Sau khi đạt đỉnh giai đoạn 2020 - 2021, giá căn hộ tại TP. HCM đã chững lại và đi ngang. Trái ngược, giá căn hộ tại Hà Nội vẫn liên tục leo thang và thiết lập mặt bằng giá mới.
Trong bối cảnh nguồn cung mới vẫn khan hiếm, nhiều chủ đầu tư tung ưu đãi hấp dẫn, thúc đẩy khách hàng ra quyết định nhanh, tăng tỷ lệ hấp thụ sản phẩm trên thị trường.
Phân khúc 'hot' nhất thị trường thời gian qua là căn hộ đang có dấu hiệu giá tăng chậm lại, nhưng để kỳ vọng giảm giá còn rất xa vời.
Chuyên gia của CBRE dự báo, cả năm 2024, giá nhà tại Hà Nội sẽ tăng chậm ở ngưỡng trung bình 20%, sau đó sẽ chững lại vào năm 2025.
Dòng tiền vào thị trường bất động sản đã có sự cải thiện rõ nét trong những tháng đầu năm 2024, từ cả kênh tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp lẫn huy động qua sàn chứng khoán.
Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội tháng 5/2024 không còn hiện tượng tăng giá như trong quý I/2024, giao dịch giảm mạnh, nhà đầu tư đang chờ đợi các quy định mới khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi sắp có hiệu lực tác động đến thị trường.
Mặc dù gần đây, giá nhà chung cư Hà Nội có dấu hiệu chững lại sau thời gian tăng nóng. Dù vậy, chuyên gia cho rằng, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Thông tin trên được OneHousing đưa ra trong báo cáo thị trường mới đây ở phân khúc căn hộ.
Thời gian tới, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới do nguồn cung trong 1-2 năm tới còn thấp hơn so với nhu cầu của thị trường.
Thị trường bất động sản phía Bắc - với tâm điểm là Hà Nội, đang xuất hiện nhiều hơn những đơn vị phát triển dự án cũng như nhà đầu tư vốn quen 'phong thổ' phương Nam đến tìm cơ hội.
Quý 1/2024, giá bán sơ cấp chung cư tại Hà Nội tăng 11% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi giá thứ cấp tăng 14,4%, đạt 55 triệu/m2, tiệm cận giá sơ cấp của chủ đầu tư.
Giá nhà phố, nhà ngõ Hà Nội tăng mạnh theo một báo cáo phân tích thị trường. Cùng với đó là số lượng giao dịch thành công tăng khá ở tháng sau Tết nguyên đán.
Lượng kiều hối về Việt Nam mỗi năm tương đương với giá trị 10.000 căn hộ cùng với đó là sự cởi mở từ Luật Đất đai 2024 được cho là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ và với sự cởi mở của luật mới, rất có thể đây sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
90% giao dịch bất động sản tại các quận tại Hà Nội là giao dịch chung cư và thổ cư. Hơn 60% các giao dịch trên thị trường có giá trị bất động sản dưới 5 tỷ đồng.
Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư có xu hướng bán đất, rút tiền tiết kiệm mua căn hộ chung cư vừa để giữ tiền, vừa cho thuê có dòng tiền hàng tháng.
Các chuyên gia dự báo, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được lựa chọn trong năm 2024.
Thị trường bất động sản được đánh giá đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, hướng đến hồi phục trong năm 2024, nhiều người băn khoăn có nên mua nhà lúc này không?
Các căn hộ cho thuê theo mô hình Airbnb ở trung tâm TP HCM luôn trong tình trạng kín chỗ
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ngày một tăng cao đồng thời mang tới lượng lớn các chuyên gia quốc tế tới Hà Nội làm việc đã tạo nguồn cầu vững chắc đối với phân khúc căn hộ dịch vụ.
Nhiều chính sách ưu đãi bán hàng đang được các chủ đầu tư áp dụng cho mùa kinh doanh cao điểm cuối năm với kỳ vọng sức cầu mua nhà sẽ gia tăng mạnh trong thời gian này.
Trong bối cảnh thị trường khó khăn thì các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực như căn hộ chung cư là điểm sáng của thị trường bất động sản. Phân khúc này còn đang là lựa chọn của các nhà đầu tư nhằm mang lại dòng tiền ổn định từ giờ cho đến cuối năm.
Làn sóng giảm lãi suất tiền gửi đang ngày càng lan rộng. Khi kênh tiết kiệm không còn hấp dẫn, 'bỏ trứng' vào giỏ nào đang là câu hỏi được nhà đầu tư quan tâm. Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing Trần Quang Trung đã trao đổi về một số kênh đầu tư hiện nay.
Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường đã qua đáy và chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Mặc dù nhiều phân khúc bất động sản chững lại, nhưng theo các chuyên gia, nhà chung cư vẫn được coi là điểm sáng của thị trường.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing cho rằng, khi lãi suất tiết kiệm đã không còn hấp dẫn, thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn.
Bất chấp lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng liên tục giảm sâu, lượng tiền gửi tiết kiệm của người dân vào hệ thống các ngân hàng tiếp tục tăng mạnh.
Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing cho biết với giai đoạn này nhà đầu tư nên đầu tư vào trung hạn, tức là ít nhất là từ 2 năm trở lên để đón được nhịp thị trường và cân đối được về dòng tiền.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý II giá giao dịch các căn hộ chung cư mới tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có những khu vực tăng cao mặc dù thị trường đang thể hiện dấu hiệu chững lại.
Giá căn hộ tại khu vực phía Tây quận Tây Hồ đang liên tục tăng theo từng năm, bất chấp là dự án cũ hay mới. Đặc biệt, một số dự án đã tăng giá gấp 4 lần.
Mặc dù đã neo ở mức cao nhưng từ đầu năm đến nay, giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn liên tục được đẩy lên, thậm chí có nơi đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/2.
Mặc dù đã neo ở mức cao nhưng từ đầu năm đến nay, giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn liên tục được đẩy lên, lượng người có nhu cầu thuê và lượng khách tìm mua cũng tăng hơn trước…
Thị trường bất động sản khu vực lân cận TP.HCM bắt đầu có giao dịch trở lại. Theo đó, nhiều dự án mới cũng lên kế hoạch ra hàng để đón đầu sức mua.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng và đối mặt với nhiều khó khăn thì chung cư cho thuê lại nổi lên như một 'điểm sáng' và sẽ tiếp tục tăng trưởng.
Tìm kiếm một bất động cho thuê có thể là một thách thức, đặc biệt khi giá thuê có thể thay đổi đáng kể từ khu vực này sang khu vực khác.
Nhiều phân khúc bất động sản vẫn còn ảm đạm, nhưng với chung cư tại Hà Nội lại chứng kiến sự tăng giá không ngừng, duy trì mức tăng 13% mỗi năm. Giá cho thuê trung bình của chung cư ở Hà Nội tăng 4,5% trong năm qua.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, đầu tư vào chung cư cho thuê tại Hà Nội vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn ở thời điểm này. Tuy nhiên, để đầu tư căn hộ cho thuê, khách hàng cũng nên có mức vốn tự có tối thiểu là từ 1,5 tỷ trở lên.
Nhiều phân khúc bất động sản vẫn còn ảm đạm, nhưng với chung cư tại Hà Nội lại chứng kiến sự tăng giá không ngừng, duy trì mức tăng 13% mỗi năm.
Nhà ở vừa túi tiền luôn là phân khúc mà thị trường có nhu cầu rất lớn
Thị trường trầm lắng kéo dài khiến giá bất động sản ở nhiều phân khúc có phần chững lại thời gian gần đây, qua đó kích thích nhu cầu mua vào, nhưng mặt bằng lãi vay vẫn ở mức cao khiến người mua chần chừ.
Sau hàng loạt các động thái 'phá băng' từ cơ quan điều hành, lượng giao dịch tăng lên, nhiều tín hiệu tích cực lan tỏa khắp thị trường bất động sản.
Theo nhiều chuyên gia, sau hàng loạt động thái 'phá băng' từ cơ quan điều hành, thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực.
Sự quan tâm của người mua luôn là căn cứ quan trọng để dự đoán tương lai thị trường. Lúc này, sau hàng loạt các động tái 'phá băng' từ cơ quan điều hành, lượng giao dịch đã tăng lên, 'hơi ấm' đã lan tỏa khắp thị trường cùng với tâm lý nóng lòng của các nhà đầu tư.
Theo các chuyên gia, trong 3 yếu tố vĩ mô ảnh hưởng đến khả năng đảo chiều của thị trường bất động sản tăng trưởng tín dụng – lãi suất – chính sách điều hành của Chính phủ thì tăng trưởng tín dụng và chính sách sẽ là 2 yếu tố mang lại tác động tích cực và đẩy nhanh tiến trình xoay chiều cho thị trường nhà đất. Do đó, thị trường bất động sản có thể kỳ vọng thời gian phục hồi sớm, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023.