Việc sở hữu bất động sản và cho thuê tạo ra nguồn thu nhập đã kích thích nhiều nhà đầu tư xuống tiền mua dự án BĐS và giúp thị trường thêm phần nhộn nhịp.
Sau một thời gian giá bán chung cư 'nhảy múa' liên tục trên thị trường bất động sản, đến nay, hiện tượng 'ngáo giá' ở phân khúc căn hộ chung cư đã hạ nhiệt khi mức độ quan tâm của người mua có dấu hiệu chững lại. Điều này cho thấy, tình trạng người mua đã có tâm lý nghe ngóng, chờ đợi thị trường có động thái mới khi các chính sách mới có hiệu lực thi hành trong thời gian tới.
Tưởng chừng bỏ tiền vào đất nền dự án là kênh 'ăn chắc mặc bền', nhưng thực tế có không ít nhà đầu tư phải 'thở dài' vì chờ đợi sổ đỏ quá lâu dù dự án đã được nhiều cơ quan cấp phép triển khai.
Từ cuối tháng 4, đà tăng giá của chung cư Hà Nội đã chững lại, giao dịch giảm mạnh, thị trường cũng giảm hẳn những thông tin rao bán căn hộ 'ngáo giá'.
Dù mức độ quan tâm và giao dịch có chiều hướng giảm, giá chung cư chưa có dấu hiệu hạ nhiệt sau khi lập mặt bằng mới.
Dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản ngày càng rõ nét khi liên tiếp đón nhận những thông tin, diễn biến tích cực. Dòng tiền đang đổ mạnh vào bất động sản khi lãi suất ngân hàng vẫn thấp, nhiều người tiêu dùng sẵn sàng đáo hạn sổ tiết kiệm, tìm kiếm lợi nhuận cao hơn từ bất động sản.
Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, đây là thời điểm phù hợp để đầu tư căn hộ cho thuê, bởi trong 3 - 5 năm tới, nguồn cung căn hộ nội thành TPHCM sẽ vẫn khan hiếm do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều.
Chuyên gia nhận định đây là thời điểm phù hợp để xuống tiền đầu tư căn hộ cho thuê bởi tăng trưởng lợi nhuận đầu tư chung cư vẫn luôn ở mức cao.
Thị trường chung cư Hà Nội tháng 4/2024 sụt giảm cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng. Đà tăng giá liên tiếp của chung cư trong các tháng đầu năm khiến không ít người tạm gác dự định mua nhà.
Thanh khoản của thị trường căn hộ chung cư đang có dấu hiệu chậm lại. Tại một số dự án, số lượng giao dịch phát sinh trong tháng 4 đã giảm mạnh, chỉ bằng khoảng 1 nửa so với thời kỳ 'đỉnh cao'.
Những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại Hà Nội và TPHCM, chứng kiến sự tăng giá chóng mặt tại các dự án chung cư. Điều này không chỉ phản ánh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, mà còn cho thấy tiềm năng đầu tư lớn của phân khúc này.
Lượng người quan tâm, tìm mua chung cư đang giảm hẳn, song giá chào bán vẫn bị đẩy lên khiến cung - cầu khó gặp nhau...
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ngọc Châu đề nghị các địa phương, đơn vị tập trung thực hiện nhiệm vụ, đảm bảo các kỳ thi tại Hà Tĩnh năm 2024 diễn ra khách quan, công khai, minh bạch.
Mặc dù có xu hướng chững lại, tuy nhiên giá căn hộ vẫn duy trì ở mức rất cao, đặc biệt là tại những dự án nằm sát vách trung tâm thành phố có mức giá cao phi lý.
Thị trường bất động sản sôi động trở lại tại Hà Nội với hơn 22.000 giao dịch sơ cấp và thứ cấp trong quý I/2024, trong đó có hơn 13.000 giao dịch có giá trị dưới 5 tỷ đồng, theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing.
Với số tiền 3 tỷ đồng sẵn có, nhà đầu tư băn khoăn liệu có nên 'xuống tiền' mua chung cư để cho thuê lúc này, hay chờ giá nhà giảm thêm?
Các chuyên gia cho rằng, để giá chung cư giảm mạnh là rất khó. Người có nhu cầu mua nhà ở thực cần theo dõi tình hình thị trường và đưa ra quyết định khi nhu cầu của mình được đáp ứng. Bên cạnh giá, cần nghiên cứu kỹ nhiều yếu tố quan trọng khác như uy tín chủ đầu tư, vị trí và tiện ích để phục vụ tốt cuộc sống của mình hoặc đảm bảo thanh khoản, cho thuê hiệu quả.
Sau khi tăng mạnh lực cầu vào tháng 3, thị trường chung cư Hà Nội tháng 4 đã hạ nhiệt, tuy nhiên giá vẫn chưa giảm.
Thị trường chung cư Hà Nội tháng 4 đã hạ nhiệt về mức độ quan tâm nhưng giá vẫn chưa giảm, nhiều người băn khoăn đây có phải thời điểm tốt để xuống tiền mua?
Lượng giao dịch nhà mặt phố tại Hà Nội quý 1/2024 đạt 900 căn. Riêng tháng 3/2024, khu vực ghi nhận mức giao dịch tăng cao nhất là các quận Long Biên (547%), Ba Đình (516%) so với tháng 2/2024. Đáng chú ý, giá nhà mặt phố đã vượt mốc 400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, cao gấp 2 lần so với khu vực ngoài trung tâm…
Sau cơn sốt chung cư với lượng giao dịch, mua bán và giá tăng đột biến, đến nay bất chấp lượng tìm mua giảm nhưng giá chung cư vẫn 'neo' cao.
