Theo kế hoạch, quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM quy định về Bảng giá đất trên địa bàn sẽ được ban hành và có hiệu lực từ ngày 1-8.
Sau khi TPHCM ban hành 'Dự thảo bảng giá đất', Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng cần có thêm những nghiên cứu…
HoREA đề xuất tạm hoãn ban hành bảng giá đất mới tại TP HCM; Quy định mới về đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Khánh Hòa tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị cao cấp 5.900 tỷ đồng; Hà Nội điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Tây Hồ và Hai Bà Trưng… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Theo HoREA, TP.HCM nên tập trung xây dựng, hoàn thiện 'Dự thảo Bảng giá đất lần đầu' để công bố và áp dụng kể từ ngày 01/01/2026…
HoREA đề xuất TPHCM chưa ban hành bảng giá đất mới mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng kể từ ngày 1-1-2026 theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực sẽ góp phần tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp, người dân và thị trường bất động sản
Theo HoREA, thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành bảng giá đất mới từ ngày 1/8 mà nên tập trung xây dựng 'Dự thảo bảng giá đất lần đầu', để áp dụng từ ngày 1/1/2026…
Theo dự thảo bảng giá đất mới, giá đất cao nhất tại Tp. HCM là 810 triệu đồng/m2 của 3 tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ, tăng 5 lần so với mức 162 triệu đồng/m2 của bảng giá đất hiện hành.
Ngày 31/7, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đã gửi văn bản khẩn đến UBND thành phố đề nghị chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/8/2024.
Theo HoREA, bảng giá đất dự kiến tác động đến chi phí đầu vào của nhiều lĩnh vực, đặc biệt là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, dẫn đến việc tăng giá nhà, giá thuê đất.
Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TPHCM cho rằng, giá đất dự kiến điều chỉnh vẫn thấp hơn giá giao dịch thị trường. Tại khu trung tâm thành phố, 15 năm trước đã có giá giao dịch 2 tỷ đồng/m2.
Hiệp hội bất động sản TP.HCM cho rằng, tại thời điểm hiện nay thì TP.HCM chưa cần thiết ban hành dự thảo bảng giá đất, mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu...
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định: 'Bảng giá đất hiện hành hoàn toàn có thể được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31-12- 2025' theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024'
Theo HoREA, mức giá của dự thảo bảng giá đất sẽ tác động đến chi phí đầu vào của nhiều lĩnh vực như chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ bị đẩy lên cao hơn, nguy cơ làm tăng giá nhà, giá thuê đất.
Tại thời điểm hiện nay, HoREA kiến nghị TPHCM chưa cần thiết ban hành bảng giá đất áp dụng từ 1/8 mà nên tập trung xây dựng, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng kể từ ngày 1/1/2026 theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã công bố dự thảo bảng giá đất mới. Theo đó, giá đất của thành phố sẽ tăng trung bình 10 - 20 lần so với bảng giá đất hiện hành. Cá biệt, có một số vị trí tại huyện Hóc Môn tăng giá 51 lần.
HoREA nói nhận thấy việc ban hành Dự thảo bảng giá đất chưa thật cần thiết thời điểm hiện nay, bởi TP.HCM đã có đầy đủ các quy định.
Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi đề nghị UBND TPHCM xem xét chỉ nên ban hành bảng giá đất mới áp dụng từ 1-1-2016 thay vì ngày 1-8 tới đây.
TP Hồ Chí Minh với quy mô dân số lớn nên nhu cầu nhà ở xã hội cao nhất cả nước. Tuy nhiên, thị trường nhà ở mức giá cao khiến nhiều người có mức thu nhập thấp, trung bình, nhất là nhân viên văn phòng, công nhân viên chức rất khó tiếp cận.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, từ ngày 1/8, chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản bắt buộc thanh toán qua ngân hàng khi mua nhà.
Nếu được thông qua, giá các loại đất tại TPHCM sẽ tăng mạnh. Một số trường hợp chịu tác động trực tiếp bởi giá đất mới, giá nhà ở cũng sẽ tăng.
Để hỗ trợ người vay mua nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ Dự thảo Nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng với nhiều ưu đãi hơn. Theo đó, đề xuất Chính phủ giảm lãi suất cho vay mua nhà mức 3% so với lãi suất bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (hiện chỉ được thấp hơn từ 1,5 - 2%).
Savills Việt Nam cho rằng hiện nay căn hộ dưới 03 tỷ đồng được xem là phân khúc bình dân tại TP.HCM. Tuy vậy, phân khúc căn hộ 3 tỷ đồng cũng chỉ chiếm chưa đầy 5% nguồn cung căn hộ 3 năm tới…
Bất cập từ định giá đất đã làm ảnh hướng rất lớn đến nền kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản. Đây là vấn đề quan trọng nhất cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, đưa ra lời giải phù hợp để thúc đẩy thị trường...
