Theo nhận định của giới chuyên môn, thị trường BĐS bắt đầu ghi nhận những động thái tích cực nhiều hơn về tổng cung. Đặc biệt, khi Luật Đất đai 2024 dự kiến có hiệu lực từ ngày 1/7, kỳ vọng sẽ tạo nên sự đồng bộ về pháp lý để tháo gỡ khó khăn cho thị trường ở nhiều phân khúc.
Trả lời phóng viên TBTCVN, TS. Nguyễn Quốc Việt - Phó Viện trưởng phụ trách Viện Nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR), cho rằng công tác cải cách hành chính của Bộ Tài chính đã hỗ trợ tích cực cho việc cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, hỗ trợ phục hồi và tăng trưởng kinh tế.
Nắm bắt những tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi từ cuối năm 2023, đặc biệt trong quý I-2024, nhiều nhân viên môi giới bất động sản đang trở lại thị trường với tâm trạng lạc quan. Tuy nhiên, lực lượng này cũng phải đối diện với nhiều đòi hỏi khắt khe từ các yêu cầu mới nhằm nâng cao chất lượng hành nghề.
Thị trường bất động sản 'đóng băng' thanh khoản vào giai đoạn cuối năm 2022 - đầu năm 2023, khiến môi giới bỏ nghề ồ ạt, nhiều doanh nghiệp và sàn giao dịch cũng phải cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động. Tuy nhiên, vài tháng gần đây, khi thị trường ấm lên, không ít môi giới tiếp tục quay trở lại và đầu quân cho các công ty bất động sản đang cần tuyển dụng nhân sự…
Giá nhà đất lẫn giao dịch mua bán nhà đất bước sang quý II-2024 sẽ khởi sắc hơn khi thị trường bất động sản có xu hướng tái cấu trúc, hướng đến sản phẩm có lực cầu cao.
Bên mua đã sẵn sàng hơn trong việc 'mở hầu bao' khi mặt bằng lãi vay xuống thấp và chủ đầu tư áp dụng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thậm chí ở một số khu vực và phân khúc sản phẩm bắt đầu xuất hiện tâm lý FOMO…
Thị trường bất động sản các tỉnh, thành phố tại khu vực Nam Bộ trong những tháng đầu năm 2024 dần tăng trưởng; trong đó, đất nền, nhà ở giá rẻ và chung cư ghi nhận mức tăng cao hơn.
Bộ trưởng Công Thương cho biết, việc mua điện mặt trời mái nhà với giá 0 đồng trong trường hợp phát lên lưới điện quốc gia là phù hợp, đảm bảo ngăn chặn trục lợi chính sách.
Gia nhập ASEAN vào ngày 28/7/1995 là cột mốc đầu tiên của Việt Nam trong tiến trình hội nhập quốc tế, tạo đà cho các bước hội nhập sâu rộng hơn vào 'sân chơi' khu vực và quốc tế. Kể từ thời điểm đó đến nay, Việt Nam trở thành một đối tác thực sự năng động, tích cực và tham gia có trách nhiệm vào phát triển kinh tế của khu vực.
Các chuyên gia cảnh báo sự phân chia nền kinh tế toàn cầu thành hai khối có thể tạo ra nhiều rào cản thương mại hơn và làm gia tăng căng thẳng địa chính trị.
Quỹ đất lớn, thủ tục nhanh gọn được xem là yếu tố để Bình Dương thu hút các nhà đầu tư bất động sản lớn trong và ngoài nước
Khi thị trường và nhu cầu của khách hàng thay đổi, lực lượng môi giới bất động sản cũng cần phải thay đổi theo hướng chất lượng hơn.
Lãi suất thấp và chính sách ưu đãi của các chủ đầu tư đã kích thích nhu cầu mua nhà của người dân, góp phần giúp thị trường bất động sản hồi phục
Thị trường bất động sản quý 2/2024 được dự báo sẽ có nguồn cung mới tăng từ 20 - 30%, giá bán tăng 3-5% và tỷ lệ hấp thụ chung đạt 30% - 35%...
Những thông tin sốt giá xuất hiện dồn dập trên thị trường bất động sản đang khiến những người mua nhà như 'ngồi trên đống lửa'. Không ít người đã quyết định xuống tiền sớm hơn vì tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO) lại càng khiến cầu vượt xa cung, đẩy giá nhà đất tăng cao.
