Lo ngại lạm dụng trong thu hồi đất, đại biểu Quốc hội đề nghị sửa Luật Đất đai lần này cần tránh tình trạng hôm nay thu hồi đất xây chợ, ngày mai mọc lên dãy nhà, dãy phố
Chiều nay (3/11), Quốc hội bắt đầu phiên chất vấn và trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội. Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị là thành viên Chính phủ đầu tiên đăng đàn trả lời chất vấn tại kỳ họp lần này.
Đó là câu hỏi dành cho Chu Mộng Long, tác giả bài viết 'Khó hiểu: Về sở hữu quyền sử dụng nhà đất' đăng trên trang facebook Chân Trời Mới Media ngày 24-10-2022. Nghe qua tựu đề bài viết cũng hiểu trình độ Chu Mộng Long đến đâu khi đưa ra một câu hỏi hết sức ngớ ngẩn, không hiểu biết pháp luật Việt Nam.
Sáng 1/11, Chính phủ đã trình Quốc hội dự án Luật Đất đai (sửa đổi) với nhiều nội dung mới nhằm khắc phục những hạn chế, bất cập sau gần 10 năm thi hành Luật Đất đai năm 2013, tạo hành lang pháp lý đồng bộ, chặt chẽ, khả thi cho việc khai thác nguồn lực, sử dụng hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả đất đai.
Theo Quyết định số 1163/QĐ-TTg, của Thủ tướng Chính phủ về Phê duyệt Chiến lược 'Phát triển thương mại trong nước giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn đền năm 2045', trong đó nêu rõ mục tiêu giai đoạn 2021-2030, phấn đấu trên 40% đến 45% doanh nghiệp nhỏ và vừa tham gia các sàn thương mại điện tử lớn.
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) là nhiệm vụ trọng tâm của công tác xây dựng pháp luật trong nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV. Quan tâm tới dự luật, PGS.TS Phạm Hữu Nghị, Viện Nhà nước và pháp luật cho rằng, cần bổ sung quy định trong dự thảo Luật về giải quyết các sai sót trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) là nhiệm vụ trọng tâm của công tác xây dựng pháp luật trong nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV. Dự án luật sẽ được Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV với nhiều điểm mới nhằm thể chế các định hướng trong Văn kiện Đại hội Đảng Khóa XIII, các Nghị quyết, kết luận của Đảng, của Quốc hội về lĩnh vực này.
Luật Đất đai là công cụ pháp lý quan trọng để Nhà nước quản lý, điều tiết các vấn đề liên quan đến đất đai.
Trong 2 ngày (5 - 6/10), Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh tổ chức hội nghị lấy ý kiến tham gia vào Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và Dự thảo Luật Các tổ chức kinh tế hợp tác (sửa đổi).
UBTVQH nhấn mạnh, sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai là nhiệm vụ trọng tâm của công tác xây dựng pháp luật trong nhiệm kỳ với tinh thần vì lợi ích quốc gia, dân tộc, cộng đồng, doanh nghiệp, người dân.
Luật Đất đai (sửa đổi) là 1 trong 4 Dự án Luật được Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, cho ý kiến lần đầu tại Phiên họp chuyên đề pháp luật tháng 9/2022. Nhấn mạnh đây là Dự án Luật quan trọng, TS.Nguyễn Trọng Điệp- Trường Đại học Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội cho rằng cần rà soát kỹ về những bất cập Luật Đất đai 2013 để đưa ra yêu cầu sửa đổi, bổ sung phù hợp nhất.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), chung cư sở hữu 50 năm có giá thấp hơn 20% so với chung cư sở hữu vĩnh viễn.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà khẳng định sẽ tiếp tục nghiên cứu cơ chế tự thỏa thuận trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại.
Nhiều người dân lo lắng về quyền sở hữu tài sản của mình nếu quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư, tuy nhiên, Bộ Xây dựng khẳng định quyền lợi người dân sẽ được đảm bảo.
Bộ Xây dựng đã đề xuất 2 phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư tại dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi) đang lấy ý kiến nhân dân.
Trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất 2 phương án quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư. Đề xuất sở hữu nhà chung cư có thời hạn là vấn đề được dư luận quan tâm và có nhiều ý kiến trái chiều trong thời gian qua.
Vấn đề là phải đưa được sao cho hoàn chỉnh nhất Nghị quyết 18-NQ/TW vào cuộc sống thông qua xây dựng Luật Đất đai sửa đổi lần này…
Một thông điệp chủ chốt của nhóm chuyên gia Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và nhóm chuyên gia trường Chính sách công và Quản lý Fulbright, tại Báo cáo Kinh tế thường niên ĐBSCL năm 2022, là chỉ bằng cách phá vỡ một số mắt xích của các vòng xoáy đi xuống về kinh tế – xã hội – môi trường, sau đó đảo ngược thành các vòng xoáy đi lên thì ĐBSCL mới có thể chuyển đổi mô hình phát triển kinh tế và nâng cao thu nhập cho người dân một cách bền vững. Tạp chí Kinh tế Sài Gòn xin giới thiệu một trong những mắt xích quan trọng đầu tiên cần phải thay đổi là quan điểm về an ninh lương thực.Theo cách tiếp cận an ninh lương thực hiện đại, trong số ba nước xuất khẩu gạo hàng đầu thế giới thì chỉ có Mỹ được xếp hạng 9, còn Thái Lan và Việt Nam lần lượt đứng thứ 51 và 61 trong Chỉ số an ninh lương thực toàn cầu 2021.