Thị trường chung cư ở Hà Nội trong tháng 4 đã có dấu hiệu hạ nhiệt, tuy rằng vẫn chưa giảm như kỳ vọng. Với những người có nhu cầu sử dụng, nên xuống tiền mua hay tiếp tục chờ đợi là vấn đề rất được quan tâm.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, từ tháng 4/2024 mức độ quan tâm đến chung cư tại Hà Nội đã giảm 23% so với tháng trước đó, nhưng giá bán vẫn tăng từ 3-12% tùy từng phân khúc.
Khẳng định này được ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra trong nhận định thị trường mới đây.
Theo các chuyên gia, nếu không tìm đến đúng chủ đầu tư hay đại lý uy tín, người mua nhà có thể gặp nhiều rủi ro trong quá trình tìm hiểu thông tin.
Sau khi tăng mạnh lực cầu vào tháng 3-2024, thị trường chung cư trong tháng 4 đã hạ nhiệt với mức giảm 23%. Tuy vậy, giá căn hộ bình dân vẫn tăng 12% so tháng trước.
Sau giai đoạn tăng giá đột biến tại Hà Nội và TP HCM, thị trường căn hộ chung cư đã dần nguội với nhu cầu tìm kiếm giảm mạnh vào tháng 4/2024. Nhiều người mua nhà cho nhu cầu ở thực đang cân nhắc liệu đây có phải thời điểm thích hợp để mua nhà, trước khi thị trường sôi động trở lại vào giai đoạn cuối năm.
Tháng 4/2024, mức độ quan tâm về phân khúc chung cư có xu hướng giảm, nhiều người dân, nhà đầu tư đang phân vân có nên mua vào thời điểm này…
Chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho rằng rất khó để dò đáy hay đỉnh giá của chung cư, người mua và nhà đầu tư nên xác định rõ nhu cầu, theo dõi tình hình thị trường và đưa ra quyết định khi nhu cầu của mình được đáp ứng.
Chuyên gia dự báo trong tương lai, người trẻ Việt Nam sẽ ngày càng không có khả năng mua nhà ở những đô thị lớn, tương tự những gì đang diễn ra tại Trung Quốc hay Hàn Quốc. Câu chuyện mong chờ giá bất động sản giảm là rất khó.
Theo các chuyên gia, nếu không tìm đến đúng chủ đầu tư hay đại lý uy tín, người mua nhà có thể gặp rủi ro trong quá trình tìm hiểu thông tin để mua nhà. Vì thế, một giải pháp mua nhà trực tuyến tốt sẽ hỗ trợ tích cực cho bán hàng trực tiếp, tạo thêm những góc nhìn mới trực quan hơn cho khách hàng, giúp rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí giao dịch.
Theo chuyên gia, rất khó để dò đáy hay đỉnh giá của chung cư, người mua và nhà đầu tư nên xác định rõ nhu cầu, theo dõi tình hình thị trường và đưa ra quyết định khi nhu cầu của mình được đáp ứng.
Sau khi THQH có bài phản ánh về việc 'Gia Lai: Có hay không việc chính quyền làm 'ngơ' cho đá tặc lộng hành'. Ngày 15/5, Ủy ban nhân dân huyện Đức Cơ, tỉnh Gia Lai đã có báo cáo về kết quả xác minh, và xử lý trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân liên quan đến hoạt động khai thác đá trái phép tại xã Ia Dom.
Chủ tịch UBND huyện Đức Cơ khẳng định vụ việc đang được xử lý một cách nghiêm túc và minh bạch; cam kết sẽ tiếp tục chỉ đạo điều tra để xác định trách nhiệm của các cá nhân và tổ chức liên quan.
Theo chuyên gia, để giá chung cư giảm mạnh là rất khó. Người có nhu cầu mua nhà ở thực cần phải bình tĩnh, nhìn nhận thị trường để có đánh giá phù hợp với bản thân.
Giá căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng đột biến khiến người mua cân nhắc, lựa chọn thời điểm khác để mua nhà. Thực tế này khiến chủ căn hộ phải buộc phải tính giảm giá để bán.
Theo nhiều chuyên gia, giá chung cư Hà Nội sau một thời gian tăng 'nóng' sẽ hạ nhiệt do vượt quá sức hấp thụ của người mua và nguồn cung tăng lên trong tương lai.
Việc cải thiện thành tích, nâng quãng đường chạy trong tập luyện là mong muốn chính đáng của mỗi người chạy. Tuy nhiên, để làm được điều này, người chạy cần có sự chuẩn bị kĩ lưỡng.
Các giải pháp kích cầu dần dần có tác dụng khi thị trường bất động sản tại Tp.HCM đã có dấu hiệu khởi sắc, ghi nhận giao dịch nhộn nhịp hơn.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở Hà Nội, tổng nguồn cầu giai đoạn 2022 - 2025 là 185.200 nhà, trong đó có 166.600 căn hộ. Nhưng dữ liệu nghiên cứu từ đơn vị khảo sát lại cho thấy, số lượng căn hộ mở bán mới đang liên tục sụt giảm. Vì vậy, từ nay đến năm 2025, trung bình mỗi năm, dự báo Hà Nội có thể thiếu khoảng 50.000 căn hộ…
Lãi suất ngân hàng hạ nhiệt, đầu tư công được đẩy nhanh, tâm lý nhà đầu tư thoải mái đã tạo động lực phục hồi thị trường bất động sản đầu năm nay.
Chuyên gia dự báo điểm đảo chiều của thị trường bất động sản rơi vào Quý 2- Quý 4/2024. Sau giai đoạn này, thị trường cần trải qua thêm 4 giai đoạn trước khi hoàn toàn hồi phục.