Năm 2023 là một năm nhiều khó khăn đối với doanh nghiệp bất động sản, trong đó có những điểm nhấn.
Sau khi dự án Trung Nguyên Legend - Lộc An bị chấm dứt hoạt động, ông Đặng Lê Nguyên Vũ đề xuất nhận lại 4.337 m2 đất để chuyển nhượng nhưng Sở TNMT Lâm Đồng nói không có cơ sở.
Hôm nay (6-12), TAND TPHCM mở lại phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án hành chính giữa người khởi kiện là bà Nguyễn Vinh Trang (cư dân chung cư Lexington Residence, TP Thủ Đức) và bị kiện là Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TPHCM. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Sở TN-MT TPHCM và Công ty CP bất động sản Nova Lexington.
Cư dân của chung cư Lexington Residence kiện Văn phòng Đăng ký đất đai TP HCM vì không cấp sổ hồng
Trước đề nghị của VKS, sau khi hội ý, HĐXX quyết định tạm ngừng phiên tòa để thu thập thêm chứng cứ.
Các đại biểu cho rằng để ngăn chặn tiêu cực trong hoạt động đấu giá tài sản, cần có chế tài phù hợp nhưng chưa thống nhất quan điểm về giải pháp.
Các đại biểu Quốc hội đóng góp nhiều ý kiến bổ sung cho dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản với kỳ vọng hoạt động đấu giá sẽ minh bạch, hiệu quả hơn.
Thảo luận về dự án Luật Đấu giá tài sản sửa đổi, ĐBQH đề xuất, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải nộp tiền mặt đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
Được sự hỗ trợ từ Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những tín hiệu hồi phục. Dự báo, sự hồi phục của thị trường BĐS sẽ trở nên rõ nét hơn vào giai đoạn giữa năm 2024.
Với hàng loạt các chính sách làm bệ đỡ như hiện nay, thị trường bất động sản đang dần hồi phục.
Về cơ cấu phát hành trái phiếu, doanh nghiệp bất động sản chỉ đứng sau các tổ chức tín dụng.
Sở TN&MT TP.HCM vừa có văn bản xin ý kiến Bộ TN&MT liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính và thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận (GCN) đối với diện tích nhà, đất được sử dụng làm Officetel, Shophouse.
Nghị định 10/2023 được kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc để cấp sổ hồng cho các loại hình bất động sản mới. Tuy vậy, đến nay hơn 10.000 căn hộ tại TP HCM vẫn đang chờ trao đổi giữa địa phương và Trung ương.
Bảng giá đất tại một số địa phương thấp hơn nhiều so với giá thị trường; việc phân cấp, phân quyền trong xác định giá đất chưa phù hợp, chưa đồng bộ với thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất… là một số vấn đề khó trong quản lý đất đai hiện nay.
Dư cung, thanh khoản kém… đang là những khó khăn đeo bám phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gần 2 năm qua và có thể còn kéo dài hơn nếu không có giải pháp đủ mạnh 'mở đường' cho phân khúc này phục hồi.
Phân khúc condotel trong quý III ghi nhận nguồn cung tăng mạnh so với quý trước đó 378 căn với khoảng 656 căn đến từ sáu dự án.
Dù thị trường còn gặp nhiều khó khăn nhưng một số công ty bất động sản vẫn báo lãi ồ ạt.
Hiện nay, việc UBND cấp tỉnh thực hiện ủy quyền quyết định giá đất cụ thể cho cấp huyện đang gặp vướng mắc vì chưa có hướng dẫn cụ thể.
Chính sách gỡ vướng đã có, ngành du lịch cũng bắt đầu phục hồi, song dường như đó là chưa đủ để làm 'tan băng' bất động sản nghỉ dưỡng.
'Siêu dự án' đình đám tổ hợp du lịch giải trí Cocobay Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư 11.000 tỷ đồng từng được kỳ vọng sẽ góp phần phát triển kinh tế, du lịch của Đà Nẵng giờ hoang tàn, nhếch nhác.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3-4-2023, quy định phân cấp thực hiện tách thửa cho các văn phòng đăng ký đất đai, đã thu hút sự quan tâm của người dân.
'Siêu dự án' Tổ hợp du lịch và giải trí Cocobay Đà Nẵng đưa vào khai thác năm 2017, đến năm 2019 tuyên bố vỡ trận ở phân khúc condotel, hiện tiêu điều, nhếch nhác.
Trong 1 tháng, 1.672 sổ hồng được cấp. Hơn 79.000 trường hợp còn lại, Chủ tịch HĐND TP HCM Nguyễn Thị Lệ đề nghị tập trung tháo gỡ vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ
Chiều 5-7, Thường trực HĐND TPHCM tổ chức phiên giải trình về công tác cấp sổ hồng cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn.
