Cho tôi hỏi theo Luật Đất đai 2024 thì từ ngày 1/1/2025, sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi chính xác là gì? - Độc giả Tấn Vinh
Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng rất cần sắp xếp, cân đối, điều chỉnh với các quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trước đây đã có để quỹ đất nhà ở xã hội được tập trung, có quy mô lớn, vị trí thuận lợi cho giao thông công cộng...
Thanh tra tỉnh Vĩnh Phúc mới ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) về việc thực hiện Dự án Khu phố mới Fairy town do Công ty Cổ phần Fairy Land làm chủ đầu tư. Thanh tra tỉnh đã chỉ ra nhiều tồn tại, hạn chế trong việc đầu tư, quy hoạch, đất đai, thi công xây dựng và kinh doanh bất động sản, PCCC.
Trước tình trạng nở rộ 'chung cư mini', Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng có nguyên nhân bắt nguồn từ những bất cập của quy định pháp luật về 'phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân'…
Hiện nay, khái niệm chung cư mini vẫn chưa có trong pháp luật, vì vậy, dù bỏ ra hàng tỷ đồng để mua nhưng chủ căn hộ chung cư mini vẫn chỉ như người đi thuê nhà.
Sau sự cố nghiêm trọng cháy chung cư mini tại quận Thanh Xuân (Hà Nội) mới đây, các chuyên gia, nhà quản lý đã cùng phân tích và đưa ra nhiều nguyên nhân. Hầu hết ý kiến đều cho rằng, một trong những vấn đề quan trọng nhất cần giải quyết, đó là sớm bịt lỗ hổng về pháp lý.
Bất cập do quy định tại Luật Nhà ở 2014 làm phát sinh nhiều nhà chung cư mini biến tướng tại các đô thị, là một trong nhiều nguyên nhân làm quá tải kết cấu hạ tầng khu vực, không phù hợp với quy hoạch đô thị, không đảm bảo được quyền, lợi ích của người mua nhà.
Trao đổi với PV Tiền Phong sau vụ cháy căn nhà tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, Hà Nội, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM khẳng định, phát triển nhà chung cư cần được kiểm soát chặt chẽ vì liên quan đến cuộc sống và an toàn của nhiều người.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh, chính sự bất cập của các quy định pháp luật đã 'bật đèn xanh' làm phát sinh tình trạng 'nở rộ' nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được thiết kế kiểu 'chung cư mini', có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, các quận nội thành trong 10 năm qua.
Trong hơn 10 năm qua, chung cư mini, hộp diêm… nở rộ tại các đô thị, đặc biệt là Hà Nội và TP.HCM.
Áp lực đô thị hóa gia tăng nhanh chóng, giá nhà tăng không có điểm dừng và tâm lý muốn sở hữu nhà của người dân đặt ra bài toán bức thiết về nhà ở tại các đô thị lớn.
Văn phòng UBND TP.HCM vừa có văn bản đốc thúc các sở, ngành nhanh chóng gỡ vướng cho 156 dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố, trong đó có dự án 18 Nguyên Hồng (Gò Vấp).
Mới đây, UBND TP. Hồ Chí Minh đã ban hành văn bản khẩn về việc tháo gỡ vướng mắc với 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư trên địa bàn, trong đó có Dự án 18 Nguyên Hồng, Gò Vấp.
Hiện có nhiều dự án bất động sản sau khi được chuyển nhượng vẫn 'trùm mền' không thể triển khai tiếp do phải thực hiện rà soát pháp lý…
Hoạt động mua bán, chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất diễn ra phổ biến trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, trong đó có cả những dự án sau chuyển nhượng đã bị 'đắp chăn', gặp vướng mắc kéo dài ở khâu rà soát pháp lý và cả vấn đề liệu có bất cập về thời hạn sử dụng đất hay không.
Khi mua chung cư, ngoài giá bán, vị trí, diện tích căn hộ chung cư thì một vấn đề được nhiều người dân quan tâm là Giấy chứng nhận. Vậy, khi mua chung cư được cấp sổ hồng hay sổ đỏ?
Tình trạng nở rộ chung cư mini vượt ngoài tầm kiểm soát có nguyên nhân đầu tiên, bắt nguồn từ những bất cập của các quy định pháp luật về phát triển nhà ở riêng lẻ.
Thanh tra Sở Xây dựng TP. HCM vừa kiểm tra, phát hiện 2 công trình ở quận Bình Tân có dấu hiệu biến nhà ở riêng lẻ thành chung cư mini.
Do bất cập của các quy định pháp luật, đã bật đèn xanh làm phát sinh tình trạng nở rộ nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được thiết kế kiểu chung cư mini có nhiều tầng, nhiều căn hộ mini tại các đô thị, các quận nội thành trong 10 năm qua.
Luật Nhà ở 2005, Nghị định 90/2006/NĐ-CP, Nghị định 71/2010/NĐ-CP, quy định các dự án nhà ở thương mại (NoTM) được cơ quan nhà nước phê duyệt, thực hiện theo 2 quy trình đăng ký thủ tục khác nhau theo Luật Đầu tư, hoặc Luật Nhà ở.
Từ Luật Nhà ở 2005 đến Luật Nhà ở 2014, các quy định về diện tích căn hộ chung cư nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đã có những biến chuyển quan trọng theo hướng 'nới khung' cho nhà đầu tư.