Việc giá nhà tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội... liên tục đi lên thời gian qua làm dấy nghi ngờ có hay không sự 'thổi giá' của các 'tay to'. Bởi trước đó, thị trường từng xuất hiện tình trạng này, gây nhiễu loạn thông tin, dẫn đến các cơn sốt nhà đất ảo.
Sức hấp thụ của toàn thị trường bất động sản có sự phục hồi ấn tượng trong quý 1/2024 khi đã tăng 360% so với cùng kỳ, cao nhất là thị trường Hà Nội.
2024 được xem là năm 'bản lề' để tích lũy và tạo dựng, chuẩn bị cho chu kỳ hồi phục và phát triển mới của thị trường bất động sản (BĐS) trong thời gian tới. Niềm tin với thị trường BĐS đang trở lại, chu kỳ mới đang được khởi động, mở ra cơ hội mới cho các bên, đặc biệt với những doanh nghiệp, cá nhân đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng.
Chung cư Hà Nội thiết lập mức giá mới, giá trung bình 56 triệu đồng/m2; Thị trường đất nền 'rã băng'; Dự án trên 'đất vàng' Hà Nội liên tiếp vỡ tiến độ; Người dân không đăng ký đất đai lần đầu sắp bị phạt nặng;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Trong khi thị trường BĐS Hà Nội đang 'nóng' thì nhiều môi giới tại khu vực phía Nam cũng mong chờ 'sóng' sẽ trải vào Tp.HCM để nắm bắt cơ hội…
Khảo sát của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính Bất động sản Dat Xanh Services cho thấy, khoảng 13% môi giới bỏ việc đã quay lại ngành, 55% môi giới bỏ việc dự kiến sẽ quay lại với bất động sản trong thời gian tới.
Ngoài lý do nhu cầu dồn nén trong khi nguồn cung ít ỏi, nhiều người gấp gáp mua chung cư vì sợ giá nhà tiếp tục tăng cao, không còn ở ngưỡng hợp lý, hay còn gọi là tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội (FOMO).
Thay vì chờ đợi, thời gian gần đây nhiều người mua nhà đã mạnh tay 'xuống tiền' mua nhà, đất do tâm lý 'sợ giá tăng tiếp'. Thậm chí, nhiều nhà đất trong ngõ hẻm, nhà kèm loạt lỗi phong thủy,... cũng có người 'chốt' mua.
Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính BĐS Dat Xanh Services cho biết: 'Việc thông qua Luật đất đai 2024 và Luật các tổ chức tín dụng, góp phần hoàn thiện bộ khung thể chế cho ngành bất động sản.
Nguồn cung mới nhà ở trong quý II/2024 dự báo tăng thêm 25% so với quý I/2024. Ước tính vào khoảng 4.500 sản phẩm, sẽ đưa tổng nguồn cung tích lũy toàn thị trường lên 45.200 sản phẩm... Nhiều người kỳ vọng nguồn cung mới tăng sẽ làm hạ nhiệt giá thành chung cư.
Ở thời điểm đầu năm 2018, giá rao bán chung cư Hà Nội và TPHCM lần lượt là 27 triệu đồng/m2 và 31 triệu đồng/m2. Sau 6 năm, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, vượt cả TPHCM - nơi chung cư tăng giá 55%.
Nguồn cung mới nhà ở trong quý 2/2024 dự báo tăng thêm 25% so với quý 1/2024. Ước tính vào khoảng 4.500 sản phẩm, sẽ đưa tổng nguồn cung tích lũy toàn thị trường lên 45.200 sản phẩm…
Theo khảo sát của DXS- FERI vào tháng 3/2024 ghi nhận mức độ quan tâm của nhà đầu tư ở phân khúc căn hộ chung cư trong quý 1/2024 có chiều hướng tăng với tỷ lệ khoảng 78% so với sức cầu của quý 4/2023 là 76%. Đây cũng là phân khúc được dự báo sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản trong năm nay.
Kết quả khảo sát mới đây do Dat Xanh Services – FERI thực hiện cho thấy, 38% môi giới đánh giá thị trường bất động sản phục hồi trong năm 2024, khoảng 50% cá nhân môi giới kỳ vọng thị trường phục hồi vào nửa đầu năm 2025.
Giá bán căn hộ ở cả 4 phân khúc C, B, A và A+ tại Hà Nội đều tăng trưởng đáng kể. Tỷ lệ hấp thụ chung cũng tăng đột biến, gấp 4 - 4,5 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Với những tín hiệu khởi sắc từ thị trường bất động sản, nhiều môi giới từng bỏ việc đã nhen nhóm ý định quay lại ngành. Các doanh nghiệp cũng rục rịch tuyển quân.
