Phân khúc nhà ở xã hội đang le lói điểm sáng với việc một số dự án quy mô lớn được các địa phương khởi công xây dựng, cùng sự vào cuộc của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.
Theo các chuyên gia, các căn hộ có giá khoảng 1,6 - 1,7 tỷ gần như 'tuyệt chủng' ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Như vậy, để giải bài toán nhà cho người thu nhập thấp, việc tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê là biện pháp cần nghiên cứu.
Các bất cập về cơ chế pháp lý, quỹ đất, dòng vốn cùng những vấn đề đi kèm là những rào cản hiện hữu khiến việc triển khai Đề án 'Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030' gặp hàng loạt khó khăn.
Dù đã triển khai được gần một năm, song theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, đến nay, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân mới giải ngân được hơn 500 tỷ đồng - con số quá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế.
Có một căn hộ để ở là ước mơ của bao gia đình, trong khi đó, với những người thu nhập thấp, ước mơ này càng ngày càng xa…
Hiện trạng giá nhà ở xã hội cao so với thu nhập của người dân là vấn đề nhức nhối, cần giải quyết tức thời, để họ có thể an cư lạc nghiệp...
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, vừa qua Chính phủ đã ký đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Sắp tới, kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa X sẽ thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó nhóm chính sách nhà ở xã hội sẽ có hiệu lực ngay. Như vậy, thời gian tới nhà ở xã hội sẽ phát triển tốt và đáp ứng được nhu cầu hiện nay.
Sau thảm họa chung cư mini ở Khương Hạ, 4 từ nhà ở xã hội (NOXH) lại một lần nữa 'nóng' hơn bao giờ hết.
Ông Trần Sỹ Thanh, Chủ tịch UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu sở, ngành liên quan tiến hành kiểm tra nội dung phản ánh của Tiền Phong về việc đổ bê tông trong mưa tại Dự án nhà ở xã hội Trung Văn.
Khoảng 4h30 ngày 18/9, mặc dù trời đổ mưa tầm tã, nhưng hàng chục công nhân vẫn tấp nập đội mưa tiến hành đổ bê tông tại tầng 18 của tòa nhà thuộc Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Bất động sản tuần qua nổi bật với nhiều thông tin về đại gia Lê Thanh Thản ra tòa vì tội lừa dối khách hàng; Hà Nội nâng 8 tầng khách sạn trong khu đô thị Thành phố Giao lưu; Gỡ khó các dự án BT ở Hà Nội…
7 trường hợp trúng suất mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) nhưng cơ quan quản lý phát hiện không đủ điều kiện. Thậm chí, có trường hợp đã có sổ đỏ 300m2 đất.
Thủ tướng chủ trì Hội nghị đánh giá tình hình, tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; Có sổ đỏ vẫn mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn; Định giá đất sai, loạt dự án bị truy thu tiền tỷ… là những tin tức bất động sản nổi bật tuần qua.
Phan Công Khanh khai nợ khoảng 100 tỷ đồng do nhiều lần sang Campuchia đánh bạc và thua lỗ trong việc đầu tư bất động sản; Thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, cho biết trong số 149 người trúng suất mua sau đợt bốc thăm cuối tháng 5-2023, trong đó có 7 trường hợp không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết trong số 149 người trúng suất mua nhà có 7 trường hợp dù có đất vẫn bốc trúng suất mua nhà ở xã hội
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn, quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) cho biết, có 7 trường hợp không đủ điều kiện mua nhà. Công ty sẽ đăng ký lại với Sở Xây dựng và bán tiếp 7 căn hộ này theo đúng quy trình.
Gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng bắt đầu rục rịch giải ngân. Hàng trăm dự án nhà ở xã hội đã được cấp phép xây dựng. Nhưng, vẫn cần thêm giải pháp thúc đẩy để tăng cung, tăng hấp thụ tín dụng ưu đãi.
Hà Nội là một trong những đô thị có mật độ dân số cao nhất cả nước, và nhu cầu nhà ở cũng tăng lên theo tốc độ thời gian. Tuy nhiên, số lượng căn hộ nhà ở xã hội hiện không đủ để đáp ứng nhu cầu của tất cả người dân, khiến việc mua nhà trở nên cạnh tranh và khó khăn hơn.
Hôm nay, 5/6, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị sẽ trình bày Tờ trình về Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Bộ luật này có tác động mạnh đến thị trường bất động sản và nhà ở - lĩnh vực ảnh hưởng nhiều đến đời sống xã hội. Trên thị trường bất động sản, nhà ở xã hội hiện là một trong những phân khúc nhận được sự quan tâm đặc biệt của đông đảo người dân, tuy nhiên vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần sớm được tháo gỡ.
Sự kiện gần 1.500 người nộp hồ sơ bốc thăm suất mua 149 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) mới đây cho thấy thực trạng 'khát' căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền với đa số người dân. Nhu cầu cao, trong khi nguồn cung 'nhỏ giọt' khiến cho vấn đề nhà ở xã hội thêm nóng. Để khắc phục, thành phố đang triển khai nhiều giải pháp nhằm tăng nguồn cung, đáp ứng nguyện vọng của người dân.
Trong những năm qua, mặc dù thành phố Hà Nội đã quan tâm phát triển nhà ở cho người dân, đặc biệt là các đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp; song, từ thực tế triển khai cho thấy nguồn cung về nhà ở xã hội vẫn còn rất hạn chế, trong khi nhu cầu của người dân khó khăn về nhà ở hiện rất lớn và cấp thiết.
