Tòa án Hong Kong đã ra lệnh thanh lý tài sản China Evergrande sau khi tập đoàn này không thể đưa ra đề xuất cụ thể để tái cơ cấu khoản nợ hơn 300 tỷ USD của mình.
Ngày 8/1, Tập đoàn Phương tiện Năng lượng mới China Evergrande (Evergrande NEV) thông báo Phó chủ tịch Liu Yongzhuo đã bị bắt và đang bị điều tra hình sự. Thông tin này lập tức khiến giá trị cổ phiếu sụt giảm mạnh.
Khi tập đoàn quản lý tài sản khổng lồ Zhongzhi Enterprise Group của Trung Quốc phải đối mặt với một cuộc điều tra hình sự, các luật sư và nhà phân tích đang đánh giá thiệt hại đối với các nhà đầu tư, với ước tính cho rằng con số đó có thể vào khoảng 56 tỷ USD.
Chưa bao giờ sự quan tâm từ Chính phủ đối với thị trường BĐS lại quyết liệt và dồn dập như thời điểm này, nhưng từ cơ chế, chính sách đến thực thi vẫn là vấn đề nan giải, nhìn sang nước láng giềng Trung Quốc, Singapore chúng ta cần rút ra được bài học kinh nghiệm.
Country Garden Holdings, công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc tính theo doanh số bán nhà, thông báo không thể trả khoản nợ trái phiếu 60 triệu đô la Mỹ. Đồng thời, công ty cũng cảnh báo có thể không trả nợ đúng hạn được các khoản trái phiếu nước ngoài khác khi doanh số bán nhà giảm trong tháng thứ sáu liên tiếp.
Country Garden Holdings cho biết họ không thể trả được khoản nợ quá hạn và cảnh báo sẽ không thể trả tất cả các khoản vay nước ngoài đúng hạn do doanh số bán nhà sụt giảm tháng thứ sáu liên tiếp, báo hiệu một cuộc tái cơ cấu sắp xảy ra để giải quyết khoản nợ 180 tỷ USD.
Sự sụp đổ của Chủ tịch tập đoàn bất động sản Evergrande Hứa Gia Ấn cho thấy mối lo ngại ở Bắc Kinh về tác động của tầng lớp siêu giàu trong nước đối với sự ổn định tài chính và xã hội của Trung Quốc.
Khủng hoảng bất động sản không chỉ làm nền kinh tế Trung Quốc trì trệ mà còn khiến hệ thống ngân hàng lớn nhất thế giới gặp khó khăn.
Theo Reuters, ông Hứa Gia Ấn - Chủ tịch tập đoàn China Evergrande bị cơ quan chức năng Trung Quốc quản thúc vào đầu tháng 9.
Thị trường bất động sản Việt Nam và Trung Quốc được đánh giá có một số điểm tương đồng. Nhìn từ cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản Trung Quốc, Hội Môi giới Bất động sản (VARS) đã đưa ra nhiều bài học kinh nghiệm, đồng thời kiến nghị đến Chính phủ, các bộ ngành những giải pháp để thị trường bất động sản Việt Nam có thể hạn chế rủi ro và sớm phục hồi, phát triển bền vững.
Trong lúc thị trường bất động sản Việt Nam chưa thể phục hồi, diễn biến thị trường bất động sản Trung Quốc là cơ hội đắt giá để lại những bài học giúp Việt Nam đưa ra các biện pháp can thiệp kịp thời…
Ông Eric Chu đã bán một khách sạn ở Hong Kong vào tháng 6 với giá gần bằng một nửa số tiền đã trả vào năm 2017 và bán một dự án đang xây dựng ở Vịnh Quarry với khoản lỗ lớn.
Từng là tập đoàn bất động sản lớn nhất nhì Trung Quốc với doanh số bán nhà cao ngất ngưởng, nay Country Garden lại đứng trước bờ vực vỡ nợ. Bên cạnh những nguyên nhân khách quan từ thị trường bất động sản và chính sách của chính quyền Bắc Kinh, cú ngã ngựa của Country Garden con liên quan đến siêu dự án Forest City.
Tập đoàn China Evergrande, từng là hãng bất động sản lớn thứ hai Trung Quốc, đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản tại Mỹ.
Tập đoàn China Evergrande từng là nhà phát triển bất động sản lớn thứ hai của Trung Quốc vừa nộp đơn xin bảo hộ phá sản lên tòa án Manhattan ở New York.
Theo CNN, việc xin bảo hộ phá sản giúp Evergrande giảm bớt áp lực nợ từ các nhà đầu tư nước ngoài, tạo điều kiện thuận lợi để tập đoàn này tiếp tục hoạt động .
Các khoản thanh toán bị bỏ lỡ thời hạn của Công ty tín thác đầu tư Zhongrong Trust (Trung Quốc) xuất hiện khi thị trường bất động sản chao đảo một lần nữa. Chưa có thông tin cụ thể về gốc rễ của vấn đề tài chính ở Zhongrong Trust, nhưng năm ngoái, công ty này đã mua cổ phần ở các dự án bất động sản với kỳ vọng thị trường phục hồi. Ngoài ra, Zhongrong Trust là đơn vị liên kết của Zhongzhi Enterprise Group, tập đoàn đang quản lý số tài sản trị giá khoảng 1.000 tỉ nhân dân tệ (138 tỉ đô la Mỹ) và là một phần của hệ thống ngân hàng ngầm (shadow banks) khổng lồ của Trung Quốc.
Dương Huệ Nghiên, nữ tỷ phú từng giàu nhất châu Á, Chủ tịch tập đoàn bất động sản khổng lồ Country Garden Holdings, đã mất nhiều tài sản hơn bất kỳ tỷ phú nào trên thế giới trong 2 năm qua khi tập đoàn xây dựng của bà đứng trên bờ vực vỡ nợ.