Nhìn lại thị trường bất động sản Việt Nam, có 5 nhóm sự kiện tiêu biểu được đánh giá là ảnh hưởng đến ngành bất động sản trong quý 1/2024…
Thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ, vượt thị trường TP HCM về cả nguồn cung, giá bán và tỷ lệ hấp thụ trong quý đầu năm 2024.
Đầu năm 2018, giá rao bán chung cư trung bình tại Hà Nội và TP HCM được ghi nhận lần lượt là 27 triệu đồng/m2 và 31 triệu đồng/m2. Sau 6 năm, tốc độ tăng giá trung bình của chung cư Hà Nội đạt 70%, vượt cả TP HCM là 55%.
Chuyên gia DXS - FERI cho rằng, sau quá trình thanh lọc thị trường kéo dài 4 năm qua, đến nay chỉ còn lại khoảng 20% doanh nghiệp bất động sản trụ lại. Song, đây hầu hết là những gương mặt tên tuổi và có tiềm lực để có thể tạo nên sự thay đổi của ngành bất động sản trong chu kỳ mới.
Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, với sức hút rất lớn, sự chuẩn bị chủ động, tích cực, nếu sớm có những chính sách ưu đãi đầu tư đủ sức cạnh tranh, Việt Nam có thể đón đợt sóng bùng nổ đầu tư nước ngoài vào các lĩnh vực công nghệ cao. Năm 2024 sẽ là năm đột phá về thu hút FDI của Việt Nam.
Dữ liệu của chính phủ Trung Quốc cho thấy nhập khẩu dầu thô của nước này đã tăng 5,1% trong tháng 1 và tháng 2 so với cùng kỳ năm ngoái, do nhu cầu nhiên liệu tăng trong kỳ nghỉ Tết Nguyên đán vào tháng trước.
Dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi) đề xuất đánh thuế dịch vụ xuất khẩu cơ bản ở mức 10% thay vì 0% như trước. Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng như vậy sẽ gây khó khăn cho doanh nghiệp.
Không chỉ thu hút khách hàng bởi vị trí vàng, thiết kế hiện đại, tiện ích đủ đầy, Cát Tường Phú An còn hấp dẫn bởi mức giá dự kiến phù hợp, đa dạng lựa chọn, phương thức thanh toán linh hoạt.
Theo báo cáo kinh tế hàng năm của Chính phủ Đức, lạm phát đã giảm xuống mức trung bình 5,9% trong năm ngoái và dự báo sẽ tiếp tục giảm xuống 2,8%.
Trong điều kiện hạn chế về nguồn cung và giá sơ cấp vẫn ở mức cao, cơ hội đối với người có nhu cầu mua nhà ở thực có thể nằm ở thị trường thứ cấp.
Nếu như trước kia, môi giới bất động sản được xem là nghề 'dễ kiếm cơm', ai cũng có thể làm được, từ anh xe ôm, chị bán nước vỉa hè đến sinh viên đại học…, thì nay câu chuyện đã khác.
Năm 2023 ghi nhận nhiều cuộc chia tay nhất trong lịch sử hoạt động môi giới bất động sản, với gần 100.000 người rời bỏ thị trường.
Theo các chuyên gia, với những người có sẵn tiền, năm nay là thời điểm tốt nhất đầu tư bất động sản khi nhiều phân khúc bất động sản đã 'xuống đáy'. Riêng phân khúc chung cư được dự báo tiếp tục tăng trong năm nay.
Hàng ngàn lao động trong ngành bất động sản đã mất việc trong 2 năm qua sau quá trình thanh lọc trên diện rộng của các doanh nghiệp. Bước vào giai đoạn phục hồi, các chuyên gia trong ngành cho rằng lực lượng môi giới cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn về 'chất' để đáp ứng yêu cầu thời kỳ mới.
Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy, đất nền vẫn là phân khúc dẫn đầu nhu cầu người tiêu dùng trong 2024. Chuyên gia dự báo từ năm 2025 trở đi, phân khúc này mới bước vào chu kì tăng giá.
Theo Dat Xanh Services, trong tháng đầu năm 2024, đa số khách hàng vẫn chưa quyết định xuống tiền, đang trong tâm thế thăm dò và cân nhắc mua hàng sau Tết âm lịch.