Bỏ quy định về khung giá đất, sẽ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường; Công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Giao đất, cho thuê đất sẽ được thực hiện chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;… là một số điểm mới đáng chú tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đang lấy kiến rộng rãi trước khi Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu tại Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XV (10/2022).
Vừa được công bố lấy ý kiến nhân dân, những chính sách mới tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã tương đối rõ hình hài, với quan điểm quan tâm đến lợi ích của người dân trong từng chính sách.
Vừa được công bố lấy ý kiến nhân dân, những chính sách mới tại Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã tương đối rõ hình hài, với quan điểm quan tâm đến lợi ích của người dân trong từng chính sách.
Ngày 7-7-2022, trên YouTube xuất hiện video clip với tiêu đề 'Dân oan: Đảng đứng về phía tham nhũng nên mới để dân mất đất không còn nhà ở'. Video clip này do tổ chức khủng bố Việt Tân đăng lên chứa nội dung 1 người đàn ông và 2 trẻ em đến gây rối tại trụ sở tiếp công dân quận Đống Đa, TP. Hà Nội. Cả 3 cùng giơ các biểu ngữ, khẩu hiệu đòi lại đất, đặc biệt người đàn ông quay clip có những lời nói xúc phạm Đảng, Nhà nước, cơ quan công quyền.
Việc nhận diện, xác định cụ thể những hạn chế, bất cập, vướng mắc lớn trong quản lý nhà nước về đất đai ở địa phương nhằm thống nhất quan điểm, nguyên tắc xây dựng giải pháp, trình tự thủ tục giải quyết để nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, giải quyết nhanh chóng thủ tục đầu tư, đất đai và ngăn ngừa vi phạm pháp luật về đất đai.
Theo quy định của Hiến pháp và pháp luật Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nội dung này được đông đảo người dân đồng tình, ủng hộ. Bất chấp thực tế đó, các thế lực thù địch, phản động, cực đoan thường xuyên tuyên truyền những luận điệu sai trái, xuyên tạc chính sách đất đai của Việt Nam, âm mưu làm chệch hướng xã hội chủ nghĩa ở nước ta.
Theo quy định của Hiến pháp và pháp luật Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nội dung này được đông đảo người dân đồng tình, ủng hộ. Bất chấp thực tế đó, các thế lực thù địch, phản động, cực đoan thường xuyên tuyên truyền những luận điệu sai trái, xuyên tạc chính sách đất đai của Việt Nam, âm mưu làm chệch hướng xã hội chủ nghĩa ở nước ta.
HoREA cho rằng, cần khuyến khích các doanh nghiệp thực hiện dự án nhà chung cư 50 năm có giá bán chỉ bằng 70~80% giá căn hộ sở hữu vĩnh viễn, để khách hàng lựa chọn và làm quen với sản phẩm căn hộ chung cư sở hữu có thời hạn.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tại thời điểm hiện nay, chưa nên quy định 'sở hữu căn hộ nhà chung cư có thời hạn 50 năm (50 năm, 70 năm)' để phù hợp tâm tư, nguyện vọng của người dân và để không gây 'biến động' trên thị trường bất động sản và trong xã hội.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM kiến nghị, hiện nay chưa nên quy định sở hữu căn hộ nhà chung cư có thời hạn 50 - 70 năm để phù hợp với tâm tư, nguyện vọng của người dân.
Sát biên giới với Mỹ, quốc gia đứng đầu thế giới về tỷ lệ sở hữu súng và các sự cố liên quan đến súng, Canada có lý do để lo ngại ảnh hưởng của bạo lực súng đạn. Nhưng quốc gia Bắc Mỹ này đã có các biện pháp hiệu quả ngăn chặn tình trạng này.
Ở châu Á, nhất là những nước phát triển, tình trạng đầu cơ và giá đất đai, nhà ở gia tăng đã gây nên sự mất cân bằng về xã hội. Hiện trạng này buộc chính phủ các nước phải đưa ra những chính sách quản lý đất đai chặt chẽ hơn, trong đó có việc áp dụng các loại hình thuế bất động sản để hạ nhiệt thị trường.
Để giảm mâu thuẫn đất đai thì không chỉ trông đợi vào việc chỉnh sửa các điều khoản pháp lý. Rộng hơn, chúng ta cần điều chỉnh cả cơ chế và cách thức hành động thực thi chính sách.
Quy định trong Luật Đất đai về điều tiết chênh lệch địa tô rất hay nhưng trên thực tế vấn đề này đã không bóc tách được, không xử lý được.
Thời gian qua ở nhiều nơi xảy ra tình trạng thiếu hụt lao động cục bộ, trong khi đó nhiều người lao động vẫn phải đối diện với nhiều khó khăn về tài chính nên phải rút bảo hiểm xã hội một lần. Điều này gây ảnh hưởng đến đời sống người dân cũng như sự phát triển bền vững của thị trường lao động. Chiều 20/4, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam chủ trì cuộc họp với các đơn vị liên quan nhằm tháo gỡ vấn đề này.