Tây Bắc TP.HCM: Tâm điểm đón lực cầu bất động sản chất lượng cao

Nguồn cầu chất lượng cao liên tục tăng trưởng

Áp lực quá tải hạ tầng tại TP.HCM đang ngày càng lớn khi dân số tăng nhanh khiến chất lượng sống ở khu vực trung tâm dần suy giảm. Giãn dân ra khu vực ngoại thành và các đô thị vệ tinh là định hướng quan trọng giúp giải quyết hàng loạt bất cập trong phát triển không gian đô thị.

Đáng chú ý, hạ tầng tỷ đô với mạng lưới Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành, Metro số 2... đang được đầu tư đồng bộ, hiện đại giúp kết nối chặt chẽ khu vực Tây Bắc với trung tâm TP.HCM. Nhờ đó, Tây Bắc nhanh chóng trở thành miền đất hứa, đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư từ đầu tàu kinh tế của cả nước.

Bên cạnh đó, khu vực Tây Bắc gồm Củ Chi, Hóc Môn và đặc biệt là Đức Hòa (Long An) còn ghi nhận sự gia tăng dân số cơ học mạnh mẽ nhờ làn sóng FDI bùng nổ. Đây cũng là thủ phủ công nghiệp phía Tây TP.HCM, với hệ thống khu công nghiệp quy mô lớn và tốc độ phát triển công nghiệp hàng đầu.

Trong đó, Đức Hòa là vùng trọng điểm phát triển công nghiệp của tỉnh Long An, với 13 khu công nghiệp trải rộng trên hơn 5.191 ha. Từ năm 2020 tới nay, huyện Đức Hòa đứng đầu về thu ngân sách của Long An với số thu từ 1.000 tỷ đồng trở lên. Con số này không chỉ phản ánh sức bật công nghiệp mạnh mẽ, mà còn ngầm xác nhận sự bùng nổ của nhu cầu nhà ở gắn liền với phát triển kinh tế.

Cán cân thị trường đang nghiêng về Tây Bắc TP.HCM với lực cầu chất lượng cao

Đáng chú ý, dòng vốn FDI không chỉ kéo theo nhu cầu nhà ở số lượng lớn mà còn làm chuyển hóa “chất” của nguồn cầu. Một cộng đồng cư dân mới, gồm các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, quản lý cấp cao… đang hình thành, đòi hỏi những tiêu chuẩn sống cao cấp hơn, tiện nghi hơn.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, nhu cầu về không gian sống chất lượng cao ngày càng gia tăng ở các thị trường vệ tinh như Tây Bắc TP.HCM đang tạo động lực mạnh mẽ cho sự thay đổi cấu trúc của thị trường bất động sản.

"Thay vì các sản phẩm đại trà, đơn lẻ, khu vực này đang chứng kiến sự xuất hiện của các khu đô thị cao cấp, được đầu tư kỹ lưỡng về quy hoạch, tiện ích và môi trường sống, mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư sớm nhận diện tiềm năng”, vị đại diện Batdongsan.com.vn nhận định.

Đón đầu làn sóng gia tăng lực cầu chất lượng cao tại Tây Bắc TP.HCM, Vinhomes Green City - đại đô thị được Vingroup khởi công cuối tháng 3 vừa qua, là dự án tiên phong thiết lập chuẩn mực sống mới, góp phần quan trọng định hình lại thị trường bất động sản khu vực.

Được phát triển theo mô hình “all-in-one”, lần đầu tiên xuất hiện tại Trung tâm mới Tây Bắc TP.HCM, Vinhomes Green City kiến tạo không gian sống tích hợp hoàn hảo, nơi cư dân được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp ngay trong lòng một trung tâm năng động mới của khu vực Tây Bắc thành phố.

Dự án nổi bật với mô hình đô thị công viên sinh thái độc đáo với hệ thống công viên tổng quy mô lên tới gần 36 ha, gồm công viên giải trí, công viên thể thao, công viên sinh thái, công viên nội khu, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu giải trí, vận động, chăm sóc sức khỏe hàng ngày của cư dân. Cùng với đó là hạ tầng giao thông xanh văn minh, hiện đại, tối ưu hóa trải nghiệm sống.

Trong bối cảnh đô thị hóa và công nghiệp hóa mạnh mẽ, Vinhomes Green City giống như một “ốc đảo xanh” mát lành đúng nghĩa. Sự cộng hưởng giữa mô hình “all-in-one” đẳng cấp và quy hoạch xanh xuyên suốt được xem là “thỏi nam châm” thu hút đông đảo cư dân thượng lưu và đảm bảo sự gắn bó lâu dài của cư dân với nơi mình sống.

Sự xuất hiện của các đại dự án của chủ đầu tư uy tín, như Vinhomes Green City, đang mở ra không gian phát triển mới, đánh thức tiềm năng khu vực Tây Bắc TP.HCM

Từ góc độ đầu tư, các sản phẩm của Vinhomes luôn ở vị thế độc tôn với những lợi thế “không đối thủ” đảm bảo nhà đầu tư đã mua là thắng. Vinhomes Green City cũng không là ngoại lệ.

Đơn cử, Vinhomes Green City tọa lạc ngay trung tâm giao thương của tam giác kinh tế TP.HCM - Long An - Tây Nam Bộ, chỉ mất 15 phút di chuyển từ trung tâm Tây Bắc TP.HCM, 1 giờ 30 phút đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, và khoảng 40 phút đến cửa khẩu Mộc Bài, đồng thời dễ dàng kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,… qua mạng lưới giao thông đồng bộ, hiện đại gồm Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Gia Nghĩa - Chơn Thành, Metro số 2,…

Vị trí đắt giá này đưa dự án trở thành mắt xích quan trọng trong mạng lưới thương mại liên vùng, mở ra tiềm năng phát triển kinh tế, tài chính mạnh mẽ trong tương lai. Nhờ đó, Vinhomes Green City cũng sẽ là tâm điểm hưởng lợi nhiều nhất, giúp giá trị bất động sản bật tăng mạnh mẽ.

Chưa hết, pháp lý vững vàng, hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” đẳng cấp quốc tế, tiến độ triển khai thần tốc, vận hành chuyên nghiệp và chiến lược phát triển cộng đồng bài bản - công thức thành công của các đại đô thị Vinhomes khắp cả nước - sẽ là bảo chứng cho nguồn sinh khí phồn thịnh, đồng thời giúp gia tăng giá trị dài hạn cho bất động sản Vinhomes Green City.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, trong bối cảnh thị trường đang ở điểm khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, việc nắm bắt cơ hội đầu tư vào những đại dự án với nhiều lợi thế như Vinhomes Green City không chỉ là lựa chọn an toàn mà còn là “nước cờ” chiến lược giúp nhà đầu tư gia tăng tài sản bền vững.

“Diện mạo mới của đô thị khu vực đang dần được hình thành theo hướng hiện đại, văn minh, hứa hẹn sức bật lớn trong tương lai. Khi giá bất động sản TP.HCM đã tăng cao thì các khu vực vùng ven, đô thị vệ tinh đang ở thời điểm thích hợp để mở ra những cơ hội đầu tư mới, đón đầu các đợt sóng tăng trưởng”, vị chuyên gia phân tích.

Như Loan