Sở Xây dựng TP.HCM nói lý do chậm cải tạo chung cư cũ

Hiện, nhiều hộ dân tại chung cư Khánh Hội (phường Vĩnh Hội) đã được di dời, bố trí nơi ở mới. Ảnh: Khương Nguyễn.

Tại buổi họp báo kinh tế - xã hội trên địa bàn TP.HCM chiều 10/7, ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố đang có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975. Trong đó, 16 chung cư cấp D cần di dời khẩn cấp để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Về kết quả di dời, 9 chung cư cấp D đã hoàn tất với 534 hộ dân; trong đó, 7 chung cư đã được tháo dỡ, gần đây nhất là 2 chung cư tại số 440 Trần Hưng Đạo, phường Chợ Lớn và 119 Vạn Tồn, phường Phú Lâm. Đến nay, khoảng 684 trên tổng số 1.194 hộ dân đã thực hiện việc di dời.

"Tiến độ cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM còn chậm so với mục tiêu đề ra. Nguyên nhân đến từ việc khó thu hút nhà đầu tư, vướng mắc bồi thường di dời", ông Dũng cho hay.

Theo ông, TP.HCM chủ trương khuyến khích doanh nghiệp tham gia cải tạo chung cư cũ bằng cơ chế tăng chỉ tiêu kiến trúc và tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều chung cư nằm trong khu vực hiện hữu, việc tăng chỉ tiêu cần đảm bảo kết nối hạ tầng và quy hoạch nên gây khó khăn. Một số chung cư cấp D có diện tích nhỏ (dưới 1.000 m2) khó đảm bảo tái định cư cho người dân khi xây mới, làm nhà đầu tư ngại tham gia.

Bên cạnh đó, việc di dời liên quan trực tiếp đến quyền lợi người dân, chỉ cần một vài hộ dân không đồng thuận cũng gây khó khăn cho việc triển khai.

Ông Dũng cho biết Sở Xây dựng TP.HCM đã tham mưu Ban Chỉ đạo xây dựng đề án cải tạo chung cư cũ.

"Mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành cơ bản công tác di dời chung cư được xây dựng đến năm 1975 và các chung cư xây dựng trong giai đoạn 1975-1994. Đối với 16 chung cư cấp D đã kiểm định sẽ hoàn thành công tác xây dựng mới. Đồng thời, nếu phát sinh chung cư cấp D mới cũng sẽ được xử lý trong giai đoạn này", ông Dũng nhấn mạnh.

Kế hoạch đến năm 2035, Sở Xây dựng TP.HCM sẽ hoàn tất công tác sửa chữa, xây dựng lại các chung cư sau 1975 nếu kết quả kiểm định cần cải tạo hoặc xây mới. Đối với những chung cư không phải cấp D được xây dựng trong giai đoạn 1975-1994, TP.HCM có chủ trương sử dụng ngân sách để kiểm định, cải tạo, sửa chữa.

Cũng tại họp báo, Thiếu tướng Nguyễn Thanh Hưởng - Phó giám đốc Công an TP.HCM cho biết đa số chung cư cũ được xây dựng và sử dụng trên 20 năm đang gặp phải tình trạng xuống cấp nghiêm trọng về hệ thống kỹ thuật do tác động của điều kiện khí hậu, quá trình sử dụng; hệ thống phòng cháy chữa cháy. Thậm chí, các chung cư này hư đến mức không thể sử dụng được.

Đặc biệt, sau vụ cháy chung cư Độc Lập ở phường Phú Thọ Hòa, sáng 7/7, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đã yêu cầu rà soát toàn bộ chung cư cũ trên địa bàn, đặc biệt là những nơi có tình trạng xuống cấp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ.

Thảo Liên