Tháo gỡ các dự án vướng mắc, tồn đọng kéo dài: Cần sự đồng hành của doanh nghiệp

Một góc Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng. Ảnh: THÀNH LÂN

Liên tục xem xét dự án đủ điều kiện

Theo UBND thành phố, trên cơ sở các cơ chế, chính sách đặc thù được Quốc hội ban hành, UBND thành phố đã chỉ đạo các sở, ban, ngành tập trung rà soát từng hồ sơ, từng nhóm vướng mắc, xác định cơ chế pháp lý phù hợp để xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài. Cụ thể, tại Quyết định số 2234/QĐ-UBND, UBND thành phố đã công bố danh mục 350 dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù trong đợt 1.

Sau đợt công bố đầu tiên, UBND thành phố tiếp tục rà soát và bổ sung các dự án đủ điều kiện như: dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú; Vệt sử dụng đất 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài; dự án Nâng cấp, mở rộng cảng Tiên Sa giai đoạn 2 và Bệnh viện Quốc tế chất lượng cao (HDI); dự án Khu dân cư Xuân Thiều và dự án Khu du lịch sinh thái Làng quê Vĩnh Hưng - Cẩm Kim.

Qua các đợt rà soát, tổng số dự án, đất đai thuộc diện tập trung tháo gỡ đã lên tới 356 dự án. Việc bổ sung dự án cho thấy quá trình rà soát của thành phố được thực hiện liên tục, tiếp tục xem xét các trường hợp đủ điều kiện, có tính chất vướng mắc tương tự để xử lý theo đúng khuôn khổ mà Quốc hội cho phép.

Theo Sở Tài chính, để bảo đảm việc triển khai không chỉ dừng ở việc lập danh mục, UBND thành phố đã ban hành các kế hoạch, cụ thể hóa các nội dung công việc, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị và lộ trình tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài.

Một góc Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City). Ảnh: THÀNH VÂN

Đây được xem là bước chuyển quan trọng từ “rà soát, xác định vướng mắc” sang tổ chức thực hiện, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành, địa phương, cơ quan thanh tra và các nhà đầu tư. Từ danh mục 356 dự án, đất đai đã được công bố qua các quyết định, Đà Nẵng đang từng bước tạo dựng một lộ trình xử lý bài bản đối với những tồn đọng kéo dài.

Điểm nhấn là không chỉ tháo gỡ các khó khăn vướng mắc tồn đọng kéo dài mà thành phố liên tục có những quyết định quan trọng khi cho phép các dự án được phép tiếp tục thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất. Cụ thể như 3 dự án Khu đô thị Lam, Khu đô thị An Nam và Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Điện Bàn Đông; dự án Khu dân cư Trường Đồng tại phường Bàn Thạch.

Luôn đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp

Với sự vào cuộc quyết liệt của các sở, ban, ngành, sự chỉ đạo xuyên suốt của lãnh đạo thành phố, đến nay việc xử lý đạt nhiều kết quả tích cực. Theo thống kê, trên địa bàn thành phố hiện có hơn 2.000 dự án gặp vướng mắc, thành phố đã khơi thông gần 2.000 dự án (đạt gần 98%).

Riêng các dự án, đất đai vướng mắc tương tự thuộc Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16, đã xử lý 206/356 dự án, đạt gần 58%. Trong đó, nhiều dự án lớn đang từng bước được khơi thông, tuy nhiên để tháo gỡ đến cùng cần sự đồng hành, trách nhiệm của doanh nghiệp.

Theo Sở Tài chính, đến cuối tháng 8/2026 vẫn còn 7 nhà đầu tư chưa cung cấp thông tin, hồ sơ theo cơ chế, chính sách đặc thù; 28 dự án đã được nhà đầu tư gửi báo cáo, hồ sơ nhưng chưa bảo đảm đầy đủ các nội dung theo yêu cầu.

Dự án Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City) đang được gỡ vướng. Ảnh: THÀNH LÂN

Thực tế cho thấy, bên cạnh những quyết sách quyết liệt, nỗ lực từ phía chính quyền thành phố, vẫn còn khoảng trống từ sự phối hợp của một số nhà đầu tư. Bởi thành phố không thể thay doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ, không thể thay nhà đầu tư chứng minh quá trình thực hiện dự án, cũng không thể thay doanh nghiệp thực hiện các nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ pháp lý thuộc trách nhiệm của mình...

Ông Nguyễn Tâm Thịnh, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Trung Nam, chủ đầu tư Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú (Golden Hills City, phường Liên Chiểu) cho biết, sau khi được Trung ương và thành phố tháo gỡ các khó khăn, dự án đã phát huy hiệu quả, vừa qua nộp ngân sách 1.000 tỷ đồng.

Mới đây, Công ty CP Khu du lịch sinh thái Hang Gợp, chủ đầu tư Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang cũng đề xuất cơ quan chức năng rà soát cơ sở xác định giá đất và làm rõ nghĩa vụ tài chính của dự án đất thương mại, dịch vụ có thời hạn, trong bối cảnh doanh nghiệp đang hoàn thiện các thủ tục đất đai liên quan…

Vừa qua, Văn phòng UBND thành phố đã có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố tại buổi đối thoại với các doanh nghiệp, nhà đầu tư. Theo đó, để kịp thời tháo gỡ những vướng mắc về đất đai, thủ tục pháp lý, lãnh đạo thành phố giao các sở, ban, ngành khẩn trương rà soát nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng phần đất, xác định nguồn gốc đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng… đối với các dự án.

Thành phố Đà Nẵng luôn cầu thị lắng nghe, đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực và sớm đưa các dự án vào triển khai, trên cơ sở bảo đảm tuân thủ đúng trình tự, thủ tục, quy định pháp luật.