quy định xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường trong Luật Đất đai 2024 chuẩn bị có hiệu lực.
Việc áp dụng sớm 3 luật: Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 sẽ tác động mạnh tới thị trường bất động sản.
Theo ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS), Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực được kỳ vọng sẽ 'cởi trói' pháp lý, tạo đà cho sự khởi sắc thị trường BĐS thời gian tới.
Khi hệ thống pháp luật đồng bộ, thống nhất, sát với thực tiễn sẽ xử lý được hầu hết các vướng mắc pháp lý của nhiều dự án bất động sản…
Không chỉ lên tiếng chỉ trích, tấn công trang cá nhân của bà chủ phòng khám nha khoa mà bố mẹ của người phụ nữ này cũng bị liên lụy, bị gọi điện làm phiền.