'Việc bán condotel cho nhà đầu tư nước ngoài mang lại nhiều lợi ích và là một hình thức xuất khẩu bất động sản tại chỗ' - TS Sử Ngọc Khương.
Nhiều dự án nhà ở bị Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM xử lý vi phạm xây sai phép, ảnh hưởng đến việc cấp sổ hồng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cải thiện, nhưng vẫn còn một số trở ngại nhất định, nhà đầu tư nên quan tâm đến cổ phiếu của những doanh nghiệp ít bị ảnh hưởng bởi vấn đề trái phiếu, sở hữu quỹ đất tốt, có khả năng phát triển và bán hàng mạnh, bởi đây là những doanh nghiệp được hưởng lợi từ các chính sách hỗ trợ, khả năng hồi phục nhanh.
Thống kê các cổ phiếu tăng giá mạnh trong hơn 1 tháng qua cho thấy, có nhiều cổ phiếu thuộc nhóm bất động sản. Nhiều cổ phiếu nhóm này đang lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư.
Sự khởi sắc hơn từ ngành du lịch cùng việc gỡ vướng pháp lý cho bất động sản nghỉ dưỡng đang mang đến nhiều hơn kỳ vọng về một cú bật mạnh của phân khúc này trong thời gian tới, với sản phẩm tiêu biểu là condotel.
So với chu kỳ giảm trước xảy ra vào năm 2011 – 2012, lần này có thể sẽ khác khi Chính phủ đưa ra các chính sách hỗ trợ sớm hơn, nhờ đó có thể kỳ vọng thị trường bất động sản có thể hồi phục sớm hơn.
Trong bối cảnh lãi suất giảm sớm hơn dự kiến và được hỗ trợ tích cực hơn của chính phủ, thời điểm xấu nhất có thể đã qua đối với ngành bất động sản...
Lượng chào bán đất dọc tuyến cao tốc tăng mạnh nhưng lượng giao dịch thật lại không nhiều.
Nghị định 10/2023, sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai với nhiều điểm mới, có hiệu lực từ ngày 20/5.
Nghị định 10 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đã được ban hành vào tháng 4/2023. Theo đó, người dân có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) online thông qua Cổng dịch vụ công Quốc gia.
Việc cấp sổ hồng cho condotel được kỳ vọng sẽ khơi thông bất động sản du lịch vốn đã đình trệ những năm gần đây
Nghị định 10/2023/NĐ-CP cho phép người dân được nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ bằng hình thức online mà không phải đến trực tiếp tận cơ quan quản lý.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có nội dung liên quan đến cấp 'sổ đỏ' sẽ có hiệu lực từ ngày 20/5.
Từ 20/5, Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai với nhiều nội dung quan trọng liên quan đến cấp 'sổ đỏ' có hiệu lực thi hành.
Là một trong những địa phương phát triển loại hình căn hộ condotel sớm nhất, đến nay Đà Nẵng có hơn 7.500 căn hộ condotel được cấp phép đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác. Áp dụng Nghị định 10/2023 của Chính phủ, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang chung cư đối với các dự án condotel đủ điều kiện đang được triển khai.
Từ 20-5, Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai với nhiều nội dung quan trọng liên quan đến cấp 'sổ đỏ' có hiệu lực thi hành.
Ngày 15/5/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) ban hành Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ về thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, trong đó đề nghị các địa phương đẩy mạnh cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất.
Condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ sẽ giúp củng cố một phần niềm tin cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều này có giúp chấm dứt tình trạng rao bán cắt lỗ đang diễn ra ở nhiều nơi thì vẫn còn là một dấu hỏi.
Bộ TN-MT yêu cầu các địa phương chỉ đạo cấp 'sổ đỏ' cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở.
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc triển khai thực hiện quy định của pháp luật về đất đai.
Bộ TN&MT đề nghị các địa phương cần đẩy mạnh việc cấp 'sổ đỏ' cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel)... theo quy định của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
Với việc cơ quan chức năng chia các dự án làm 6 nhóm để giải quyết việc cấp sổ hồng, người dân hy vọng vào mốc thời gian đưa ra và giải quyết sớm hơn thì càng tốt
Bình Thuận gỡ khó dự án 2.982 căn condotel tại Phan Thiết; Khang Điền giải thể 2 công ty bất động sản; Không dung túng, chống lưng cho Công ty Bách Đạt An; Hà Nội yêu cầu tiếp nhận, giải quyết thủ tục tách, hợp thửa theo quy định… là những tin tức bất động sản đáng chú ý tuần qua.