Để hỗ trợ người vay mua nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ Dự thảo Nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng với nhiều ưu đãi hơn. Theo đó, đề xuất Chính phủ giảm lãi suất cho vay mua nhà mức 3% so với lãi suất bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (hiện chỉ được thấp hơn từ 1,5 - 2%).
Savills Việt Nam cho rằng hiện nay căn hộ dưới 03 tỷ đồng được xem là phân khúc bình dân tại TP.HCM. Tuy vậy, phân khúc căn hộ 3 tỷ đồng cũng chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới…
Bất cập từ định giá đất đã làm ảnh hướng rất lớn đến nền kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản. Đây là vấn đề quan trọng nhất cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, đưa ra lời giải phù hợp để thúc đẩy thị trường...
Nhiều ý kiến cho rằng cần đơn giản hóa thủ tục, điều chỉnh lãi suất và thời hạn vay vốn mua nhà ở xã hội để hỗ trợ người có nhu cầu
Với quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc mật độ xây dựng lên tối đa 1,5 lần sẽ có tác động tích cực góp phần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm nhà ở và kéo giảm giá nhà trên thị trường bất động sản.
Từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực. Theo Điều 48 của Luật này quy định việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản. Cụ thể, việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được tăng mật độ xây dựng, hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn. Tuy nhiên, dự thảo nghị định về phát triển, quản lý nhà ở xã hội mới nhất lại không quy định. Vì vậy, chuyên gia đề xuất tiếp tục cho phép hưởng ưu đãi này, nhằm tăng thêm cơ chế hỗ trợ để thu hút hơn nữa nguồn lực phát triển…
Nhà ở hạng sang đã dẫn dắt xu hướng thị trường bất động sản trong nhiều năm qua và tiếp diễn ở nửa đầu năm nay. Trong khi đó, người có thu nhập thấp muốn mua nhà cũng khó mua khi nguồn cung ít, giá nhà ngày càng gia tăng. Chuyên gia cho rằng Nhà nước cần nâng cao hơn nữa vai trò quản lý, điều tiết, giám sát, cần tìm ra các giải pháp dài hạn và tổng thể để xây dựng một thị trường bất động sản cân bằng và lành mạnh.Nhà ở hạng sang đã dẫn dắt xu hướng thị trường bất động sản trong nhiều năm qua và tiếp diễn ở nửa đầu năm nay. Trong khi đó, người có thu nhập thấp muốn mua nhà cũng khó mua khi nguồn cung ít, giá nhà ngày càng gia tăng. Chuyên gia cho rằng Nhà nước cần nâng cao hơn nữa vai trò quản lý, điều tiết, giám sát, cần tìm ra các giải pháp dài hạn và tổng thể để xây dựng một thị trường bất động sản cân bằng và lành mạnh.
TP.HCM chỉ bố trí được 10% nguồn vốn ngân sách để thực hiện các chương trình nhà ở xã hội, nên rất cần khơi thông nguồn vốn từ xã hội.
Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vars) nhận định với Luật Đất đai 2024, các quy định đã 'lấy người dân làm trọng tâm', bảo vệ lợi ích tối đa cho người mua nhà. Trong đó, về quy định bảng giá đất mới, giá đất được tính theo nguyên tắc thị trường, tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng được đẩy nhanh và người dân được hưởng lợi khi bị thu hồi đất…
Khi cơ chế mới về định giá đất còn chưa đi vào thực tiễn, các doanh nghiệp bất động sản lại đứng trước băn khoăn về tiền đất…
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp khan hiếm và giá thuê căn hộ chung cư liên tục tăng, người thuê nhà trẻ có xu hướng ra khu vực vùng ven thuê hoặc mua để giảm chi phí.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan nhìn nhận, trong số các tổ chức hội đã ra đời, có những tổ chức chỉ còn trên danh nghĩa chứ không thực chất. Theo ông, hội nào yếu quá thì có thể tự giải thể chứ không nên sống lay lắt.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị sửa đổi quy định về nghĩa vụ tài chính bổ sung và chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất để thống nhất quy định.
Để 'Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) từ nay đến năm 2030' được triển khai nhanh, HoREA vừa có kiến nghị 'gỡ vướng' về chấp thuận chủ đầu tư dự án đối với phân khúc này.
HoREA cho rằng việc cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có kết quả cơ cấu nợ, nợ quá hạn và nợ xấu là rất cần thiết để có biện pháp hỗ trợ hoặc điều tiết thị trường kịp thời.
HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng, trong đó có kết quả việc cơ cấu nợ, nợ quá hạn, nợ xấu đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi, bổ sung Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Theo Dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì khu công nghệ cao TP.HCM, khu công nghệ cao Hòa Lạc sẽ không còn được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vì không thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư.
Gần đây, trên thị trường tài chính xuất hiện hình thức đầu tư bất động sản chia nhỏ thành chứng khoán. Tuy nhiên, cơ quan quản lý và chuyên gia nhận định, đây là mô hình mới ở Việt Nam, chưa được pháp luật quy định và thị trường cũng chưa sẵn sàng, nên tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.