Các chuyên gia nhận định một cuộc khủng hoảng nợ nghiêm trọng ngang tầm với vụ 'chúa nợ' Tập đoàn China Evergrande có thể đang đang nảy sinh trong nền kinh tế lớn thứ hai của thế giới.
Kể từ tháng 7 đến nay, Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Hằng Đại (Evergrande Real Estate) hàng đầu Trung Quốc đã bị cưỡng chế thi hành hơn 4,6 tỷ NDT (636 triệu USD).
Sau 6 năm xây dựng, The Corniche kỳ vọng mang lại doanh thu 3,8 tỷ USD. Tuy nhiên, dự án mới chỉ bán được 3 căn và đứng trước nguy cơ bị siết nợ.
Công ty Jiayuan International Group đã nhận được yêu cầu thanh lý tài sản sau khi bị trái chủ khởi kiện suốt 8 tháng qua.
Sau khi thua kiện, một trái chủ liên quan đến lô trái phiếu 14,5 triệu USD quá hạn thanh toán, một công ty bất động sản hàng đầu Trung Quốc phải đối mặt với tình trạng vỗ nợ.
Với các điều khoản cơ cấu nợ của 'ông lớn' bất động sản Trung Quốc, các chủ nợ sẽ nhận được khoản phí 0,25% trên số tiền gốc chưa thanh toán.
Đại diện một trái chủ ví kế hoạch cơ cấu nợ của China Evergrande giống như 'cho ai đó mượn một thùng gạo để rồi nhận lại hai hạt gạo mỗi năm'.
Đang có khoản nợ lên đến 300 tỷ USD, China Evergrande được cho là tập đoàn bất động sản nợ nhiều nhất thế giới. Tập đoàn này vừa đề xuất phương án xử lý khoản nợ nước ngoài 22,7 tỷ USD.
Theo Bloomberg Billionaires Index, giá trị tài sản ròng của Hứa Gia Ấn, Chủ tịch tập đoàn bất động sản China Evergrande, đã giảm gần 93%. Từng là người giàu thứ hai ở châu Á, tài sản của chủ tịch Hưa Gia Ấn đã giảm từ 42 tỷ USD vào năm 2017 xuống còn khoảng 3 tỷ USD.
6 ngân hàng lớn của Trung Quốc đã tung gói hỗ trợ tài chính trị giá 1.280 tỷ nhân dân tệ, tương đương 179 tỷ USD cho các doanh nghiệp địa ốc.
Các ngân hàng quốc doanh lớn nhất Trung Quốc, dẫn đầu là Ngân hàng Công thương Trung Quốc (ICBC), cam kết hỗ trợ tài chính ít nhất 1,28 nghìn tỉ nhân dân tệ, tương đương 179 tỉ đô la Mỹ cho các nhà phát triển bất động sản. Đây được xem là một phần của nỗ lực rộng lớn hơn nhằm ổn định tình trạng hỗn loạn trên thị trường bất động sản của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới.
Số tỷ phú trong danh sách người giàu nhất Trung Quốc do Viện nghiên cứu Hurun tổng hợp hàng năm đã giảm còn 1.305 người, trong khi tổng tài sản của họ giảm 18% xuống còn 3,5 nghìn tỷ USD.
Viện Nghiên cứu Beike (BRI), tổ chức tư vấn bất động sản của Trung Quốc, cảnh báo thị trường bất động sản nước này có thể khủng hoảng nặng hơn do số lượng căn hộ không người ở cao - lên tới khoảng 50 triệu căn.
Khi cơn sốt nhà đất hạ nhiệt, hàng triệu căn nhà bỏ trống lại trở thành rủi ro tiềm ẩn với thị trường bất động sản tại đất nước tỷ dân.
China Evergrande rơi vào cuộc khủng hoảng tiền mặt khi Trung Quốc trấn áp ngành địa ốc. Ngay cả khi Bắc Kinh nới lỏng kiểm soát, tập đoàn của tỷ phú Hứa Gia Ấn vẫn gặp rắc rối.
Chủ tịch Evergrande Hứa Gia Ấn từng là tấm gương làm giàu vượt khó, nhưng cũng là bài học kinh doanh khi phát triển nhanh chóng quá phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính.
Ngày càng có nhiều công ty xây dựng và trang trí của Trung Quốc phải đưa ra cảnh báo về lợi nhuận giảm mạnh khi nợ xấu tại China Evergrande Group và các nhà phát triển bất động sản khác làm suy yếu tình hình tài chính của họ.
Trung Quốc cắt giảm lãi suất chính sách nhằm hỗ trợ nền kinh tế chống chịu với hàng loạt cú sốc, từ cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản đến các đợt bùng phát dịch.
China Evergrande sẽ phải thanh toán thêm 2 khoản lãi trái phiếu coupon đến hạn hôm 28/12. Giới quan sát cho rằng tập đoàn địa ốc Trung Quốc khó có thể trả được số tiền này.
Evergrande tiếp tục xây dựng nhà ở và bàn giao các căn hộ cho người mua.
'Chúng tôi đánh giá rằng Tập đoàn China Evergrande và chi nhánh tài chính nước ngoài Tianji Holding Ltd đã không thực hiện được các khoản thanh toán cho các trái phiếu bằng đô la Mỹ chưa thanh toán của họ', S&P cho biết.
Sau khi giữ im lặng trong hơn 1 tuần trước tình trạng của 'bom nợ' Evergrande, cơ quan xếp hạng tín nhiệm toàn cầu S&P Global Ratings chính thức tuyên bố nhà phát triển bất động sản Trung Quốc đã vỡ nợ, theo Reuters.