'Mất mùa' trên bình diện rộng khi 'chợ' không có nhiều 'người họp' cũng là lúc vai trò của các nhà tạo lập thị trường càng trở nên nổi bật.
Nguồn cung mở mới tại Hà Nội phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm khoảng 70% trong 6 tháng cuối năm 2024 và trong năm 2025.
Lãi suất ngân hàng xuống thấp kỷ lục đã khiến nhiều nhà đầu tư muốn chuyển hướng, rút tiền mua căn hộ để cho thuê.
Theo nhận định, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới, bởi nguồn cung 1-2 năm tới còn thấp hơn so với nhu cầu của thị trường.
Theo thống kê mới nhất của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, tại thị trường Hà Nội, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục gia và chiếm khoảng 70% nguồn cung mới trong 6 tháng cuối năm 2024 và cả trong năm 2025…
Từ đầu năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ ổn định, người mua ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những loại hình bất động sản có tốc độ tăng giá cao, số lượng ít nhưng thu hút nhiều quan tâm.
Nguồn cung mở mới tại Hà Nội phân khúc cao cấp sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm khoảng 70% trong 6 tháng cuối năm 2024 và trong năm 2025.
Theo OneHousing, trong nửa cuối năm 2024 và sang năm 2025, các chung cư mở mới phân khúc cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm mức cao, lên tới 70%.
Thời gian qua, một số chủ đầu tư ra hàng và bán rất nhanh. Khi cả sản phẩm bán mới và chuyển nhượng đều tăng giá, nguồn cung thấp hơn lượng tiêu thụ, đó là lúc thị trường đã chấp nhận mặt bằng giá mới.
Thời gian tới, nguồn cung chung cư Hà Nội chủ yếu là phân khúc cao cấp, có mức giá khoảng từ 50 - 80 triệu đồng/m2...
Trong bối cảnh nguồn cung mới vẫn khan hiếm, nhiều chủ đầu tư tung ưu đãi hấp dẫn, thúc đẩy khách hàng ra quyết định nhanh, tăng tỷ lệ hấp thụ sản phẩm trên thị trường.
Phân khúc 'hot' nhất thị trường thời gian qua là căn hộ đang có dấu hiệu giá tăng chậm lại, nhưng để kỳ vọng giảm giá còn rất xa vời.
Chuyên gia của CBRE dự báo, cả năm 2024, giá nhà tại Hà Nội sẽ tăng chậm ở ngưỡng trung bình 20%, sau đó sẽ chững lại vào năm 2025.
Dòng tiền vào thị trường bất động sản đã có sự cải thiện rõ nét trong những tháng đầu năm 2024, từ cả kênh tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp lẫn huy động qua sàn chứng khoán.
Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội tháng 5/2024 không còn hiện tượng tăng giá như trong quý I/2024, giao dịch giảm mạnh, nhà đầu tư đang chờ đợi các quy định mới khi các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi sắp có hiệu lực tác động đến thị trường.
Mặc dù gần đây, giá nhà chung cư Hà Nội có dấu hiệu chững lại sau thời gian tăng nóng. Dù vậy, chuyên gia cho rằng, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Thông tin trên được OneHousing đưa ra trong báo cáo thị trường mới đây ở phân khúc căn hộ.
Thời gian tới, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới do nguồn cung trong 1-2 năm tới còn thấp hơn so với nhu cầu của thị trường.
Thị trường bất động sản phía Bắc - với tâm điểm là Hà Nội, đang xuất hiện nhiều hơn những đơn vị phát triển dự án cũng như nhà đầu tư vốn quen 'phong thổ' phương Nam đến tìm cơ hội.
Quý 1/2024, giá bán sơ cấp chung cư tại Hà Nội tăng 11% so với cùng kỳ năm 2023, trong khi giá thứ cấp tăng 14,4%, đạt 55 triệu/m2, tiệm cận giá sơ cấp của chủ đầu tư.
Giá nhà phố, nhà ngõ Hà Nội tăng mạnh theo một báo cáo phân tích thị trường. Cùng với đó là số lượng giao dịch thành công tăng khá ở tháng sau Tết nguyên đán.
Lượng kiều hối về Việt Nam mỗi năm tương đương với giá trị 10.000 căn hộ cùng với đó là sự cởi mở từ Luật Đất đai 2024 được cho là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
Lượng kiều hối gửi về Việt Nam mỗi năm tương đương giá trị 10.000 căn hộ và với sự cởi mở của luật mới, rất có thể đây sẽ là trợ lực cho thị trường bất động sản thời gian tới.
90% giao dịch bất động sản tại các quận tại Hà Nội là giao dịch chung cư và thổ cư. Hơn 60% các giao dịch trên thị trường có giá trị bất động sản dưới 5 tỷ đồng.
Thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư có xu hướng bán đất, rút tiền tiết kiệm mua căn hộ chung cư vừa để giữ tiền, vừa cho thuê có dòng tiền hàng tháng.
Các chuyên gia dự báo, bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư được lựa chọn trong năm 2024.
Thị trường bất động sản được đánh giá đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, hướng đến hồi phục trong năm 2024, nhiều người băn khoăn có nên mua nhà lúc này không?
Các căn hộ cho thuê theo mô hình Airbnb ở trung tâm TP HCM luôn trong tình trạng kín chỗ
Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài ngày một tăng cao đồng thời mang tới lượng lớn các chuyên gia quốc tế tới Hà Nội làm việc đã tạo nguồn cầu vững chắc đối với phân khúc căn hộ dịch vụ.
Nhiều chính sách ưu đãi bán hàng đang được các chủ đầu tư áp dụng cho mùa kinh doanh cao điểm cuối năm với kỳ vọng sức cầu mua nhà sẽ gia tăng mạnh trong thời gian này.
Trong bối cảnh thị trường khó khăn thì các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực như căn hộ chung cư là điểm sáng của thị trường bất động sản. Phân khúc này còn đang là lựa chọn của các nhà đầu tư nhằm mang lại dòng tiền ổn định từ giờ cho đến cuối năm.
Làn sóng giảm lãi suất tiền gửi đang ngày càng lan rộng. Khi kênh tiết kiệm không còn hấp dẫn, 'bỏ trứng' vào giỏ nào đang là câu hỏi được nhà đầu tư quan tâm. Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing Trần Quang Trung đã trao đổi về một số kênh đầu tư hiện nay.
Theo các chuyên gia bất động sản, thị trường đã qua đáy và chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng giá mới.
Mặc dù nhiều phân khúc bất động sản chững lại, nhưng theo các chuyên gia, nhà chung cư vẫn được coi là điểm sáng của thị trường.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing cho rằng, khi lãi suất tiết kiệm đã không còn hấp dẫn, thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn.
Bất chấp lãi suất tiền gửi tại các ngân hàng liên tục giảm sâu, lượng tiền gửi tiết kiệm của người dân vào hệ thống các ngân hàng tiếp tục tăng mạnh.
Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing cho biết với giai đoạn này nhà đầu tư nên đầu tư vào trung hạn, tức là ít nhất là từ 2 năm trở lên để đón được nhịp thị trường và cân đối được về dòng tiền.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý II giá giao dịch các căn hộ chung cư mới tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh có những khu vực tăng cao mặc dù thị trường đang thể hiện dấu hiệu chững lại.
Giá căn hộ tại khu vực phía Tây quận Tây Hồ đang liên tục tăng theo từng năm, bất chấp là dự án cũ hay mới. Đặc biệt, một số dự án đã tăng giá gấp 4 lần.
Mặc dù đã neo ở mức cao nhưng từ đầu năm đến nay, giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn liên tục được đẩy lên, thậm chí có nơi đã vượt mốc hơn 100 triệu đồng/2.
Mặc dù đã neo ở mức cao nhưng từ đầu năm đến nay, giá nhà chung cư tại Hà Nội vẫn liên tục được đẩy lên, lượng người có nhu cầu thuê và lượng khách tìm mua cũng tăng hơn trước…
Thị trường bất động sản khu vực lân cận TP.HCM bắt đầu có giao dịch trở lại. Theo đó, nhiều dự án mới cũng lên kế hoạch ra hàng để đón đầu sức mua.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng và đối mặt với nhiều khó khăn thì chung cư cho thuê lại nổi lên như một 'điểm sáng' và sẽ tiếp tục tăng trưởng.