Dự thảo Nghị định Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu, chưa giải quyết 'ách tắc' về việc chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH).
Tiền sử dụng đất nếu tính không hợp lý trong khi các khoản chi phí của doanh nghiệp không được tính đủ có thể dẫn đến chi phí phát triển dự án bị đội lên cao, khiến giá nhà tăng.
Hơn 2.400 lô đất dân cư dịch vụ chưa giao ở TP Bắc Ninh;Tuyên án loạt lãnh đạo Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn;TP HCM thu hồi 3,14 ha đất thực hiện 13 dự án…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Việc tính tiền đất quá cao trong khi các khoản chi phí của doanh nghiệp không được tính đủ sẽ dẫn đến chi phí phát triển dự án đội lên cao, khiến giá nhà tăng.
HoREA cho rằng việc sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31 Nghị định 31/2021/NĐ-CP là cần thiết để gỡ nút thắt về thủ tục đầu tư đối với các dự án nhà ở.
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp khan hiếm và giá thuê căn hộ chung cư liên tục tăng, người thuê nhà trẻ có xu hướng ra khu vực vùng ven thuê hoặc mua để giảm chi phí.
Những khu chung cư không có nhà đầu tư tham gia, Nhà nước sẽ thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bằng nguồn vốn ngân sách…
Nửa năm đầu 2024, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đã tăng trưởng dương trở lại, từ mức tăng 2.51% trong quý I đã nâng lên 2.94% trong quý II/2024.
Trong 6 tháng đầu 2024, tình hình kinh doanh trong lĩnh vực BĐS tại Tp.HCM được đánh giá là khởi sắc, doanh thu lợi thuận tăng trưởng khi đạt hơn 123.000 tỷ đồng...
Bắt đầu từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực (sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó). Các chuyên gia đồng loạt nhận định, khi các luật có hiệu lực, tính pháp lý liên quan đến bất động sản được khơi thông tạo cho tâm lý nhà đầu tư giải tỏa, vì vậy sẽ kích thích thị trường bất động sản phát triển.
Theo HoREA, một số nội dung tại Dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất có thể tác động tiêu cực đến chính sách thu hút đầu tư, làm giảm sức hấp dẫn môi trường đầu tư trong nước dưới mắt nhà đầu tư ngoại.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM cho rằng, quy định về kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có tổng doanh thu không quá 300 tỷ đồng và có số lần bán, chuyển nhượng không quá 10 lần trong một năm là chưa hợp lý, cần hạ xuống mức dưới 100 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản khẩn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng kiến nghị về việc dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần và quy định hoán đổi quỹ đất 20% ở vị trí khác 'có giá trị tương đương'.
Doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại TPHCM trong 6 tháng qua ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm ngoái…
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đề xuất, trường hợp cá nhân chỉ bán 1 nhà, 1 biệt thự, 1 căn hộ penthouse... có giá trị từ 200 - 300 tỷ đồng do mình sở hữu hoặc được thừa kế thì không phải thành lập doanh nghiệp mà chỉ phải nộp thuế.
HoREA cho rằng, nếu được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần và quy định hoán đổi quỹ đất 20% ở vị trí khác 'có giá trị tương đương' thì có thể tăng nguồn cung và kéo giảm giá thành nhà ở xã hội
Chính phủ họp rà soát dự thảo quy định tiền thuê đất, HoREA đề xuất giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024… là những tin bất động sản (BĐS) mới nhất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề xuất, trường hợp cá nhân chỉ bán 1 nhà, 1 biệt thự, 1 căn hộ penthouse... có giá trị lớn 200-300 tỷ đồng do mình sở hữu hoặc được thừa kế thì không phải thành lập doanh nghiệp mà chỉ phải nộp thuế.
Từ mức tăng trưởng âm cả năm 2023, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 đã tăng trưởng dương trở lại, quý sau cao hơn quý trước.
Mặc dù bất động sản là lĩnh vực tăng trưởng thấp nhất trong số 9 ngành dịch vụ trọng yếu của TP.HCM trong quý II, nhìn chung số liệu đã tích cực hơn qua từng quý.
HoREA đề xuất cá nhân chỉ bán 1 nhà, 1 sản phẩm bất động sản có giá trị lớn, có thể lên đến 200 - 300 tỷ đồng như bán 1 biệt thự hoặc 1 căn hộ penthouse siêu sang do mình sở hữu hoặc được thừa kế thì không phải thành lập doanh nghiệp mà chỉ phải nộp thuế cho nhà nước.
Để tăng nguồn cung và kéo giảm giá thành nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần và quy định hoán đổi quỹ đất 20% ở vị trí khác có giá trị tương đương.
Đề xuất giảm trần doanh thu cho kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ;Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8;Becamex IDC dự kiến huy động 1.500 tỷ đồng từ trái phiếu riêng lẻ;Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận cho 94,11% người mua nhà tái định cư…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý tuần qua