Xây nhà cấp 4 không phép bị đình chỉ; Hà Nội xử lý đất dưới chuẩn sau mở đường

15 lô đất nông thôn giá từ 3 tỷ đồng: 13 lô ế khách, 2 lô dừng đấu giá

Ngày 18/8, trao đổi với PV VietNamNet, lãnh đạo UBND xã Toàn Lưu, tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị tổ chức đấu giá đã thông báo tạm dừng đấu giá hai lô đất L-01 và L-15 thuộc khu quy hoạch 15 lô đất ở vùng Lối Vai, thôn Thạch Vĩnh (thôn Vĩnh An cũ).

Đây là hai lô có diện tích lớn nhất trong khu quy hoạch. Trong đó, lô L-01 rộng 288,1m2, giá khởi điểm hơn 5,3 tỷ đồng; lô L-15 rộng 234,8m2, giá khởi điểm hơn 4,3 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo xã Toàn Lưu, nguyên nhân tạm dừng đấu giá 2 lô đất này là do có sai lệch về diện tích trong quá trình đo đạc. Địa phương đang phối hợp với các đơn vị liên quan để điều chỉnh lại diện tích trước khi tổ chức đấu giá.

Đối với 13 lô còn lại, lãnh đạo xã cho biết thời hạn đăng ký tham gia đấu giá đã kết thúc nhưng không có hồ sơ đăng ký.

Bộ trả lời việc xây nhà cấp 4 ở nông thôn không xin phép, bị đình chỉ giữa chừng

Bộ Xây dựng trả lời trường hợp công dân xây nhà cấp 4 trên đất ở do mình đứng tên tại khu vực nông thôn nhưng bị đình chỉ, yêu cầu xin giấy phép xây dựng.

Cụ thể, một công dân phản ánh, gia đình bắt đầu xây dựng nhà ở từ ngày 26/4/2026 trên thửa đất ở do mình đứng tên. Công trình là nhà cấp 4, có 1 tầng, gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ và 1 phòng bếp.

Tuy nhiên, đến ngày 20/5/2026, cán bộ xã đến đình chỉ thi công và lập biên bản, yêu cầu phải xin giấy phép xây dựng nhà ở mới được tiếp tục xây dựng.

Luật Xây dựng năm 2025, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 quy định nhiều trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Ảnh minh hoạ: Hồng Khanh

Trong khi đó công dân cho rằng việc xây dựng nhà cấp 4 dưới 7 tầng tại khu vực nông thôn, không nằm trong dự án thì không cần xin giấy phép xây dựng.

Từ đó, công dân đặt câu hỏi: Với trường hợp nêu trên, việc xây dựng nhà có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng hay không? Nếu phải xin bổ sung giấy phép, chủ nhà có bị xử phạt hay không?

Khu đô thị Trung Văn chậm tiến độ 9 năm, Hà Nội chốt hạn hoàn thành cuối 2026

Dự án Khu đô thị mới Trung Văn tại phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm trước đây, nay thuộc phường Đại Mỗ, do CTCP Đầu tư xây dựng Hà Nội - Hancic (trước đây là Công ty Đầu tư Xây dựng Hà Nội) làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp được cổ phần hóa từ doanh nghiệp nhà nước.

Cuối năm 2004, UBND TP Hà Nội có quyết định cho Công ty Hancic chuyển mục đích sử dụng gần 12ha đất để đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Trung Văn.

Sau nhiều năm thi công, các công trình nhà ở và công trình hạ tầng xã hội đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, một số hạng mục vẫn còn dang dở.

Liên quan dự án, trước đó, cử tri đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan liên quan yêu cầu chủ đầu tư Hancic hoàn thiện các hạng mục hạ tầng tại Khu đô thị mới Trung Văn, TDP số 12 theo quy hoạch được phê duyệt.

Từng được đặt mục tiêu hoàn thành vào quý IV/2017, nhưng sau hơn 20 năm triển khai, Khu đô thị mới Trung Văn vẫn còn một số hạng mục hạ tầng dang dở. Hà Nội đã điều chỉnh tiến độ dự án, kéo dài thời gian thực hiện thêm 9 năm đến hết quý IV/2026.

Đất còn lại dưới diện tích tối thiểu sau khi mở đường, Hà Nội xử lý thế nào?

Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND các xã, phường về việc xử lý những thửa đất có phần diện tích còn lại sau khi Nhà nước thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của thành phố.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định cách xử lý trường hợp phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi Nhà nước thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu do UBND cấp tỉnh quy định. Cụ thể, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi phần diện tích còn lại, UBND có thẩm quyền quyết định thu hồi và thực hiện bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định.

Dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục dài khoảng 2,2km đang được đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu thông tuyến trước ngày 2/9. Ảnh: Kiều Oanh

Về quản lý xây dựng, Quy chế Quản lý kiến trúc TP Hà Nội ban hành kèm Quyết định 73/2024 quy định các lô đất có diện tích còn lại sau giải phóng mặt bằng nằm tiếp giáp mặt đường, không xây dựng công trình trên lô đất nhỏ hơn 15m2.

Tuy nhiên, quy định cũng mở ra một số trường hợp đặc biệt cần hoàn thiện liên tục tuyến hoặc đoạn tuyến phố, bảo đảm cảnh quan đô thị.

Tòa nhà chọc trời thuộc nhóm cao nhất Hà Nội bỏ hoang nhiều năm

Landmark 51 - Tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor, nằm tại số 55 Vạn Phúc (phường Hà Đông, Hà Nội). Dự án này có tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, do liên danh Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) và Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 làm chủ đầu tư. Tòa nhà được khởi công vào tháng 4/2015 nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thiện.

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng gần 4.600m2, từng được kỳ vọng trở thành "trái tim của quận Hà Đông" tại thời điểm đó. Hiện, khu vực đất dự án được quây tôn kín, phía bên trong cỏ dại mọc um tùm.

Theo thiết kế, tòa nhà bao gồm 688 căn hộ, mật độ xây dựng chỉ 48%. Dự kiến, thời điểm mở bán của dự án là ngày 29/11/2015. Khi đó, giá chào bán vào khoảng 23 triệu đồng/m2, tương đương với 1,7-2,3 tỷ đồng/căn, đầy đủ nội thất cao cấp. Dự kiến ban đầu, dự án đưa vào sử dụng từ quý IV/2017.