Ủy ban Thường vụ Quốc hội lưu ý không để xảy ra vướng mắc do chậm trễ ban hành, thiếu các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành, không gây ra các tác động tiêu cực đối với người dân, doanh nghiệp.
Cho ý kiến về dự án Luật Quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn tại Phiên họp thứ 32, các Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị, cần tiếp tục rà soát, thể chế hóa đầy đủ các chủ trương của Đảng về quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị; xây dựng, hoàn thiện quy hoạch đô thị và quy hoạch nông thôn…
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc quy định liên quan tới đầu tư xây dựng công trình giao thông đường bộ.
Chiều 13-10, tại Nhà Quốc hội, dưới sự điều hành của Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc quy định tại một số luật liên quan tới đầu tư xây dựng công trình giao thông đường bộ.
Chiều 13/10 tại Nhà Quốc hội, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc quy định tại một số luật liên quan tới đầu tư xây dựng công trình giao thông đường bộ.
'Hiện nay, việc đặt cọc mua nhà ở công trình xây dựng hình thành trong tương lai đang rất lộn xộn, do đó dẫn đến việc chủ đầu tư dự án chiếm dụng vốn của người mua, có những dự án huy động tiền cọc 30%-50% tổng giá trị của công trình…'.
Sáng 29.8, thảo luận về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), các đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách cho rằng, việc quy định chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc theo thỏa thuận với khách hàng khi dự án có thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước thẩm định và chủ đầu tư có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất là hợp lý, vừa bảo đảm dự án chắc chắn sẽ được triển khai, vừa tránh việc thu tiền cọc quá sớm khi dự án chưa đảm bảo các yêu cầu, thủ tục, chưa được thẩm định.
Sáng 29/8, hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách đã xem xét, cho ý kiến về một số vấn đề lớn còn ý kiến khác nhau đối với Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó đề xuất quy định rõ dấu hiệu của việc thao túng, làm nhiễu loạn thị trường.
Góp ý Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại biểu Trần Thị Hồng Thanh đề nghị bổ sung hành vi bị nghiêm cấm là thao túng, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Đại biểu Quốc hội đề nghị nghiêm cấm hành vi thao túng, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản và quy định rõ dấu hiệu của việc thao túng, làm nhiễu loạn thị trường bất động sản trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Theo một số ĐBQH, thực tế có tình trạng chủ đầu tư bắt đặt cọc tiền mua dự án tới 30-50% tổng giá trị nhằm huy động vốn, sau đó có dự án không triển khai được khiến người mua nguy cơ mất tiền...
Theo ông Vũ Hồng Thanh, thực tiễn cho thấy các sàn giao dịch bất động sản hiện nay chỉ làm chức năng quảng cáo, môi giới, chưa thực hiện hết chức năng của mình; câu kết với các bên giao dịch để trốn thuế, lũng đoạn thị trường, cung cấp thông tin không chính xác.
Sáng 29/8 hội nghị ĐBQH hoạt động chuyên trách xem xét, cho ý kiến về một số vấn đề lớn còn ý kiến khác nhau đối với dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Theo Thường trực Ủy ban Kinh tế, việc bắt buộc giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản là không phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành, cản trở quyền tự do kinh doanh, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng quy định của pháp luật để độc quyền, làm lũng đoạn thị trường.
Một số đại biểu cho rằng có dự án huy động tới 30 - 50% tổng giá trị bất động sản nhưng không triển khai được, người mua nguy cơ mất tiền; kiến nghị siết chặt quy định về đặt cọc mua nhà.
Việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai là cần thiết, tuy nhiên trên thực tế có trường hợp khách hàng chấp nhận rủi ro cao hơn để đánh đổi những lợi ích khác.
Theo thường trực Ủy ban Kinh tế, do sàn giao dịch bất động sản là một bên hưởng lợi ích trong quan hệ giao dịch nên không bảo đảm tính công khai, minh bạch.
Tại Phiên họp thứ 25, liên quan đến việc đặt cọc trong kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính – Ngân sách Lê Quang Mạnh và nhiều ý kiến đại biểu nhất trí với quy định chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc từ khách hàng khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Làm thế nào vừa tạo nguồn lực cho doanh nghiệp bất động sản, vừa bảo vệ được quyền lợi của người mua nhà - 2 mục tiêu này cần hài hòa trong quy định về đặt cọc trong kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Đây cũng là 1 nội dung đang có ý kiến trái chiều trong buổi thảo luận chiều 24/8 trước Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
'Nếu thanh toán qua ngân hàng cả thì sàn hay không sàn thì vẫn minh bạch. Vấn đề quan trọng là giao dịch phải kiểm soát được dòng tiền. Tôi tin sàn minh bạch thì chả bắt người ta cũng theo' – Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ nói.
Chiều 24/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) bỏ quy định về các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
Theo Thường trực Ủy ban Kinh tế, việc bắt buộc giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản là không phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành.
Liên quan đến sàn giao dịch bất động sản, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đề nghị không quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản để tôn trọng quyền lựa chọn của người dân và doanh nghiệp.
Sáng 5/6, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội Vũ Hồng Thanh đã trình bày báo cáo thẩm tra dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi). Theo đó, do còn nhiều nội dung chưa cụ thể và phù hợp nên Ủy ban Kinh tế báo cáo Quốc hội xem xét, cân nhắc thông qua Dự án luật theo quy trình 3 kỳ họp.
Ủy ban Kinh tế đề nghị bổ sung đánh giá thực trạng sở hữu chéo hiện nay trong hệ thống ngân hàng, giữa ngân hàng với DN... đặc biệt sau vụ việc Ngân hàng SCB.
Sáng 5/6, tiếp tục chương trình làm việc, Quốc hội nghe trình bày Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi); Tờ trình và Báo cáo thẩm tra về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi); thảo luận tại tổ về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Việc xây dựng Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) nhằm tăng cường phòng ngừa rủi ro, tăng cường năng lực tự kiểm tra, kiểm soát nội bộ... của các tổ chức tín dụng.
Việc xây dựng dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) nhằm hoàn thiện quy định và xử lý những vướng mắc, bất cập của pháp luật về tổ chức tín dụng-luật hóa để tạo hành lang pháp lý cho việc xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng.
Theo Ủy ban Kinh tế, nhiều vấn đề quan trọng, cốt lõi của Dự án Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi còn chưa đủ cụ thể, chưa phù hợp cần phải tiếp tục được hoàn thiện.
Sáng 05/6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 5, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Quốc hội họp toàn thể hội trường, nghe trình bày báo cáo thẩm tra dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi). Thẩm tra của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng còn nhiều nội dung quan trọng, cốt lõi của dự án Luật nhưng chưa đủ cụ thể, chưa phù hợp cần phải tiếp tục được hoàn thiện. Vì vậy, Ủy ban Kinh tế báo cáo Quốc hội xem xét, cân nhắc thông qua dự án luật theo quy trình 3 kỳ họp.
Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đề nghị rà soát cơ chế thu hồi đất để thực hiện dự án đô thị, nhà ở thương mại theo hướng tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất...
Ủy ban Kinh tế đề nghị rà soát cơ chế thu hồi đất để thực hiện dự án đô thị, nhà ở thương mại theo hướng tiếp tục thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp.
Một số ý kiến trong cơ quan thẩm tra cho rằng, ban hành bảng giá đất hàng năm sẽ làm tăng chi phí, thủ tục, thời gian và nhân lực khi không có biến động về giá đất.
Để đảm bảo có cơ chế ứng phó kịp thời khi phát sinh trường hợp tổ chức tín dụng bị rút tiền hàng loạt có nguy cơ ảnh hưởng, đe dọa an toàn hệ thống, dự thảo Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) đã bổ sung quy định về các biện pháp xử lý khi có sự cố rút tiền hàng loạt.
Cho ý kiến về Dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi), Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ bày tỏ băn khoăn về nhiều vấn đề tại dự thảo như: ngân hàng cung cấp các dịch vụ tài chính, fintech, tập đoàn tài chính, can thiệp vào tổ chức tín dụng trong các trường hợp đặc biệt...
Chiều 9-5, tiếp tục chương trình phiên họp thứ 23, dưới sự điều hành của Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Chủ tịch Thường trực Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi).
Việc xây dựng Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) để sửa đổi, bổ sung các quy định phòng ngừa rủi ro, tăng cường hơn nữa việc tự kiểm tra, kiểm soát nội bộ.
Tiếp tục chương trình phiên họp thứ 23, chiều 9/5, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi).
Ngày 12/4, tại phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 4/2023 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các đại biểu cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ bổ sung các hành vi bị nghiêm cấm mới như: Thu tiền mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng quy định; sử dụng tiền mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai của bên mua, thuê mua trái pháp luật...
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dành một chương riêng quy định về điều tiết, bình ổn trong trường hợp thị trường bất động sản sốt nóng hoặc đóng băng.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) gồm 11 chương, bổ sung các khái niệm mới như dự án bất động sản, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản, hợp đồng kinh doanh BĐS.