Dựa trên Luật Đất đai 2024, UBND TPHCM đã công bố dự thảo quy định về bảng giá đất trên địa bàn TPHCM với dự kiến áp dụng từ ngày 1-8-2024 đến ngày 31-12-2025, thay thế bảng giá cũ ban hành năm 2020.
Theo chuyên gia Phan Công Chánh, bảng giá đất điều chỉnh giúp thị trường bất động sản được thanh lọc, tìm ra những nhà đầu tư giàu tiềm lực.
CEO Phú Vinh Group Phan Công Chánh cho rằng sắp tới thị trường nhà ở, đặc biệt là nhà ở thương mại, sẽ chỉ dành cho những ông lớn có tiềm lực.
Không còn chuyện 'bán lúa non' hay đầu tư theo kiểu 'tay không bắt giặc', các doanh nghiệp địa ốc từ chủ đầu tư đến môi giới đều chuẩn bị tâm thế mới để bước vào chu kỳ đầu tư kinh doanh mới và các quy định ngày càng chặt chẽ hơn.
Nhiều người dân cho rằng, việc điều chỉnh giá đất của TP.HCM là hợp lý, tuy nhiên cần có lộ trình cụ thể để người dân xoay xở.
Đến thời điểm này, sức ép lên thị trường bất động sản có thể đã vơi bớt, song còn nhiều tồn tại cần giải quyết để có thể sớm hồi phục.
Các phòng trọ, căn hộ dịch vụ và căn hộ cho thuê đều đang tăng giá khá mạnh dù khách thuê chưa bằng trước đại dịch
Thời gian gần đây, những từ khóa 'nóng sốt cục bộ', 'giá nhà đất tăng phi mã'… liên tục được nhắc tới trên các phương tiện truyền thông tạo cảm giác thị trường xuất hiện 'bong bóng', nhưng thực tế không hẳn nóng như vậy.
Có bốn tiêu chí cốt lõi được các chuyên gia chỉ ra khi đầu tư bất động sản trong thời điểm dịch bệnh căng thẳng như hiện nay.
Sau hơn 1 năm bùng phát đại dịch COVID-19, nhiều khách sạn rơi vào cảnh thua lỗ, thậm chí phải 'bán mình' để thu hồi nợ.
Do ảnh hưởng của đại dịch Covid -19, giá cho thuê nhà, mặt bằng 'rớt' chưa từng thấy, có nơi giá giảm một nửa mà vẫn không có người thuê.
Một số báo cáo thị trường gần đây cho thấy sự thay đổi trong cơ cấu ngành bất động sản sau Covid-19. Trong đó, việc phân khúc căn hộ cao cấp đang bị tác động mạnh với mức thanh khoản cực kỳ thấp khiến nhiều nhà đầu tư rơi vào tình trạng 'ế hàng' khi bán ra.
Người mua bất động sản, đặc biệt là các nhà đầu tư thứ cấp đang đứng ngồi không yên với bài toán tài chính trong tình hình kinh tế khó khăn.
Nhiều áp lực từ hai năm qua đã khiến thị trường bất động sản (BÐS) chững lại, đến đầu năm nay, dịch Covid-19 lại 'bồi' thêm một đòn khiến các doanh nghiệp (DN) kinh doanh BÐS càng trở nên lao đao. Tất cả các phân khúc đều chịu ảnh hưởng nặng nề, lượng giao dịch thành công thấp và dự báo khả năng phục hồi của thị trường còn kéo dài nếu không có sự giúp sức mạnh mẽ từ Chính phủ, cũng như khả năng tự vận động của các DN.
Giá mặt bằng kinh doanh, văn phòng cho thuê hạ là cơ hội để những người kinh doanh lựa chọn địa điểm tốt
Do giá nhà đất có xu hướng tăng nên người có thu nhập trung bình khó mua được nhà ở các quận gần trung tâm TPHCM. Họ thường chọn mua ở các quận vùng ven hoặc các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An.
Thời gian gần đây, phân khúc đất nền vùng ven TP.HCM trở thành điểm nóng đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo, khách hàng cần xem xét, cân nhắc thận trọng trước nhiều rủi ro có thể xảy ra.