Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tại khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư có quyền tự đề xuất thực hiện dự án khi được toàn bộ số chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất nằm trong ranh giới dự án đồng thuận góp quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
HĐND TP. Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết về chính sách cải tạo, tái thiết và phát triển đô thị tại khu vực TOD. Đáng chú ý, phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi cải tạo chung cư cũ sẽ được thông qua nếu đạt từ 51% số chủ sở hữu nhà, đất đồng thuận và được chính quyền cấp xã xác nhận.
Tại kỳ họp thứ tư, HĐND TP. Hà Nội khóa XVII đã thông qua Nghị quyết về chính sách cải tạo chỉnh trang đô thị và phát triển TOD trên địa bàn Thành phố. Nghị quyết bổ sung nhiều quy định đặc thù về lựa chọn chủ đầu tư, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, nhằm tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án cải tạo đô thị…
Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tại khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư tại Hà Nội có quyền tự đề xuất thực hiện dự án khi được toàn bộ số chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất nằm trong ranh giới dự án đồng thuận.
Thời gian qua, công tác cải tạo chung cư cũ, xuống cấp tại TPHCM gặp khó khăn, khiến nhiều người dân tại đó phải sống phập phồng. Để tháo gỡ những vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cải tạo, thành phố đã có những chỉ đạo quyết liệt đi kèm bổ sung các cơ chế ưu đãi cho doanh nghiệp xây dựng.
Nghị quyết mới của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội quy định hệ số bồi thường (K) khi cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 2 lần diện tích sử dụng; trường hợp không đạt đồng thuận, áp dụng hệ số 1 lần với căn hộ từ tầng 2 trở lên và 1,2 lần đối với tầng 1.
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua loạt cơ chế mới nhằm đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đáng chú ý, phương án bồi thường, tái định cư được thông qua khi có từ 51% chủ sở hữu đồng thuận; bổ sung nhiều chính sách hỗ trợ về đất đai, GPMB.
Tại phiên thảo luận tổ trong Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP. Hà Nội khóa XVII vừa qua, đại biểu Mạc Đình Minh cho rằng nhiều vướng mắc về cơ chế, chính sách và lợi ích giữa các bên đang là rào cản lớn khiến tiến độ cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô chưa đạt kỳ vọng.
Ngày 15-6, tại kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chính sách cải tạo chỉnh trang đô thị và phát triển TOD trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Tại cuộc thảo luận tổ trong Kỳ họp thứ tư (Kỳ họp chuyên đề) HĐND TP Hà Nội khóa XVII ngày 12/6 vừa qua, thảo luận về các chính sách phát triển nhà ở, Đại biểu Mạc Đình Minh (Chủ tịch HĐND xã Yên Xuân) nhận định về một số rào cản thực tế đang làm chậm tiến độ cải tạo hàng ngàn nhà chung cư cũ của Thủ đô.
Luật Thủ đô năm 2026 mở ra cơ hội lớn để tháo gỡ bài toán thế kỷ về cải tạo 1.500 khu tập thể, chung cư cũ tại Hà Nội. Tuy nhiên, để khơi thông dòng vốn xã hội hóa, thành phố phải tìm được lời giải dung hòa giữa áp lực hạ tầng nội đô và động lực tài chính cho doanh nghiệp.
Hà Nội đang tập trung hoàn thiện các cơ chế liên quan đến nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ. Một trong những định hướng quan trọng là tái thiết toàn diện các khu chung cư cũ theo mô hình đô thị hiện đại.
Chiều 12-6, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ tư HĐND thành phố Hà Nội, các đại biểu thảo luận ở tổ cho ý kiến đối với 29 nội dung thuộc các lĩnh vực đô thị, pháp chế, khoa học, công nghệ và môi trường để triển khai khi Luật Thủ đô năm 2026 có hiệu lực.
Đến nay, Hà Nội mới cải tạo được gần 20/2.160 chung cư cũ. Để tháo gỡ những vướng mắc kéo dài, thành phố đang xây dựng cơ chế, chính sách về bồi thường, tái định cư và lựa chọn nhà đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ.