Công ty Cổ phần Chứng khoán OCB (OCBS) vừa có văn bản báo cáo Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Tâm chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến lô trái phiếu VTICH2125001. Khoản phí dịch vụ chưa được thanh toán có giá trị gần 37 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Chứng khoán Everest (EVS) tiếp tục gia hạn nghĩa vụ thanh toán cho các đối tác mua trái phiếu với tổng giá trị hơn 1.050 tỷ đồng. Các khoản phải thu này hiện chiếm hơn một nửa tổng tài sản của EVS và có liên quan đến các lô trái phiếu mà tổ chức phát hành đã không thể thanh toán nợ gốc đúng hạn.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bùng nổ trở lại trong tháng 6 với giá trị phát hành cao kỷ lục nhưng nhóm bất động sản tiếp tục đứng đầu về tỉ lệ chậm thanh toán gốc và lãi.
Báo cáo từ S&I Ratings, mặc dù khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm 2025 vẫn ở mức tương đối thấp, nhưng dự kiến sẽ tăng mạnh trong nửa cuối năm, đạt khoảng 73.000 tỷ đồng – gần một nửa tổng lượng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trên toàn thị trường.
Theo dự báo từ S&I Ratings, tổng giá trị trái phiếu bất động sản đáo hạn trong năm 2026 sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao, vượt ngưỡng 143.000 tỷ đồng. Dự kiến, áp lực đáo hạn sẽ đạt đỉnh vào quý II/2027 và bắt đầu hạ nhiệt từ cuối năm 2027.
S&I Ratings dự báo, tổng giá trị trái phiếu đáo hạn của nhóm bất động sản trong năm 2026 vẫn tăng cao lên hơn 143.000 tỷ đồng, đạt đỉnh vào quý 2/2027 và bắt đầu giảm dần từ cuối năm 2027.
Khối lượng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong nửa đầu năm nay ở mức tương đối thấp nhưng sẽ chiếm gần một nửa lượng trái phiếu đáo hạn vào nửa cuối năm nay với khoảng 73.000 tỷ đồng - đây vẫn chưa phải là con số cao nhất. Áp lực tài chính lên các doanh nghiệp bất động sản vẫn còn trong 12 - 18 tháng tới.
S&I Ratings ước tính giá trị đáo hạn sẽ tăng mạnh vào 6 tháng cuối năm với tổng giá trị hơn 149 nghìn tỷ, bao gồm 18,4 nghìn tỷ trái phiếu đã thực hiện gia hạn kỳ hạn trước đó...
Hàng chục nghìn tỷ đồng trái phiếu bất động sản đến hạn trong quý III này, trong khi các doanh nghiệp vẫn phải giữ giá ở mức cao, nghịch lý này khiến thị trường rơi vào tình trạng giằng co, đòi hỏi cần có các giải pháp tháo gỡ.
Nửa đầu năm nay, phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản chậm lại, trong khi tín dụng cho kinh doanh bất động sản tiếp tục tăng mạnh.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát một lần nữa được trái chủ chấp thuận gia hạn lô trái phiếu trị giá hơn 470 tỷ đồng. Động thái này diễn ra trong lúc doanh nghiệp đối mặt với khó khăn tài chính, liên tục chậm thanh toán lãi và báo lỗ trong kỳ kinh doanh gần nhất.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản báo cáo chậm thanh toán trái phiếu, trong đó Vĩnh Xuân chưa thể trả nợ đúng hạn dù số tiền đến hạn lên tới hàng trăm tỷ đồng. Đại Thịnh Phát đã hoàn tất nghĩa vụ lãi trái phiếu theo cam kết, dù có trễ so với kế hoạch.
BĐS Vĩnh Xuân chậm thanh toán hơn 634 tỷ đồng cho 2 lô trái phiếu đáo hạn ngày 10/7, trước đó cũng chậm trả gốc, lãi trái phiếu gần 423 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2025.
Theo dữ liệu từ Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam (VBMA), thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong tháng 6/2025 ghi nhận sự sôi động ở cả hoạt động phát hành và mua lại trước hạn. Tuy nhiên, áp lực đáo hạn trong 6 tháng còn lại của năm là rất lớn, đặc biệt với nhóm bất động sản.
Nhiều doanh nghiệp vẫn chưa thể thu xếp được nguồn trả nợ dù có trường hợp đã ghi nhận doanh thu tăng như: Công ty TNHH Thành phố Aqua, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, Công ty CP Phần mềm diệt virus Bkav,...
Nhiều doanh nghiệp vẫn chưa thể thu xếp được nguồn trả nợ dù có trường hợp đã ghi nhận doanh thu tăng, thậm chí có lãi trong bối cảnh thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục chịu áp lực đáo hạn lớn.