Hiện Bộ Tài nguyên và Môi Trường đã đề xuất mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) theo quy định của Luật Đất đai 2024. Khi đổi sang mẫu sổ chung, sẽ có một số giấy tờ liên quan cần điều chỉnh.
Nhiều hộ dân đang gặp khó khi thực hiện các thủ tục hành chính chuyển đổi thêm một phần diện tích sang đất ở để hợp thửa nhằm đảm bảo điều kiện xây dựng nhà ở. Nguyên nhân là do vướng quy định.
Ông Phan Quốc Quế (Đắk Nông) đã được UBND thị xã cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 4/5/2010 (vì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi đơn vị hành chính cũ là huyện), đứng tên là hộ ông Phan Quốc Quế, tổng diện tích 307 m2, trong đó, đất ở đô thị 60 m2, đất trồng cây lâu năm khác 247 m2.
Ông Lê Anh Kiệt có một thửa đất tại huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh, diện tích 606 m2, trong đó, 50 m2 đất ở tại nông thôn, còn lại là đất trồng cây lâu năm.
Ông Lê Minh Bổn, nguyên Phó chủ tịch UBND xã Vĩnh Bình (huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu) bị kỷ luật liên quan đến vi phạm về đất đai.
Ông Lê Minh Bổn, nguyên Phó Chủ tịch UBND xã Vĩnh Bình, (huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu) đã bị kỷ luật liên quan đến vi phạm về việc ký giấy xác nhận cho ông Trần Sĩ Em, nguyên Trưởng phòng TM&MT TP Bạc Liêu mua đất trồng lúa sai quy định.
Gia đình ông Nguyễn Gia Hưng (Bắc Ninh) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2003 cho hộ gia đình. Nay ông Hưng thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến quyền sử dụng đất thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố và Chi cục Thuế yêu cầu ông về phường xin giấy xác nhận thành viên hộ gia đình.
Ông Võ Duy Hải (Kon Tum) hỏi, trình tự thủ tục để thực hiện việc tiêu hủy đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào và cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện việc tiêu hủy?
Gia đình ông Nguyễn Xuân Phú (Thanh Hóa) có mảnh đất do cha ông để lại và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002, diện tích 1.400 m2 đất vườn, thời hạn sử dụng lâu dài.
Ông Võ Duy Hải (Kon Tum) hỏi, trình tự thủ tục để thực hiện việc tiêu hủy đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào và cơ quan nào có thẩm quyền thực hiện việc tiêu hủy?
Điểm c Khoản 1 Điều 12 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định 5 trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất không cần phải xin phép nhưng cần đăng ký biến động, tuy nhiên không quy định chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nông nghiệp khác.
Bà Nguyễn Thị Kim Hường (Tiền Giang) là người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã, nhận phụ cấp từ Nhà nước. Bà được cha ruột tặng cho một mảnh đất trồng lúa.
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành văn bản hợp nhất số 10/VBHN-BTNMT về Thông tư quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất...
Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư số 14/2023/TT-BTNMT về sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, giấy tờ liên quan cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai...
Để thực hiện thủ tục xin xác nhận lại thông tin về Căn cước công dân trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người dân cần phải tiến hành theo các bước như thế nào?
Điều 3 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 quy định về căn cứ để xác định cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, trong đó có căn cứ có nguồn thu nhập thường xuyên từ sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất đang sử dụng.
Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung quy định về việc ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).
Gia đình ông Ngô Công Thắng (Lào Cai) làm nông nghiệp từ năm 1962. Đến nay, ông và vợ làm công nhân, viên chức nhưng vẫn tham gia quá trình sản xuất nông nghiệp của gia đình vào thời gian nghỉ.
Gia đình ông Văn Nguyên (Thái Nguyên) mua đất sinh sống ở địa phương khác từ năm 2000. Đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng, trong đó có 100 m2 đất ở, 20 m2 đất trồng cây lâu năm (CLN), ngoài ra không còn diện tích đất nào khác.
Sau khi được chỉnh lý, hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) hiện có 15 chương và 264 điều, các quy định cơ bản đã thể chế hóa được Nghị quyết số 18-NQ/TW nhằm hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, cần rà soát quy định cụ thể về người được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp để bảo đảm đúng đối tượng được hưởng chính sách.
Bài 2: Cần 'tiếng nói' chung trong xử lý
Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 (tình trạng còn hiệu lực) quy định, hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật.
Gia đình ông Văn Nguyên (Thái Nguyên) mua đất sinh sống ở địa phương khác từ năm 2000. Đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng, trong đó có 100 m2 đất ở, 20 m2 đất trồng cây lâu năm (CLN), ngoài ra không còn diện tích đất nào khác.
Việc sửa đổi quy định xác nhận, cơ quan xác nhận thay đổi vào sổ đỏ đã cấp khi đăng ký biến động đất đai được quy định chi tiết tại Thông tư số 02/2023/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Sáng 13/4, lãnh đạo Thành ủy Bạc Liêu (tỉnh Bạc Liêu) cho biết, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Bạc Liêu vừa quyết định kỷ luật Đảng đối với 2 cán bộ thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường của thành phố.
Ông Trường Giang (Bình Thuận) đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận khi chuyển mục đích một phần thửa đất nông nghiệp (không phải thửa đất ở có vườn, ao).
Ông Phạm Văn Lưu (tỉnh Bình Định) là chủ hộ, đang hưởng chế độ hưu trí. Ông Lưu hỏi, vợ và con trai của ông là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên diện tích đất mà ông được thừa kế thì ông có được đứng tên nhận thừa kế hay không?
Góp ý Dự thảo, Luật sư Trương Thanh Đức - Giám đốc Công ty Luật ANVI, Trọng tài viên VIAC cho rằng, 3 vấn đề không nên và cần được xử lý trong Dự thảo là: không nên tù mù về chủ thể sử dụng đất, không nên xử lý lắt léo về quyền và không nên 'chắc lép' với dân.
Theo dự thảo, thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì sẽ cấp một sổ hồng ghi đầy đủ tên thành viên trên sổ và trao cho người đại diện.
Gia đình ông Hoàng Ngọc Lĩnh (Hà Giang) có 150 m2 đất nông nghiệp cây lâu năm (CLN) và muốn chuyển mục đích sử dụng 80 m2 sang đất ở tại đô thị (ODT).
Theo quy định của Luật Cư trú năm 2020, kể từ ngày 01/01/2023 sẽ không còn sử dụng Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú. Để giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến các loại giấy tờ này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành có nội dung quy định liên quan để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với quy định của Luật Cư trú, hạn chế việc sử dụng thông tin về nơi cư trú là điều kiện để thực hiện các thủ tục hành chính.
Theo quy định của Luật Cư trú năm 2020, kể từ ngày 01/01/2023 sẽ không còn sử dụng Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú.
Theo quy định của Luật Cư trú năm 2020, kể từ ngày 01/01/2023 sẽ không còn sử dụng Sổ hộ khẩu, Sổ tạm trú. Để giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến các loại giấy tờ này, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã rà soát các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền ban hành hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành có nội dung quy định liên quan để sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với quy định của Luật Cư trú, hạn chế việc sử dụng thông tin về nơi cư trú là điều kiện để thực hiện các thủ tục hành chính.
Theo Luật Cư trú năm 2020 quy định, từ ngày 1/1/2023 sẽ không còn sử dụng sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy. Do vậy, một số vướng mắc liên quan đến thủ tục hành chính đất đai sẽ gặp khó.