Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, những điểm mới trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã khắc phục được những bất cập, chồng chéo giữa quy định pháp luật liên quan đến việc đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng, bộ ba luật mới về bất động sản và các nghị định hướng dẫn có những điểm mới sẽ tác động ngay đến thị trường bất động sản cuối năm nay.
Luật Nhà ở năm 2023 đã chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024, trong đó có một số quy định mới về chung cư mini người dân cần biết.
Chính phủ và các bộ, ngành đã ban hành các hướng dẫn về thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai thực thi từ ngày 01/8. Trong đó có các điểm mới tác động ngay đến thị trường bất động sản thời gian tới.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, những quy định mới tại Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai thực thi từ ngày 1/8/2024 sẽ tác động ngay đến thị trường bất động sản.
Trong tháng 8 này và tháng 9, Bộ Xây dựng cùng các cơ quan chuyên môn sẽ phổ biến pháp luật, đặc biệt là các nghị định có hiệu lực từ ngày 1/8 về thủ tục triển khai Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.
Chiều 5/8, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng chia sẻ về những điểm mới trong các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai.
Đây là quy định mới tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023…
Theo Nghị định 95 hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở vừa được ban hành, từ 1/8, chung cư được xếp hạng cao nhất (hạng 1) theo tiêu chí mới sẽ phải đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó chung cư muốn được xếp hạng cao nhất phải bố trí điểm sạc cho xe điện.
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, một số quy định về xác minh điều kiện đối với các đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội đã được cắt giảm. Thủ tướng Chính phủ cũng đã đồng ý với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước về điều chỉnh nội dung chương trình 120 nghìn tỷ đồng theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với người mua nhà ở xã hội.
Đất nền ngoại thành tái 'chiếm sóng' thị trường; Đề xuất mức xử phạt kinh doanh bất động sản không thành lập doanh nghiệp: Còn nương tay?; Điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản... là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Tổng vốn được huy động qua kênh trái phiếu, cổ phiếu, ngân hàng và vốn chủ sở hữu phải có của doanh nghiệp không được vượt quá tổng vốn đầu tư dự án, bao gồm cả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai.
Để sớm hiện thực hóa các luật vừa có hiệu lực từ 1/8, Chính phủ vừa ban hành một loạt các quy định liên quan đến nhà ở, thị trường bất động sản, về tiền sử dụng đất, thuê đất và quỹ phát triển đất.
Nhà chung cư sẽ được phân thành 3 hạng gồm hạng 1, hạng 2 và hạng 3 và cần phải đáp ứng 13 tiêu chí được quy định tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP.
Thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội; TP.HCM chưa áp dụng bảng giá đất điều chỉnh; 'Ông lớn' nhà ở xã hội có lãi ròng quý II/2024 tăng gấp 8,4 lần.
Từ ngày 1/8, chung cư muốn được xếp hạng cao nhất (hạng 1) phải đáp ứng nhiều điều kiện. Trong đó bao gồm cả yêu cầu chủ đầu tư phải lắp đặt, hoàn thiện hệ thống bếp và điều hòa trong mỗi căn hộ.
Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024 quy định chi tiết việc xây dựng, bán, cho thuê nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ (chung cư mini - PV).
Chính phủ mới đây đã ban hành Nghị định 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Từ 1/8, nhà chung cư được phân làm ba hạng. Hạng 1 là cao nhất phải đáp ứng nhiều tiêu chí trong đó cần có điểm sạc cho xe điện.
Các Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã chính thức có hiệu lực nhưng một số văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của trung ương và hầu hết văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của địa phương chưa được ban hành.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. Trong đó, Nghị định quy định trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ để cho thuê, để bán hoặc kết hợp bán, cho thuê, cho thuê mua hoặc có quy mô từ 20 căn hộ trở lên để cho thuê thì phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở…
Căn hộ loại nhà ở chung cư mini sẽ được cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) theo pháp luật về đất đai, được bán, cho thuê mua, cho thuê.
Một số Nghị định mới của Chính phủ quy định về đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản... sẽ có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Luật Nhà ở 2023 cho phép cấp giấy chứng nhận với từng căn hộ trong chung cư mini, hiện Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định quy định chi tiết điều kiện đầu tư xây dựng chung cư mini.
Một số Nghị định mới của Chính phủ quy định về đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản... sẽ có hiệu lực từ tháng 8/2024.
Nghị quyết hướng dẫn xử lý với những hành vi liên quan đến khai thác, mua bán trái phép thủy sản; Luật Đất đai; Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản cùng nhiều quy định mới về giá đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.
Theo quy định mới, từ 1-8-2024, trường hợp xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ để cho thuê, để bán… có quy mô từ 20 căn hộ trở lên thì phải thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở.
Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2023, trong đó có hướng dẫn giấy tờ chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Nghị định quy định việc xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ
Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023. Trong đó, Nghị định quy định việc xây dựng, bán, cho thuê nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ.