Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8, theo quyết nghị của Quốc hội. Theo đó, Luật mới có quy định rõ các nguyên tắc, điều kiện về tách thửa, hợp thửa.
Nghị định 148/2020/NĐ-CP đã ban hành nhằm gỡ rối cho các dự án vướng đất công xen cài, nhưng TP.HCM vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể. Các dự thảo Nghị định về Luật Đất đai 2024 cũng 'bỏ quên' nội dung này.
Sau hơn 2 năm chưa được phê duyệt giá đất, Công ty Nhà Hoàng Gia quyết định 'tháo chạy' khởi dự án Khu nhà ở thương mại thấp tầng tại TP. Vũng Tàu.
Theo luật sư, để được xác định là thành viên hộ gia đình sử dụng đất thì cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai.
Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm 8 nguyên tắc, điều kiện cụ thể.
Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương chỉ đạo tổ chức thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho các loại hình căn hộ Condotel, Resort villa, Officetel theo đúng quy định.
Sau khi lấy ý kiến người dân, dự thảo quyết định thay thế Quyết định 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa sẽ được trình UBND TP HCM
TP HCM mới cấp thêm 1.672 sổ hồng; Đã tháo gỡ vướng mắc cho dự án của Novaland, Hưng Thịnh; Quảng Ngãi đầu tư gần 6.600 tỉ đồng cho các dự án trọng điểm… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
Ngày 5/7, Thường trực Hội đồng Nhân dân TP. HCM tổ chức phiên giải trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
HĐND TP.HCM cho biết số lượng dự án, cũng như số căn hộ chưa được cấp sổ hồng theo báo cáo của UBND Thành phố không được đầy đủ và chính xác.
Chủ tịch HĐND TP.HCM cho rằng việc chậm cấp sổ hồng đã làm ảnh hưởng rất lớn đến quyền và lợi ích chính đáng của người dân.
Sau thời gian ngắn triển khai kế hoạch cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn hộ/nhà ở, đến nay TP HCM đã cấp thêm 1.672 trường hợp.
Cấp sổ hồng sẽ bảo đảm ít nhất 3 chữ an. Đó cũng chính là một trong những mục tiêu quan trọng về xây dựng xã hội minh bạch, văn minh, nghĩa tình...
Mới đây, cư dân chung cư Lexington Residence (TP Thủ Đức, TPHCM) đã kiện Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TPHCM vì không được cấp sổ hồng.
Từ ngày 1-7-2014 đến ngày 30-4-2023, số căn hộ ở TP.HCM được cấp sổ hồng lần đầu là 110.016 căn và chưa cấp sổ là 87.085 căn.
TP.HCM hiện có hàng trăm dự án nhà ở không thể triển khai do vướng đất công xen cài, trong khi nhiều cơ chế tháo gỡ không thuộc thẩm quyền của địa phương.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 355 dự án đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà. Theo đó, có 110.016 căn được cấp sổ hồng, còn lại 81.085 căn chưa được cấp.
Trong hơn 191.000 căn hộ/nhà ở của 335 dự án được đưa vào sử dụng từ năm 2014 đến nay, có hơn 110.000 căn được cấp sổ hồng.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội vừa bãi bỏ văn bản số 1685 ban hành ngày 22/3/2022 yêu cầu tạm dừng tách thửa đất.
Sở TN&MT Hà Nội bãi bỏ công văn tạm dừng tách thửa đã ban hành năm 2022.
Khó khăn đã được nhận diện, vấn đề còn lại là cơ quan chức năng sớm giải quyết những điểm nghẽn để việc cấp sổ hồng cho hàng chục ngàn cư dân thông thoáng trở lại
Nhiều dự án phát triển nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh sử dụng vào mục đích sử dụng hỗn hợp, nên chưa có cơ sở pháp lý để giải quyết cấp giấy chứng nhận chủ quyền.
Nhấn mạnh việc khiếu kiện về đất đai thường rất gay gắt, phức tạp, kéo dài, khó dứt điểm, chuyên gia đề nghị Luật Đất đai sửa đổi quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất là của Tòa án, bỏ thẩm quyền giải quyết của các cơ quan hành chính và bổ sung quy định trách nhiệm của cơ quan hành chính trong việc cung cấp hồ sơ tài liệu, chứng cứ theo yêu cầu của người dân hoặc của Tòa.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa có tờ trình số 1147 gửi UBND TP.HCM đề xuất giải pháp tháo gỡ dự án có đất xen cài, kênh mương do Nhà nước quản lý.
Việc luật hóa cơ chế xử lý đất công xen cài trong dự án nhà ở tại dự thảo Luật Đất đai sửa đổi sẽ gỡ vướng cho hàng trăm dự án đang bị 'treo' hiện nay.
Để dự án được phân lô, bán nền thì chủ đầu tư phải đảm bảo các điều kiện luật định và được UBND cấp tỉnh cho phép.
Sở TN&MT kiến nghị Bộ TN&MT cho cấp giấy cho người dân song song với quá trình xử lý nghĩa vụ phát sinh của dự án.
Dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi các nghị định về đất đai có nhiều quy định mới về cho cấp sổ hồng cho condotel, thẩm quyền cấp sổ hồng...
TP.HCM hiện có gần 130 dự án nhà ở vướng đất công xen cài tới nay vẫn chưa thể triển khai vì chưa có hướng dẫn cụ thể, cho dù đường hướng giải quyết đã được đưa ra tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 8/2/2021.
Phát huy vai trò, chức năng, nhiệm vụ, những năm qua, các luật sư của Đoàn Luật sư TP Hà Nội đã phối hợp cùng nhiều địa phương thực hiện hiệu quả công tác tuyên truyền PBGDPL, trợ giúp pháp lý miễn phí cho người dân trên địa bàn Thủ đô.
Bộ Tài Nguyên và Môi trường (TN&MT) cho biết, cơ quan này đang xây dựng Dự thảo nghị định, trong đó tập trung vào sửa đổi 4 nghị định thi hành Luật Đất đai là Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Nghị định 44/2014/NĐ-CP; Nghị định số 01/2017/NĐ-CP; Nghị định 148/2020/NĐ-CP.
Bộ Tư pháp kiến nghị Thủ tướng giao giao Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) rà soát, hoàn thiện các quy định về điều kiện, năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá, thời điểm nộp tiền trúng đấu giá và chế tài với doanh nghiệp trúng đấu giá đất nhưng không thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền trúng đấu giá.
Bộ Tư pháp vừa báo cáo về kết quả rà soát, nghiên cứu sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện chính sách pháp luật về đấu giá quyền sử dụng đất sau vụ việc đấu giá đất tại Khu đô thị Thủ Thiêm, TP.HCM.
32 dự án với tổng vốn đầu tư gần 8.000 tỉ đồng được bàn giao thực địa cho các chủ đầu tư từ năm 2017- 2019 nhưng không có dự án nào hoàn thành, đi vào hoạt động.
Tình trạng dùng cách hiến đất làm đường để hợp thức hóa việc tách thửa, phân lô bán nền có thể được giải quyết rốt ráo nếu chính quyền địa phương quản lý nghiêm và Chính phủ bịt kẽ hở luật pháp về đất đai hiện nay.