Hà Nội ban hành định mức vận hành quỹ nhà thuộc tài sản công

Ngày 16/6, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định pháp quy số 35/2025/QĐ-UBND về Ban hành quy trình, định mức kinh tế - kỹ thuật công tác quản lý vận hành các quỹ nhà thuộc tài sản công (bao gồm quỹ nhà để ở, quỹ nhà không để ở và trụ sở, công sở) trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Theo Quyết định, phạm vi điều chỉnh bao gồm toàn bộ quỹ nhà để ở, quỹ nhà không để ở, cũng như trụ sở, công sở do Thành phố quản lý.

Cụ thể: Quỹ nhà để ở bao gồm nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, ký túc xá sinh viên, nhà ở công vụ, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cũ; quỹ nhà không để ở: các diện tích kinh doanh dịch vụ tại nhà ở công vụ, nhà công nhân, nhà ở sinh viên, các nhà chuyên dùng và các hạng mục thương mại được bàn giao về thành phố quản lý;

Trụ sở, công sở: các khu liên cơ như Võ Chí Công, Vân Hồ, các Sở ngành, UBND xã/phường... áp dụng cho các đối tượng là cơ quan quản lý nhà nước gồm các Sở, ngành; UBND các xã, phường (chính quyền cấp cơ sở) và tổ chức, cá nhân có liên quan tới công tác quản lý, vận hành các quỹ nhà thuộc tài sản công.

Quyết định nêu rõ, công tác quản lý vận hành các quỹ nhà thuộc tài sản công sẽ được thực hiện theo hệ thống quy trình cụ thể, bao gồm: 13 quy trình kiểm tra thường xuyên hệ thống trang thiết bị tòa nhà như: Hệ thống thang máy, điện, cấp và thoát nước, trang thiết bị PCCC, thông gió, điều hòa không khí, thiết bị điện nhẹ...

Và 20 quy trình vệ sinh, bảo dưỡng các hạng mục công trình: Công tác quét và lau sảnh, hành lang; vệ sinh thang máy; vệ sinh cửa đi bằng kim loại; vệ sinh vỉa hè, sân bãi, lối đi xung quanh; vệ sinh phòng hội trường...

Bên cạnh đó, 34 định mức kinh tế - kỹ thuật tương ứng cũng được ban hành, cụ thể: Quét sảnh, hành lang; lau cầu thang bộ; vệ sinh phòng vệ sinh chung của tòa nhà; vệ sinh phòng tiếp nhận rác; thau rửa bể nước ngầm; vệ sinh cửa gỗ công nghiệp; kiểm tra hệ thống điện, trang thiết bị phòng cháy chữa cháy, thông gió, chống sét, thang cuốn, điều hòa...

Định mức dự toán các công tác quản lý, vận hành tòa nhà xác định theo mức hao phí về vật liệu, lao động và máy để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác quản lý, vận hành công trình từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công tác theo đúng yêu cầu kỹ thuật.

Đồng thời định mức này được lập trên cơ sở các quy định, quy trình và yêu cầu đối với việc thực hiện các công tác quản lý, vận hành nhà chung cư, trụ sở, công sở;...

Sở Xây dựng được giao cùng các Sở ngành có liên quan hướng dẫn Trung tâm Quản lý nhà Thành phố thực hiện và rà soát các nội dung còn chưa hợp lý để tham mưu điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.

Trung tâm Quản lý nhà Thành phố có trách nhiệm xây dựng đơn giá trên cơ sở quy trình, định mức được phê duyệt và tổ chức triển khai thực hiện.

Minh Thắng