Vinaconex chi hơn 1.231 tỷ đồng thâu tóm 1 DN sở hữu loạt quỹ đất vàng

Ngày 4/12/2025, Hội đồng quản trị Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) đã ban hành Quyết định số 2666/2025/QĐ-HĐQT, thông qua việc mua lại 98,16% vốn điều lệ của Tổng công ty Đầu tư Nước và Môi trường Việt Nam – CTCP (Viwaseen, UPCoM: VIW).

Giao dịch diễn ra sau phiên đấu giá cổ phần do SCIC tổ chức, với mức giá trúng hơn 1.231 tỷ đồng, cao gấp đôi thị giá VIW tại thời điểm công bố thông tin. Hội đồng quản trị Vinaconex đã ủy quyền cho Tổng giám đốc triển khai các thủ tục pháp lý nhằm hoàn tất thương vụ.

Đây là lần thứ hai SCIC đưa lô cổ phần này ra đấu giá. Trước đó vào cuối năm 2022, lô cổ phần được chào bán với giá khởi điểm gần 1.350 tỷ đồng nhưng không thành công. Trong phiên đấu giá tháng 10 năm nay, hai nhà đầu tư tham gia và Vinaconex, với tư cách nhà đầu tư tổ chức, đã trúng giá.

Với kết quả này, Vinaconex chính thức nắm quyền kiểm soát tuyệt đối tại Viwaseen. Ngay sau đó, doanh nghiệp tiến hành thay đổi nhân sự cấp cao, bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Quỳnh Trang – Phó Tổng Giám đốc Vinaconex – đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc Viwaseen thay cho ông Ngô Văn Dũng. Động thái này cho thấy Vinaconex đã chuẩn bị sẵn sàng cho thay đổi cơ cấu kiểm soát tại doanh nghiệp được thâu tóm.

Viwaseen vốn là doanh nghiệp có lịch sử lâu năm trong ngành nước, tiền thân là đơn vị xây dựng cấp thoát nước thành lập năm 1975. Sau nhiều lần tổ chức lại, năm 2005, công ty chính thức mang tên Viwaseen. Doanh nghiệp từng là một trong những nhà thầu lớn trong thi công các công trình cấp, thoát và xử lý nước trên cả nước, đồng thời cung cấp nước sạch và nước thô cho khu dân cư và khu công nghiệp.

Việc Vinaconex thâu tóm gần như toàn bộ Viwaseen được đánh giá là bước đi chiến lược, giúp mở rộng hoạt động sang lĩnh vực hạ tầng nước – một mảng được dự báo có tiềm năng tăng trưởng cao trong giai đoạn tới.

Ảnh minh họa

Dù doanh thu hàng năm của Viwaseen thường đạt quy mô nghìn tỷ đồng, biên lợi nhuận của doanh nghiệp tương đối thấp. Năm 2020, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 1,1 tỷ đồng trên doanh thu hơn 948 tỷ đồng. Sau khi báo lỗ vào năm 2022, tình hình kinh doanh đã cải thiện trong hai năm gần đây, với lợi nhuận ổn định khoảng 14-15 tỷ đồng mỗi năm.

Lũy kế ba quý đầu năm 2025, doanh thu Viwaseen đạt 666 tỷ đồng, tăng 26%, lợi nhuận sau thuế đạt 17 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ.

Điểm nổi bật nhất của Viwaseen là quỹ đất mà doanh nghiệp đang quản lý. Theo bản cáo bạch, công ty sở hữu bảy khu đất lớn tại Hà Nội và Hải Phòng. Tại Hà Nội, gồm khu đất 10.270,5 m² ở xã Ngọc Hồi (Thanh Trì), khu đất 8.209 m² tại số 48 Tố Hữu (Đại Mỗ), khu đất 12.555,7 m² tại số 56–58 ngõ 85 Hà Đình (Khương Đình) và lô đất 1.282 m² tại số 52 Quốc Tử Giám (Đống Đa).

Tại Hải Phòng, Viwaseen sở hữu khu dân cư Vọng Hải rộng hơn 19.000 m² cùng các lô đất công nghiệp tại Đình Vũ. Ngoài ra, các công ty con của Viwaseen cũng đang quản lý thêm nhiều khu đất khác.

Về phía Vinaconex, kết quả kinh doanh năm nay ghi nhận tăng trưởng mạnh. Trong quý 3, doanh thu đạt 4.429 tỷ đồng, tăng 65%, lợi nhuận sau thuế đạt 3.304 tỷ đồng, gấp 22 lần cùng kỳ. Lũy kế ba quý, doanh thu đạt 11.412 tỷ đồng, hoàn thành 75% kế hoạch năm, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 3.782 tỷ đồng, vượt hơn ba lần mục tiêu năm.

Thương vụ thâu tóm Viwaseen được đánh giá sẽ giúp Vinaconex gia tăng quỹ đất và mở rộng hoạt động trong lĩnh vực hạ tầng nước – mảng được nhận định có nhiều dư địa phát triển nhờ vốn ODA và đầu tư công trong trung và dài hạn.

Lê Vy