Trung tâm giao dịch BĐS quốc gia hạn chế dự án 'ma'

Theo các chuyên gia, trung tâm sẽ vận hành như một sàn giao dịch điện tử tập trung, ứng dụng công nghệ 4.0 để tích hợp đầy đủ dữ liệu về giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất và tình trạng pháp lý của từng dự án. Việc mọi giao dịch đều phải định danh, mã hóa qua hệ thống khiến các loại hình bất động sản không rõ nguồn gốc, chưa được xác thực hoặc thiếu minh bạch khó có thể “lọt” vào danh mục giao dịch. Những tài sản không đáp ứng tiêu chí pháp lý sẽ được tự động xếp vào diện “không hợp lệ”, góp phần hạn chế tình trạng lừa đảo núp bóng dự án.

Các chuyên gia cho rằng, khi dữ liệu tập trung và minh bạch, người dân sẽ rút ngắn thời gian công chứng, đăng ký, chuyển nhượng, đồng thời giảm đáng kể nguy cơ tranh chấp hay rủi ro pháp lý. Tuy vậy, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh khuyến cáo việc thành lập trung tâm phải đi kèm khung pháp lý chặt chẽ, tránh để mô hình này trở thành một “cơ quan hành chính bổ sung”, làm phát sinh thêm thủ tục và chi phí cho doanh nghiệp cũng như người mua nhà.

Nếu được triển khai đúng hướng và vận hành hiệu quả, Trung tâm giao dịch bất động sản quốc gia được kỳ vọng sẽ trở thành công cụ mạnh mẽ để thanh lọc thị trường, nâng cao độ tin cậy, qua đó bảo vệ người dân trước nguy cơ vướng phải các dự án ảo, dự án thiếu minh bạch.

Sơn Hải