TTC Land biến động nhân sự cấp cao

Theo đó, từ ngày 20/5/2025, ông Trần Văn An chính thức thôi giữ chức Giám đốc Khối Tài chính theo quyết định miễn nhiệm được ban hành cùng ngày. Trước đó, ông An được bổ nhiệm vào vị trí này kể từ ngày 26/4/2024.

Thay đổi trên diễn ra trong bối cảnh TTC Land vừa tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm tài chính 2024 vào ngày 24/4/2025, tại đó công ty đã bầu bổ sung bốn thành viên mới vào Hội đồng quản trị cho nhiệm kỳ 2021–2026, bao gồm: ông Nguyễn Thái Sơn, ông Nguyễn Văn Bảnh, ông Trần Văn An và ông Nguyễn Văn Hòa.

Cùng với việc bổ sung, ĐHĐCĐ cũng đã biểu quyết miễn nhiệm bốn thành viên HĐQT đương nhiệm, gồm ông Đặng Hồng Anh – Phó Chủ tịch HĐQT, ông Võ Quốc Khánh, ông Phạm Trung Kiên và ông Lê Quang Vũ.

Trước thời điểm diễn ra đại hội một ngày, ngày 23/4, bà Huỳnh Bích Ngọc đã gửi đơn xin rút khỏi chức vụ Chủ tịch HĐQT với lý do cá nhân. Việc miễn nhiệm bà Ngọc đã được trình và thông qua tại đại hội, tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Trong quý I/2025, TTC Land ghi nhận doanh thu đạt gần 110 tỷ đồng, tăng 59,3% so với cùng kỳ năm trước, tương đương mức tăng hơn 40 tỷ đồng. Động lực chính đến từ sự mở rộng hoạt động kinh doanh trong các mảng dịch vụ và thương mại.

Cụ thể, doanh thu từ dịch vụ cho thuê tăng mạnh 151,8%, tương đương tăng hơn 41 tỷ đồng, đạt gần 69 tỷ đồng. Doanh thu từ bán hàng hóa tăng vọt 25,5 lần, đạt hơn 13,5 tỷ đồng; dịch vụ khác tăng 26,7 lần, đạt gần 3,9 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu từ dịch vụ bất động sản giảm nhẹ 1,4%, còn 22,3 tỷ đồng; doanh thu chuyển nhượng bất động sản sụt giảm đáng kể về mức 1,27 tỷ đồng, thấp hơn 17,6 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Lợi nhuận gộp trong kỳ đạt 44,1 tỷ đồng, tăng 58,2%. Doanh thu tài chính giảm 18,2% còn gần 55 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 21,6% còn 61,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng gấp hơn 4 lần, lên mức 24,3 tỷ đồng. Các khoản mục khác không có biến động đáng kể.

Kết quả, lợi nhuận trước thuế quý I/2025 của TTC Land đạt 6,19 tỷ đồng, giảm nhẹ gần 1 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này tương đương 12,4% kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2025 mà công ty đặt ra là 50 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của TTC Land đạt 11.867 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,2% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 3.285 tỷ đồng, tương ứng 27,7% tổng tài sản. Các khoản phải thu ngắn hạn đạt hơn 3.002 tỷ đồng, chiếm 25,3%; phải thu dài hạn ở mức 2.183 tỷ đồng, tương đương 18,4%; đầu tư tài chính dài hạn đạt gần 1.140 tỷ đồng, chiếm khoảng 9,6%.

Về chi tiết tồn kho, công ty hiện ghi nhận hơn 2.117 tỷ đồng giá trị bất động sản dở dang, gần 970 tỷ đồng hàng hóa bất động sản và gần 198 tỷ đồng dịch vụ đang cung cấp dở dang.

Ở phần nguồn vốn, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn và dài hạn tăng 23% so với đầu năm, lên gần 790 tỷ đồng, chiếm 6,7% tổng nguồn vốn.

Tại ĐHĐCĐ vừa qua, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu năm 2025 đạt 800 tỷ đồng – tương đương mức thực hiện năm 2024, và lợi nhuận trước thuế đạt 50 tỷ đồng, tăng hơn 50% so với kết quả năm trước.

Một trong những trọng tâm lớn của TTC Land trong năm nay là kế hoạch mở bán giai đoạn đầu của dự án Đảo Kim Quy – tên thương mại là Selavia Phú Quốc. Công ty cho biết hiện đang tích cực chuẩn bị các điều kiện cần thiết cho hoạt động này.

Theo chiến lược phát triển giai đoạn 2021–2025, TTC Land xác định ba lĩnh vực kinh doanh cốt lõi gồm: bất động sản dân dụng, cho thuê sàn thương mại – văn phòng – căn hộ, và kinh doanh theo mô hình phân tán. Trong đó, mảng bất động sản dân dụng sẽ tiếp tục được triển khai với ba dòng sản phẩm chủ lực là Charmington (phân khúc cao cấp), Carillon (phân khúc trung cấp) và Jamona (dự án phức hợp).

An Vũ