Phát triển nhà ở xã hội là một trong những mục tiêu quan trọng được thành phố Hà Nội chú trọng, với nhiều chính sách hỗ trợ đặc thù về quỹ đất, pháp lý nhằm giải 'cơn khát' nhà ở, tạo điều kiện cho người dân trên địa bàn Thủ đô an cư, lạc nghiệp, phát triển kinh tế xã hội.
Bộ Xây dựng mới đây vừa có Văn bản số 510/QĐ-BXD do Thứ trưởng Bùi Hồng Minh ký về quyết định công bố suất vốn đầu tư công trình và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình. Theo đó, suất vốn đầu tư nhà ở xã hội từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2. Mặc dù, còn một số yếu tố khác sẽ tác động đến giá thành, nhưng nhiều ý kiến đang cho rằng việc giá bán nhà ở xã hội hiện nay cao gấp nhiều lần suất vốn đầu tư là không hợp lý khi chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội đã được hưởng nhiều ưu đãi như: miễn tiền sử dụng đất, miễn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp…
Tại Hà Nội đang diễn ra nghịch lý về nhà ở xã hội (NƠXH), có dự án ngay lần đầu mở bán với giá cao thì có cả nghìn người phải xếp hàng bốc thăm giành suất mua. Trong khi đó, có những dự án mở bán hàng chục lần với giá rẻ vẫn 'ế'.
Người dân cho rằng dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội) có vị trí đắc địa sẽ nhanh chóng tăng giá và là dự án ngay cả nhà giàu cũng muốn mua
Ô tô xếp hàng dài đi bốc thăm nhà ở xã hội; Sau 'cắt ngọn', cao ốc 8B Lê Trực chào bán căn hộ trên 100 triệu đồng/m2; 5 dự án chậm tiến độ ở Hòa Bình bị đề nghị thu hồi; Sắp xét xử vụ người đã chết vẫn ký xác nhận đất đai ở Hà Nội... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Gần 3 năm, Hà Nội mới có một dự án nhà ở xã hội được mở bán, chính vì thế người dân đổ xô đến chen lấn tranh nhau suất mua, từ đó đã tạo ra một dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn thu hút được sự chú ý từ dư luận. Điều này cũng cho thấy, nhu cầu về loại hình nhà ở này đang rất lớn và nguồn cung thiếu trầm trọng đối với những đại đô thị như TP Hà Nội. Thế nhưng, cũng trên địa bàn Hà Nội lại có một dự án nhà ở xã hội vừa lập 'kỷ lục': Sau 26 lần mở bán mà vẫn ế dù giá bán rẻ hơn rất nhiều so với dự án NHS Trung Văn. Tại sao lại có nghịch lý này?
Hàng nghìn người xếp hàng mua nhà Dự án NHS Trung Văn có mức giá mở bán cao kỷ lục bởi vị trí thuận lợi, xung quanh toàn biệt thự, trường quốc tế và khu đô thị.
Hà Nội vừa đưa ra danh sách những dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công và mở bán năm 2023 phục vụ nhu cầu nhà ở của người lao động trên địa bàn.
Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền của người dân Hà Nội vẫn đang rất lớn và dẫn đến việc người dân xếp hàng mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn (đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm) là một điển hình. Thế nhưng, có dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội bán mấy năm chưa hết.
Tại buổi đối thoại giữa Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh và công nhân, lao động Thủ đô vừa qua, nhiều công nhân lao động đã kiến nghị và bày tỏ nỗi niềm sớm an cư, mong muốn mua được nhà ở xã hội với giá cả phù hợp.
TP Hà Nội đã đưa ra danh sách những dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công và mở bán năm 2023.
Trong thời gian tới, các doanh nghiệp bất động sản sẽ khởi công, mở bán một loạt dự án nhà ở xã hội ở khắp các tỉnh, thành phố trên cả nước với mức giá hấp dẫn cho người thu nhập thấp. Động thái này được kỳ vọng giải tỏa 'cơn khát' nhà ở xã hội cho những người thu nhập thấp.
Trong khi cả nghìn người chen chân bốc thăm mua nhà ở xã hội thì theo lãnh đạo TP Hà Nội, 5.000 tỷ đồng thu từ việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội vẫn chưa có hướng dẫn để chi.
Tối 22/5, một số khách hàng vẫn đến tận công trình để tìm hiểu về dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (mặt đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội).
Người dân xếp hàng dài chờ bốc thăm xuất mua, thuê nhà ở xã hội NHS Trung Văn. Lượng phương tiện ô tô, xe máy xếp ở lòng đường, vỉa hè đường Trần Quý Kiên.
Quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) có nhiều khu đất quy hoạch làm nhà ở xã hội, trong đó có dự án NHS Trung Văn vừa tổ chức bốc thăm mua căn hộ.
Tùy thuộc từng dự án tiến độ thanh toán nhà ở xã hội và thương mại khác nhau. Tuy nhiên, thông thường dự án thương mại sẽ thanh toán linh hoạt hơn, mức đóng mỗi đợt không quá 30% giá trị căn hộ.
Nhiều người đi ô tô đến bốc thăm mua nhà ở xã hội NHS Trung Văn tại Nhà thi đấu quận Cầu Giấy, ô tô xếp hàng dài hai bên đường Trần Quý Kiên, gần khu vực nhà thi đấu.