Sau năm bản lề 2025, thị trường bất động sản đang được kỳ vọng bước sang giai đoạn phát triển mới với nhiều động lực, bắt đầu từ nền tảng cải cách pháp lý mạnh mẽ.
Sau sự kiện tại TP. Hồ Chí Minh ngày 4/12/2025, Đài Hà Nội tổ chức diễn đàn 'Xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững - 2025', khẳng định thông điệp nhất quán, tháo gỡ lệch lạc.
Hãy cùng điểm lại những dấu mốc nổi bật trong năm qua, nơi các chính sách, quyết sách và biến động kinh tế đã tạo tác động sâu rộng, định hình xu hướng vận động của thị trường bất động sản.
Năm 2025, phân khúc nhà ở xã hội đã ghi nhận tốc độ triển khai được cải thiện rõ rệt. Nguồn cung nhà ở xã hội cải thiện mạnh nhưng quy mô vẫn vô cùng ít ỏi so với nhu cầu thực tế của người dân.
Theo Bộ Xây dựng, giá nhà đất, giá bất động sản tăng cao trong thời gian qua do nhiều nguyên nhân trong đó có nguyên nhân do giới đầu cơ, môi giới đẩy giá, tạo thị trường ảo.
Thị trường bất động sản Việt Nam hiện bước vào một giai đoạn phát triển mới, ước tính đóng góp khoảng 11% GDP, nguồn cung đưa vào thị trường hơn 100 nghìn sản phẩm, tăng 22% so cùng kỳ năm 2024. Tuy nhiên, như nhận định trong báo cáo của Chính phủ, thị trường bất động sản vẫn diễn biến phức tạp, đòi hỏi sự can thiệp kịp thời.
Đền bù 400 tỷ đồng cho đất phố cổ: Hà Nội đưa Luật vào đời sống; Phát triển nhà ở thương mại vừa túi tiền: gỡ 'nút thắt' cung – cầu; Tạo đột phá trong chuẩn hóa dữ liệu đất đai… là những thông tin đáng chú ý trong tuần.
Giá nhà đất tăng cao do đầu cơ, thổi giá, Bộ Xây dựng nêu giải pháp kiểm soát thị trường và thúc đẩy nhà ở xã hội.
Năm 2025, thị trường bất động sản phục hồi rõ nét với nguồn cung tăng mạnh, giao dịch sôi động và giá bán tiếp tục đi lên, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Tuy nhiên, nhà ở xã hội và sản phẩm giá phù hợp vẫn thiếu hụt, gây lệch pha cung - cầu; điều này đặt ra yêu cầu cấp thiết về các giải pháp pháp lý, hạ tầng và cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để thị trường phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản 2026 được kỳ vọng sẽ chuyển biến tích cực nhờ loạt dự án được tháo gỡ vướng mắc cùng với việc phát triển nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội đang dần trở thành nguồn cung thực chất, góp phần điều chỉnh lại cấu trúc thị trường theo hướng cân bằng, bền vững hơn.
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý 'cung tăng – giá không giảm' cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành 'van xả áp' cho thị trường bất động sản.
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh, nhiều dự án được phê duyệt và tái khởi động trên cả nước, nhưng mặt bằng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn không ngừng lập đỉnh mới. Nghịch lý 'cung tăng – giá không giảm' cho thấy nhà ở xã hội vẫn chưa đủ lực trở thành 'van xả áp' cho thị trường bất động sản.
Sáng 25/12, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức Diễn đàn 'Thị trường bất động sản giai đoạn mới - Trao Chứng nhận Dự án Đáng sống 2025'.
Công tác hoàn thiện thể chế thời gian qua là một trong những điểm sáng nổi bật, cụ thể, việc sửa đổi, bổ sung các luật quan trọng như: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng đã tạo ra hành lang pháp lý đồng bộ hơn cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục tích cực với sự gia tăng nguồn cung, lượng giao dịch. Dù vậy, thị trường vẫn tồn tại nhiều hạn chế ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh, bền vững trong dài hạn đòi hỏi cần đồng bộ giải pháp để tháo gỡ.