Giá chung cư tại Hà Nội tăng mạnh
Thị trường bất động sản tại Hà Nội ghi nhận dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ.
Giá chung cư tại Hà Nội tăng mạnh
VTC News đưa tin, theo báo cáo từ một trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng thuộc lĩnh vực bất động sản , thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II ghi nhận sự phục hồi rõ nét về nguồn cung sau giai đoạn trầm lắng đầu năm. Cụ thể, có khoảng 7.800 căn hộ được mở bán mới, gần gấp đôi so với quý I.
Cùng với đó, lượng giao dịch cũng tăng mạnh, đạt khoảng 7.800 căn – tăng 143% so với tổng lượng giao dịch trong quý I. Con số này gần tương đương với nguồn cung mở bán mới, cho thấy sức hấp thụ của thị trường Hà Nội vẫn rất tốt, bất chấp mặt bằng giá đang ở mức cao. Một điểm đáng chú ý là giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp trong quý II đã lên tới khoảng 80 triệu đồng/m², tăng 5,6% so với quý trước và tăng tới 24% so với cùng kỳ năm 2024.
Thị trường bất động sản tại Hà Nội ghi nhận dấu hiệu phục hồi. Ảnh minh họa
Căn hộ trung cấp biến mất tại Hà Nội
Theo báo Lao Động, ông Trần Minh Tiến - Chuyên gia bất động sản cho hay: Sự khác biệt trong cơ cấu nguồn cung và phân khúc sản phẩm là nguyên nhân chính khiến giá Hà Nội tăng nhanh hơn TP.HCM trong giai đoạn vừa qua.
Tại Hà Nội, nguồn cung mới trong quý II/2025 tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Đáng chú ý, 4 dự án hạng sang với lượng sản phẩm lớn được mở bán với mức giá trung bình hơn 80 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) góp phần đẩy giá bán trung bình lên cao.
Thực tế, không có dự án trung cấp nào mở bán tại Hà Nội trong quý này. Những căn hộ có mức giá “mềm” hơn (dưới 65 triệu đồng/m2) chỉ rải rác ở khu đô thị phía Đông Hà Nội hoặc vùng lân cận (Văn Giang, Hưng Yên).
Trong khi đó, tại TPHCM nguồn cung hạn chế nhưng cơ cấu đa dạng hơn. Đặc biệt, quý II có sự xuất hiện của hai dự án phân khúc trung cấp (chiếm khoảng 42% nguồn cung mới), nên mức giá trung bình của thị trường TPHCM không tăng đột biến mà duy trì trạng thái đi ngang.
Ông Trần Minh Tiến dự báo giá căn hộ sơ cấp TPHCM có thể đạt mức 100 triệu đồng/m2 vào cuối năm 2025 nếu thị trường hấp thụ tốt lượng cung cao cấp lớn sắp tới.
