Thanh Hóa: Hàng loạt bất cập tại dự án khu dân cư Đồng Chộp

Liên quan đến những vấn đề bất cập tại dự án Khu dân cư Đồng Chộp (xã Đông Lĩnh, TP Thanh Hóa), mới đây, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã có Báo cáo số 6135 gửi UBND tỉnh Thanh Hóa kết quả rà soát, kiểm tra tiến độ thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng nhà ở tại 7 dự án trên địa bàn TP Thanh Hóa.

Riêng đối với dự án Khu dân cư Đồng Chộp (xã Đông Lĩnh), Sở Xây dựng cũng đã chỉ ra hàng loạt bất cập sau 6 năm thực hiện dự án.

Hàng loạt bất cập được điểm tên tại dự án khu dân cư Đồng Chộp

Dự án Khu dân cư Đồng Chộp được thực hiện theo hợp đồng số 28/HĐ/2013 ngày 16/12/2013 giữa UBND TP Thanh Hóa và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và thương mại Bắc Nam, theo đó thời gian GPMB không quá 1 năm kể từ ngày ký hợp đồng. Tuy nhiên đến nay công tác GPMB vẫn chưa hoàn thành do đang còn vướng mắc liên quan đến di chuyển đường ống cấp nước D200 đi qua dự án.

Chủ đầu tư dự án cũng chưa hoàn thành các thủ tục về đầu tư xây dựng, đất đai (giao đất, cho thuê đất; cấp phép xây dựng, ...) nhưng đã triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật; đồng thời đến nay đã quá thời gian thực hiện hợp đồng là khoảng 34 tháng, dự án chưa được cấp có thẩm quyền xem xét cho phép gia hạn.

Mặc dù chưa hoàn thành các thủ tục về đầu tư xây dựng, đất đai, thế nhưng chủ đầu tư đã để các hộ dân tự ý xây dựng nhà ở, các khu kinh doanh, sản xuất không thống nhất về chiều cao, kiến trúc, chức năng sử dụng đất.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và thương mại Bắc Nam ký với người dân

Đặc biệt, Dự án Khu dân cư Đồng Chộp (xã Đông Lĩnh, TP Thanh Hóa) do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và thương mại Bắc Nam làm chủ đầu tư được thực hiện từ cuối năm 2013, tuy nhiên chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành các thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngay sau đó, UBND tỉnh đã có công văn chỉ đạo UBND TP Thanh Hóa rà soát lại hồ sơ, thủ tục, tiến độ của các dự án; giám sát việc đầu tư xây dựng của chủ đầu tư, của các hộ gia đình cá nhân để đảm bảo tuân thủ đúng quy định về thủ tục đầu tư xây dựng, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị của dự án được duyệt.

Đồng thời tiến hành xử lý vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư nếu có hành vi: Thực hiện xây dựng công trình khi chưa hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng; xây dựng sai so với mặt bằng quy hoạch được duyệt; việc chuyển nhượng, ký hợp đồng mua bán nhà hoặc công trình xây dựng gắn với quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư thứ cấp khi chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.

Cũng tại một dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và thương mại Bắc Nam làm chủ đầu tư, người dân mua đất dưới hình thức góp vốn tại mặt bằng Bắc Sơn (Phường Phú Sơn, TP Thanh Hóa) cũng đang đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ việc chủ đầu tư tiến hành huy động vốn bằng hình thức Hợp đồng góp vốn, hợp tác đầu tư. Tuy nhiên đến nay mặt bằng vẫn còn nham nhở, chưa hoàn thiện.

Quốc Huy