Theo số liệu Savills Việt Nam mới công bố, tại phân khúc sàn bán lẻ thương mại cho thuê và văn phòng vẫn có tỷ lệ lấp đầy cao trên 90%, đứng đầu so với các thành phố lớn trong khu vực. Đặc biệt, thị trường đang phát triển theo xu hướng mở rộng ra các khu vực ngoài trung tâm.
Thị trường đón nhận nguồn cung mới khiến tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê ở TP.HCM cao nhất 12 năm, giá chào thuê giảm.
Theo Savills Việt Nam, có 4 xu hướng nổi bật của phân khúc văn phòng trong năm 2023 và thời gian tới.
Tại TP.HCM, nguồn cung các loại văn phòng cho thuê hạng A, B, và C luôn rơi vào tình trạng khan hiếm.
Trong bối cảnh hiện tại, loại hình văn phòng cho thuê đang gặp nhiều vấn đề khi phải thích nghi với xu hướng mới. Bên cạnh đó, nguồn cung ở các phân khúc có nhu cầu cao lại rất hạn chế, tạo nên sự khan hiếm của thị trường trong giai đoạn hiện tại.
Trong nhiều năm qua, nguồn cung các loại văn phòng cho thuê ở TP. Hồ Chí Minh bị hạn chế, tạo sự khan hiếm trên thị trường. Hiện tại, sự tăng trưởng của thị trường đang được dẫn dắt bởi 4 xu hướng chính gồm: phong cách làm việc linh hoạt, tiết giảm chi phí, đa dạng, người cho thuê thích ứng nhanh…
Thị trường văn phòng cho thuê đang chứng kiến cuộc chạy đua đạt chứng nhận xanh quốc tế của các chủ đầu tư dự án.
Dự kiến đến cuối năm 2023, hai tòa nhà thuộc một dự án tại TPHCM với 83.396 m2 tổng diện tích sàn sẽ được đưa vào khai thác. Thị trường Hà Nội cũng sẽ có 243.552 m2 diện tích văn phòng mới, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Tây.
Trước bối cảnh kinh tế khó khăn, nhiều chủ tòa nhà tại TP.HCM đã quyết định giữ giá thuê văn phòng ở mức ổn định. Thậm chí, giá thuê tại Hà Nội còn giảm nhẹ so với quý trước.
Bối cảnh kinh tế khó khăn khiến các doanh nghiệp buộc phải tiết kiệm chi phí, thu hẹp quy mô hoạt động đang đẩy thị trường văn phòng cho thuê đứng trước thách thức rất lớn về tỷ lệ lấp đầy, nhất là phân khúc văn phòng cao cấp.
Thời gian gần đây, một số công ty trong lĩnh vực công nghệ, tài chính lần lượt chuyển văn phòng, chi nhánh từ khu vực trung tâm về Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM).
Trong quý 2/2023, lượng hấp thụ thuần về văn phòng ước tính giảm 4.500 m2, trong đó, hơn 70% giao dịch lớn liên quan đến trả mặt bằng hoặc di dời văn phòng thuộc khu vực trung tâm…
Theo JLL, thị trường tiếp tục chứng kiến xu hướng khách thuê di dời từ các tòa nhà Hạng A sang các tòa nhà Hạng B do khó khăn kinh tế.
Nguồn cung tăng mạnh, trong khi nhu cầu thuê giảm đang khiến thị trường văn phòng cho thuê đối mặt nhiều thách thức lớn.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2 cũ, nay thuộc TP. Thủ Đức), tương lai sẽ là trung tâm tài chính mới của TP. Hồ Chí Minh. Nơi đây được quy hoạch đồng bộ, những con đường rộng thênh thang, các tòa nhà cao tầng đua nhau mọc lên
Thời gian tới, khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM) sẽ nhộn nhịp hơn khi một số tòa nhà văn phòng và căn hộ, shophouse hoàn thiện.
Nhu cầu thuê mặt bằng xanh, tòa nhà xanh ngày càng tăng buộc các chủ đầu tư văn phòng cho thuê hạng A phải thay đổi để thu hút khách thuê, đặc biệt là các công ty lớn, tập đoàn đa quốc gia.
Sau hai năm vắng bóng, phân khúc văn phòng hạng A ở trung tâm TP.HCM xuất hiện trở lại.
Trong khi làn sóng trả mặt bằng chưa đến hồi kết, một số dự án văn phòng đạt các tiêu chuẩn quốc tế vẫn dự kiến ra mắt trong năm nay. Song, tỷ lệ lấp đầy còn 'bỏ ngỏ'.
Cùng chung với xu hướng của thế giới, gần đây, các văn phòng xanh và văn phòng làm việc kết hợp đã ngày càng xuất hiện nhiều tại Việt Nam. Mô hình văn phòng này không chỉ tối ưu hóa ngân sách hoạt động, sử dụng điện và nước hiệu quả hơn, giảm lượng khí thải CO2 mà còn cải thiện sức khỏe và thể chất của nhân viên, góp phần thu hút và giữ chân nhân tài.
