Từ kinh đô di sản đến động lực mới của dòng vốn đầu tư trung và dài hạn

Nhiều đại biểu và nhà đầu tư về tham dự Hội thảo “Huế - Từ Kinh đô di sản đến động lực mới của dòng vốn đầu tư”.

Sự kiện được tổ chức tại TP Huế, quy tụ đại diện các cơ quan quản lý Trung ương và địa phương, các chuyên gia kinh tế, doanh nghiệp cùng cộng đồng nhà đầu tư. Trong bối cảnh Huế bước vào giai đoạn phát triển mới với vị thế thành phố trực thuộc Trung ương, hội thảo tập trung thảo luận giải pháp chuyển hóa lợi thế di sản, quy hoạch và hạ tầng thành tăng trưởng thực chất cùng dòng vốn đầu tư dài hạn.

Chuyển dịch tư duy: Từ bảo tồn di sản sang phát triển kinh tế di sản

Huế là vùng đất đặc biệt hội tụ trọn vẹn các giá trị lịch sử, văn hóa, di sản, cảnh quan và bản sắc đô thị được bồi đắp qua hàng trăm năm. Lợi thế lớn nhất của Cố đô không nằm ở việc cạnh tranh quy mô với các đô thị khác, mà ở hệ giá trị di sản và sinh thái liền mạch từ Hoàng thành, hệ thống lăng tẩm, sông Hương đến các làng cổ, nhà vườn và đời sống cộng đồng.

TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phát biểu khai mạc Hội thảo.

Tại hội thảo, PGS.TS Trần Đình Thiên – nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nhấn mạnh, Huế cần chuyển mạnh từ tư duy “bảo tồn di sản” sang “phát triển kinh tế di sản”. Theo đó, các giá trị văn hóa, lịch sử và cảnh quan không chỉ được giữ gìn mà phải trở thành nguồn lực trực tiếp cho tăng trưởng thông qua các lĩnh vực như kinh tế sáng tạo, công nghiệp văn hóa, đô thị đại học, y tế chuyên sâu và du lịch chất lượng cao.

PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Ủy viên Hội đồng Tư vấn Chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam phân tích giá trị đặc thù của Huế trong mô hình phát triển mới.

Ở góc độ quy hoạch và phát triển đô thị, TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS nhận định việc trở thành thành phố trực thuộc Trung ương giúp Huế tái cấu trúc không gian phát triển, mở rộng kết nối giữa đô thị, nông thôn, biển, đầm phá và các ngành dịch vụ. Ông Đính khẳng định Huế không cần phát triển quá nhanh hay cạnh tranh bằng mọi giá, mà điều quan trọng là phát triển đúng lợi thế, đúng quy hoạch, có chọn lọc, bền vững và tạo ra giá trị sử dụng thực sự cho dân cư, doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản “có giá trị” và sức hút dòng vốn bền vững

Đánh giá về bức tranh thị trường, TS Nguyễn Minh Phong – Ủy viên Hội đồng Tư vấn Kinh tế, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cho biết, bất động sản Huế đang ở pha đầu của quá trình khởi động và tái cấu trúc. Dữ liệu thị trường ghi nhận sự phục hồi nguồn cung từ năm 2025 với 505 giao dịch thành công (gấp gần 3 lần năm 2024), trong đó có tới 65% lượng giao dịch đến từ nhu cầu ở thực của người dân.

TS Nguyễn Minh Phong - Ủy viên Hội đồng Tư vấn Kinh tế, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam nhận định tình hình bất động sản tại TP Huế.

Điểm đáng chú ý là thị trường bất động sản Huế thời gian qua phát triển tương đối thận trọng, chưa xảy ra hiện tượng tăng giá ảo hay phát triển quá nóng. Chính sự thận trọng này lại tạo ra khoảng không gian an toàn cho dòng vốn trung và dài hạn – nơi các nhà đầu tư có tầm nhìn tìm kiếm sự minh bạch, ổn định và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Thông điệp cốt lõi được khẳng định tại hội thảo là: Huế không cần trở thành một thị trường bất động sản “nóng”, mà cần trở thành một thị trường bất động sản “có giá trị”. Giá trị đó được định hình từ một đô thị đáng sống, những dự án quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ cùng năng lực kết nối giá trị di sản với các nhu cầu phát triển mới.

Phiên tọa đàm “Huế - Từ Kinh đô di sản đến động lực mới của dòng vốn đầu tư”.

Trong khuôn khổ sự kiện, VARS đã trao chứng nhận “Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam theo tiêu chuẩn VRES 2026” cho 2 dự án Eco Garden Huế (do Cotana Capital đại diện liên danh phát triển) và Emerald Bao Vinh (dự án thấp tầng quy hoạch trên diện tích 8,28 ha gồm 273 sản phẩm của Phúc Thịnh). Sự kiện này không chỉ tôn vinh các dự án đạt tiêu chuẩn về năng lực triển khai và định hướng bền vững, mà còn thể hiện cam kết thúc đẩy thị trường bất động sản Huế phát triển minh bạch, thực chất và lâu dài trong chu kỳ mới.