Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có hiệu lực từ 1/8, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.
Thị trường bất động sản tại Việt Nam đã tăng trưởng rất nhanh chóng trong vòng 20 năm qua, kéo theo tình trạng loạn môi giới nhà đất. Bất cứ ai cũng có thể làm môi giới, dẫn đến quá nhiều rủi ro cho người mua khi bất động sản không minh bạch, thủ tục pháp lý không đảm bảo.
Đội ngũ môi giới sẽ được ràng buộc vào các sàn giao dịch.
Nhưng từ nay, “cò” môi giới bất động sản sẽ không còn được hành nghề tự do như trước. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản phải đáp ứng các điều kiện về quy chế, cơ sở vật chất. Như vậy, đội ngũ môi giới sẽ được ràng buộc vào các sàn giao dịch.
Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, cho biết: "Luật quy định khá chặt chẽ, thứ nhất môi giới phải có chứng chỉ, thứ hai là phải tham gia vào đơn vị có chức năng môi giới. Điều quan trọng là khách hàng cũng phải đòi hỏi khi nhân viên môi giới phải có chứng chỉ, có mã số hành nghề. Như vậy sẽ đảm bảo, tránh được việc lừa đảo".
Ông Nguyễn Quốc Khánh.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh của OneHousing, cho biết: "Tôi nghĩ đây làm một điều tốt giúp minh bạch hóa thị trường, chuẩn chỉ hóa từ chuyên môn, đạo đức, tuân thủ các quy định tư vấn và xác thực thông tin cũng như giao dịch, ví dụ như việc giao dịch tiền mặt hay các vấn đề liên quan đến thuế".
Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: "Lần này tính nghiêm túc, chặt chẽ của các quy định pháp luật rất mạnh, nếu không đúng rất dễ bị pháp luật xử lý. Chúng tôi cũng đang xây dựng các chương trình phổ biến kiến thức pháp luật mới để họ nắm bắt".
Ông Đính cho biết các nhà môi giới BĐS đang tìm hiểu nắm bắt những nội dung mới trong quy định của pháp luật để trang bị kiến thức, sẵn sàng tư vấn cho khách hàng cũng như giúp các nhà đầu tư thực hiện giao dịch trên thị trường đúng quy định pháp luật nhất.
TS. Nguyễn Văn Đính cho biết các doanh nghiệp đang xây dựng các chương trình phổ biến kiến thức pháp luật mới.
Từ đầu năm 2024 đến nay, thị trường bất động sản đã xuất hiện nhiều tín hiệu sôi động. Sau khi đã trải qua một thời kỳ thanh lọc, các nhà đầu tư, khách hàng đang ngày càng kinh nghiệm hơn. Luật cũng đã quy định chặt chẽ hơn.
