Các chuyên gia đánh giá, hiện là thời điểm tốt để ra quyết định đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, khẩu vị đầu tư hiện nay không còn là sử dụng đòn bẩy tài chính để chốt lời nhanh, mà là đầu tư tích lũy dài hạn.
Thị trường bất động sản sẽ vận hành trơn tru hơn nếu cả 3 sắc luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản cùng được thi hành sớm từ ngày 1/7/2024, thay vì có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 như kế hoạch ban đầu.
Nếu đề xuất của Chính phủ được Quốc hội thông qua, nhiều khả năng quy định siết tách thửa, phân lô sẽ được áp dụng ngay từ đầu tháng 7 tới, thay vì đầu năm 2025, khi bộ ba Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản được triển khai sớm 6 tháng.
Phần lớn chuyên gia nhìn nhận khi thị trường khởi sắc, bất động sản sẽ tăng giá song sẽ không còn dễ dàng phát sinh tình trạng sốt đất như giai đoạn trước đây.
Hiện nay, mức chênh lệch giữa giá sơ cấp chung cư ở TP.HCM so với Hà Nội thu hẹp đáng kể. Từ mức 35% ghi nhận được cuối năm 2022, đến nay giá sơ cấp TP.HCM chỉ còn cao hơn giá sơ cấp trung bình của Hà Nội khoảng 10%.
Giá sơ cấp trung bình nhà liền thổ tại thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng, đạt gần 16.268 USD/m2 (tương đương 400 triệu đồng/m2), đây là mức giá cao nhất trong 10 năm qua.
Khi nhiều người đang choáng váng với mức tăng giá của đất nền những tháng đầu năm 2024, ông bố 8x này cho biết gia đình mình đã tiết kiệm số tiền cả nửa tỷ đồng cho quyết định mua đất làm nhà cách đây vài tháng.
Đầu năm 2024, hàng loạt chủ đầu tư địa ốc đang liên tục thêm sản phẩm mới vào rổ hàng. Nguyên nhân, bên cạnh niềm tin thị trường dần trở lại, theo chuyên gia, còn là bởi một số doanh nghiệp chủ động bung hàng sớm để tránh 'ẩn số' từ những quy định mới.
Thanh khoản trên thị trường đất nền lô to chưa có đột biến đang khiến nhiều nhà đầu tư có nhu cầu 'thoát hàng' đứng ngồi không yên. Đáng chú ý, những quy định mới sắp được áp dụng dự báo khiến phân khúc này khó càng thêm khó.
Các nhà đầu tư đất nền đều cho biết giá đất nền đã quay lại thời điểm 2020. Những lô đất nền đầy đủ pháp lý, giá dưới 2 tỷ đồng đang rục rịch có giao dịch trở lại.
Theo chuyên gia, 3 Luật về bất động sản mới sẽ tác động lớn tới pháp lý và giá căn hộ sơ cấp, do đó người mua ở thực nên chờ sau năm 2025, còn nhà đầu tư có thể mua từ bây giờ.
Luật Đất đai (sửa đổi) được kỳ vọng khơi thông nguồn lực đất đai, tháo gỡ 'nút thắt' pháp lý cho các dự án bất động sản, qua đó tạo sức bật giúp thị trường phát triển bền vững hơn.
Chuyên gia cho rằng nếu ra hàng sau khi Luật Đất đai (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, chủ đầu tư sẽ không thu hồi được nhiều vốn.
Bước sang năm 2024, các chuyên gia cho rằng đất nền là loại hình được săn đón nhiều nhất và dự kiến thị trường sẽ hồi phục, tuy nhiên, quá trình này có thể diễn ra chậm.
Theo các chuyên gia, một khi siết chặt việc phân lô đồng nghĩa loại hình này tại các thành phố sẽ bị 'hết cửa', nguồn cung sẽ bị thu hẹp.
Luật kinh doanh bất động sản mới vừa được Quốc hội thông qua cấm phân lô, bán nền thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III. Giới chuyên gia dự đoán dù có cấm phân lô, bán nền nhưng các 'cơn sốt đất' vẫn có thể xảy ra.
Tìm mua căn hộ bình dân dưới 30 triệu đồng/m2 tại Hà Nội hay TP HCM lúc này không hề dễ
Dù nhiều dự án căn hộ chung cư mở bán vào thời điểm cuối năm 2023 tại TP.HCM có mức giảm giá so với trước đó, nhưng giá căn hộ, nhà đất tại đây đã tăng gấp vài lần trong 10 năm qua…
Khi quy định siết phân lô trong Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, nhà có diện tích nhỏ sẽ hút khách, trong khi những mảnh đất rộng nguy cơ bị ế.
Thị trường bất động sản đang có tín hiệu 'ấm dần' và nhiều chủ đầu tư tung chính sách ưu đãi hấp dẫn, là cơ hội để người mua chớp cơ hội trong tháng cô hồn.
Trong bối cảnh sở hữu bất động sản ngày càng trở nên đắt đỏ do các khoản chi phí tăng mạnh, giá thuê nhà tại các khu vực trung tâm cũng đang tăng phi mã 10-35% trong 12 tháng qua, khiến nhiều người nghẹt thở bởi vật giá leo thang, thu nhập sụt giảm.
Lãi suất đã hạ nhiệt, room tín dụng đã mở, nhưng dòng tiền vẫn chưa trở lại bất động sản. Trong khi đó, đây vốn là kênh đầu tư ưa thích nhằm tích lũy tài sản của nhiều người.
Đang có khoản tài chính dư giả, nhiều nhà đầu tư sẽ băn khoăn giữa hai phương án: Nên mua chung cư cho thuê hay gửi tiết kiệm?