Theo Savills Việt Nam, trong quý III/2024, nguồn cung văn phòng tại thị trường Hà Nội đạt 2,14 triệu m2 sàn, tăng 4% theo quý và theo năm. Hạng B tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất với 48% (tương ứng khoảng 1,03 triệu m2 sàn). Khách thuê ưa thích khu vực phía Tây và khu vực nội thành Hà Nội, do có nhiều dự án mới với chất lượng cao và giá thuê phải chăng hơn.
Theo Savills, việc có nhiều dự án chuẩn bị cho thuê vào cuối năm đang khiến thị trường chững lại.
Trong xu hướng chuyển đổi xanh ngày một rõ nét, văn phòng cho thuê và khu công nghiệp nổi lên như là những phân khúc 'xanh hóa' mạnh nhất.
Các công ty niêm yết tại Việt Nam và trên thế giới đều đang nỗ lực hướng tới mục tiêu 'Net Zero', tạo cơ hội cho phân khúc văn phòng xanh tăng trưởng.
Giai đoạn nửa đầu năm 2024 ghi nhận những chuyển biến tích cực của thị trường văn phòng Hà Nội, trong đó, khu vực phía tây là một điểm nhấn quan trọng. Theo báo cáo thị trường nửa đầu năm 2024 của Savills, nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt 2,13 triệu m² sàn, ổn định theo quý và theo năm. Hạng B có nguồn cung lớn nhất, chiếm 48% thị phần, tương đương 1,03 triệu m² sàn.
Thông tin từ Savills cho hay, sau 6 tháng đầu năm 2024, nguồn cung phân khúc hạng A đã tăng 6%, hạng B tăng 5%, trong khi hạng C chỉ tăng 1% mỗi năm.
Theo Savills Việt Nam, thị trường bất động sản văn phòng Hà Nội nửa đầu năm 2024 ghi nhận sự phát triển tích cực, với khu vực phía Tây dẫn đầu về nguồn cung và xu hướng dịch chuyển văn phòng ra khỏi trung tâm ngày càng mạnh mẽ. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp và nhà đầu tư ngày càng chú trọng đến ESG (môi trường - quản trị và xã hội), đặc biệt là việc phát triển văn phòng xanh để hướng tới mục tiêu bền vững, cải thiện sức khỏe người lao động và tối ưu hóa chi phí vận hành dài hạn.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang chứng kiến xu hướng chuyển dịch khỏi khu vực trung tâm. Theo chuyên gia, nhiều doanh nghiệp ra khỏi trung tâm do giá thuê cao...
Theo các chuyên gia, các tòa nhà văn phòng xanh sẽ chủ yếu tập trung vào phân khúc hạng A.
Ngày càng có nhiều chủ đầu tư xây dựng và phát triển các tòa nhà văn phòng xanh để bắt kịp với xu thế chung của thế giới.
Khảo sát của Công ty Savills cho thấy, kể từ năm 2025 trở đi, dự kiến sẽ có 450.724 m2 sàn văn phòng tại Khu đô thị mới Tây Hồ Tây. Tất cả các dự án tương lai trong khu vực này đều sẽ là hạng A.
Xu hướng 'xanh hóa' đang len lỏi vào mọi lĩnh vực của đời sống, trong đó có thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê. Các tòa nhà văn phòng sở hữu chứng nhận xanh ngày càng thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy tỷ lệ lấp đầy và giá thuê...
Nhiều đơn vị thuê đang có xu hướng chuyển dịch, nên các chủ đầu tư văn phòng thay đổi nhiều yếu tố để cạnh tranh và giữ chân khách hàng.