Tổng Giám đốc OCB thừa nhận kết quả kinh doanh năm 2022 không đạt, nên ngân hàng có sự thận trọng rất cao với kế hoạch năm 2023, khi chỉ đề ra mục tiêu lợi nhuận 6.000 tỷ đồng, thấp hơn mức kế hoạch 2022 là 7.000 tỷ đồng.
Sáng ngày 28/4, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB – Mã CK: OCB) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2023 cùng một số nội dung quan trọng khác.
Sáng 28/4, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB - Mã CK: OCB) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 trình cổ đông thông qua kế hoạch 2023, với mục tiêu lợi nhuận 6.000 tỷ đồng.
Năm 2023, OCB đề ra mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 6.000 tỷ đồng, dự kiến phát hành gần 685 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tương đương tỷ lệ phát hành 50%. Nếu thành công, vốn điều lệ sẽ được tăng từ 13.699 tỷ đồng lên 20.548 tỷ đồng.
Những tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp đóng cửa tại TP.HCM ở mức 13.500 doanh nghiệp, số lượng doanh nghiệp mới cũng giảm gần 20%, cùng với quy mô giảm đã tác động lớn đến nhu cầu thuê văn phòng tại đây...
2 cá nhân dự kiến bầu vào thành viên Hội đồng quản trị của Ngân hàng OCB (mã ck: OCB) đợt này là ông Kato Shin và ông Nguyễn Đình Tùng. Đồng thời, nếu được thông qua thì OCB cũng nâng số thành viên hội đồng quản trị từ 7 lên 9.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, ngân hàng OCB dự kiến sẽ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 50% nhằm mục đích tăng vốn điều lệ.
Không còn đi ngược thị trường, phân khúc bất động sản văn phòng cũng đang 'ngấm đòn', tỷ lệ lấp đầy giảm mạnh tại hai đầu tàu kinh tế Hà Nội và TP.HCM.
Vốn là phân khúc điểm sáng của thị trường bất động sản, nhưng thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội trong quý 1/2023 lại ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thuần giảm. Tương tự ở TP.HCM, thị trường cũng trầm lắng với không nhiều giao dịch…
Khách hàng thuê văn phòng hạng A đã chuyển sang các lựa chọn tiết kiệm hơn như tòa nhà hạng B hay nhà phố thương mại để giảm chi phí trong bối cảnh kinh tế không ổn định. Điều này khiến tỷ lệ trống tại Hà Nội, TPHCM tăng cao trong năm nay.
JLL Việt Nam đánh giá thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM và Hà Nội đều đang trong giai đoạn suy yếu. Tỷ lệ trống tại cả hai khu vực dự kiến tăng cao trong năm nay.
Theo Công ty Savills, Hybrid working-môi trường làm việc linh hoạt, có sự kết hợp giữa làm việc tại văn phòng và làm việc từ xa đang là xu hướng lựa chọn tối ưu được nhiều đơn vị công nghệ áp dụng.
Thông tin từ Savills cho hay, khẩu vị sử dụng văn phòng của doanh nghiệp Việt cũng đang có sự thay đổi mạnh mẽ, theo hướng đồng điệu với xu thế chung trên thế giới.
Với nguồn cung tương lai dồi dào cùng viễn cảnh khó khăn của nền kinh tế, giá thuê văn phòng hạng A được dự báo là sẽ giảm xuống khoảng 4% trong năm 2023 và tỷ lệ trống có thể lên tới 21,5%...
Lắp đặt giàn giáo sai thiết kế dẫn đến mất khả năng chịu lực; vấn đề từ vật tư là 2 khả năng lớn gây sập sàn bê tông tầng 28, tháp The Hallmark thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm.
Người sáng lập, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc của Central là ông Trần Quang Tuấn. Dù mới thành lập nhưng doanh nghiệp này đã thi công nhiều dự án lớn tại các tỉnh, thành.
Vị trí dự án nằm ở Khu chức năng số 1, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, công trình nơi bị sập do Central Cons xây dựng thuộc tòa tháp văn phòng có tên The Hallmark.
Công ty CP Xây dựng Central, tổng thầu tòa tháp văn phòng The Hallmark thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm cho biết phần công trình gặp sự cố được giao cho một nhà thầu phụ.
Hơn 100 m2 sàn bê tông tại tầng 28 của tòa nhà The Hallmark, thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm (TP.HCM), đổ sập. Đến sáng 14/9, hoạt động thi công vẫn tạm ngưng.
Vụ việc xảy ra ngày 11/9, tại dự án The Metropole Thủ Thiêm TP Thủ Đức (TP HCM).
Trong lúc nhiều công nhân đổ sàn tại dự án Metropole Thủ Thiêm, TP Thủ Đức (TP.HCM), khoảng 100 m2 sàn bất ngờ bị đổ sập.
Trong lúc công nhân đang đổ bê tông sàn tòa nhà văn phòng The Hallmark thuộc dự án The Metropole Thủ Thiêm thì bất ngờ khoảng gần 100m2 sàn gặp sự cố và sụp xuống.