Nhiều ý kiến cho rằng cần đơn giản hóa thủ tục, điều chỉnh lãi suất và thời hạn vay vốn mua nhà ở xã hội để hỗ trợ người có nhu cầu
Với quy định dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất hoặc mật độ xây dựng lên tối đa 1,5 lần sẽ có tác động tích cực góp phần điều chỉnh cơ cấu sản phẩm nhà ở và kéo giảm giá nhà trên thị trường bất động sản.
Từ ngày 1/8/2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực. Theo Điều 48 của Luật này quy định việc thanh toán trong kinh doanh bất động sản. Cụ thể, việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và phải tuân thủ quy định của pháp luật.
Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được tăng mật độ xây dựng, hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với tiêu chuẩn. Tuy nhiên, dự thảo nghị định về phát triển, quản lý nhà ở xã hội mới nhất lại không quy định. Vì vậy, chuyên gia đề xuất tiếp tục cho phép hưởng ưu đãi này, nhằm tăng thêm cơ chế hỗ trợ để thu hút hơn nữa nguồn lực phát triển…
Nhà ở hạng sang đã dẫn dắt xu hướng thị trường bất động sản trong nhiều năm qua và tiếp diễn ở nửa đầu năm nay. Trong khi đó, người có thu nhập thấp muốn mua nhà cũng khó mua khi nguồn cung ít, giá nhà ngày càng gia tăng. Chuyên gia cho rằng Nhà nước cần nâng cao hơn nữa vai trò quản lý, điều tiết, giám sát, cần tìm ra các giải pháp dài hạn và tổng thể để xây dựng một thị trường bất động sản cân bằng và lành mạnh.Nhà ở hạng sang đã dẫn dắt xu hướng thị trường bất động sản trong nhiều năm qua và tiếp diễn ở nửa đầu năm nay. Trong khi đó, người có thu nhập thấp muốn mua nhà cũng khó mua khi nguồn cung ít, giá nhà ngày càng gia tăng. Chuyên gia cho rằng Nhà nước cần nâng cao hơn nữa vai trò quản lý, điều tiết, giám sát, cần tìm ra các giải pháp dài hạn và tổng thể để xây dựng một thị trường bất động sản cân bằng và lành mạnh.
TP.HCM chỉ bố trí được 10% nguồn vốn ngân sách để thực hiện các chương trình nhà ở xã hội, nên rất cần khơi thông nguồn vốn từ xã hội.
Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam (Vars) nhận định với Luật Đất đai 2024, các quy định đã 'lấy người dân làm trọng tâm', bảo vệ lợi ích tối đa cho người mua nhà. Trong đó, về quy định bảng giá đất mới, giá đất được tính theo nguyên tắc thị trường, tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng được đẩy nhanh và người dân được hưởng lợi khi bị thu hồi đất…
Khi cơ chế mới về định giá đất còn chưa đi vào thực tiễn, các doanh nghiệp bất động sản lại đứng trước băn khoăn về tiền đất…
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ sơ cấp khan hiếm và giá thuê căn hộ chung cư liên tục tăng, người thuê nhà trẻ có xu hướng ra khu vực vùng ven thuê hoặc mua để giảm chi phí.
Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan nhìn nhận, trong số các tổ chức hội đã ra đời, có những tổ chức chỉ còn trên danh nghĩa chứ không thực chất. Theo ông, hội nào yếu quá thì có thể tự giải thể chứ không nên sống lay lắt.
Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị sửa đổi quy định về nghĩa vụ tài chính bổ sung và chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất để thống nhất quy định.
Để 'Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) từ nay đến năm 2030' được triển khai nhanh, HoREA vừa có kiến nghị 'gỡ vướng' về chấp thuận chủ đầu tư dự án đối với phân khúc này.
HoREA cho rằng việc cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có kết quả cơ cấu nợ, nợ quá hạn và nợ xấu là rất cần thiết để có biện pháp hỗ trợ hoặc điều tiết thị trường kịp thời.
HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về dư nợ tín dụng, trong đó có kết quả việc cơ cấu nợ, nợ quá hạn, nợ xấu đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi, bổ sung Dự thảo Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Theo Dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì khu công nghệ cao TP.HCM, khu công nghệ cao Hòa Lạc sẽ không còn được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vì không thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư.
Gần đây, trên thị trường tài chính xuất hiện hình thức đầu tư bất động sản chia nhỏ thành chứng khoán. Tuy nhiên, cơ quan quản lý và chuyên gia nhận định, đây là mô hình mới ở Việt Nam, chưa được pháp luật quy định và thị trường cũng chưa sẵn sàng, nên tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.